Jak w temacie. Gmina, czy spoldzielnia (jezeli np. czlonek spoldzielni nie
placi)? Jaki paragraf? Dzieki za odpowiedzi.

Pozdrawiam,

Tiger

do góry

Tiger napisał(a):
> Jak w temacie.

komu? w jakiej sytuacji?

> Gmina, czy spoldzielnia (jezeli np. czlonek spoldzielni nie
> placi)? Jaki paragraf? Dzieki za odpowiedzi.

zapewne odpowiedzi znajdziesz w ustawie o ochronie praw lokatorów

KG

do góry

> komu? w jakiej sytuacji?

Ok, chodzi o to, ze spoldzielnia odmawia sprzedazy lokalu uzytkowego.
Powoluje sie w pismie odmownym na regulacje wewnetrzne, ktore daja
pierwszenstwo do tego lokalu osobom, ktore nie placa czynszu, dla ktorych ow
lokal ma byc adaptowany na cele mieszkalne. Podwazajac merytoryczna wage
argumentu z pisma odmownego chyba mozna byloby rozpoczac jakies utarczki ze
spoldzielnia, totez chcialbym dowiedziec sie, z jakiego paragrafu
spoldzielnia moze domniemywac swoj obowiazek zapewniania takowych lokali
zastepczych - i tlumaczyc nim odmowe sprzedazy lokalu uzytkowego.

> zapewne odpowiedzi znajdziesz w ustawie o ochronie praw lokatorów

Szukalem, niestety prawnikiem nie jestem i cholernie mi trudno poruszac sie
po tych gmatwaninach. Bylbym wdzieczny za podpowiedzi.

Pozdrawiam,

Tiger

do góry

w kazdym wyroku o eksmisje jest punkt orzekajacy czy komus przysluguje czy
tez nie lokal zastepczy

wtedy rzeczywiscie gmina jest zobowiazana do zapewnienia takiego lokalu i
zanim nie zapewni eksmisja nie moze byc dokonana

dot to niektorych grup uzytkownikow

do góry

> wtedy rzeczywiscie gmina jest zobowiazana do zapewnienia takiego lokalu

Ok, czyli tylko gmina? Spoldzielnia nie moze zatem powolywac sie na to, ze
jest zobowiazana zapewniac takowy lokal zastepczy, gdyz lezy to w gestii
gminy?

Pozdrawiam,

Tiger

do góry

byc moze spoldzielnia ma jakas umowe z gmina

do góry

Tiger napisał(a):
> Ok, czyli tylko gmina? Spoldzielnia nie moze zatem powolywac sie na to, ze
> jest zobowiazana zapewniac takowy lokal zastepczy, gdyz lezy to w gestii
> gminy?

Istnieją dwa rodzaje pomieszczeń zastępczych, które być może trzeba
zapewnić, nie ma już przecież eksmisji na bruk. Jest lokal socjalny,
prawa do którego określa sąd w wyroku zgodnie z przepisami ustawy o
ochronie praw lokatorów, ale jest też pomieszczenie zastępcze, które
trzeba wskazać nawet jeśli eksmitowany nie ma prawa do lokalu
socjalnego. Takie pomieszczenie może też wskazać wierzyciel - art.1046§5
kpc. Zresztą nie widzę też przeszkód by z uregulowań wewnętrznych
spółdzielni mogło wynikać prawo jej członków do otrzymania lokalu
zastępczego - zamiany mieszkania, np. z większego, na utrzymanie którego
nie stać ich...

KG

do góry

Tiger wrote:
>>wtedy rzeczywiscie gmina jest zobowiazana do zapewnienia takiego lokalu
>
>
> Ok, czyli tylko gmina? Spoldzielnia nie moze zatem powolywac sie na to, ze
> jest zobowiazana zapewniac takowy lokal zastepczy, gdyz lezy to w gestii
> gminy?

Pomyśl logicznie. Spółdzielnia chce wyeksmitować ludzi, którzy nie
płacą. W niektórych wypadkach nie może tego zrobić bez lokalu
zastępczego. Gmina takich lokali nie zapewni, bo po co. W gminie wiedzą
przecież, że jeśli nic nie zrobią, to tych ludzi nie da się
wyeksmitować. Zatem całkiem świadomie korzystają z możliwości
faktycznego przerzucania swoich obowiązków na spółdzielnie,
wynajmujących itp. I trzymają lokale socjalne na wypadek sytuacji
naprawdę skrajnych, kiedy trafi się ktoś, kogo nie da się już nikomu
podrzucić (np. ofiary pożaru).

To oznacza, że spółdzielnia nie wyeksmituje ludzi niepłacących nigdy,
jeśli nie zapewni im sama lokali zastępczych. W tym znaczeniu to
spółdzielnia musi je sama zapewnić, jeśli chce móc tych ludzi eksmitować
z lepszych lokali. Zatem podała całkiem racjonalny powód.

--
MArta
m...@N...pl
Odpowiadając usuń NOSPAM z adresu
http://doradcy-prawni.pl

do góry

Ok, rozumiem. Dziekuje za tresciwe i pomocne odpowiedzi.

Pozdrawiam i zycze duzo lepszego 2006. roku!

Tiger

do góry