Witam
Końcem miesiąca kończy się umowa wynajmu lokalu użytkowego który
wynajmuję pewnej osobie która prowadzi w tym lokalu jednoosobową
działalność gospodarczą. Osoba ta na dzień dzisiejszy ma u mnie
zadłużenie z tytułu nie zapłacenia czynszu na kwotę 4200zł. Tak jak
pisałem umowa wynajmu kończy się 31 października, osoba ta zapewnia
mnie że w dniu zdania lokalu zapłaci mi wszystkie zaległe pieniądze w
co wątpię. Napiszcie proszę jakie poczynić kroki jeśli okaże się że w
dniu kiedy będę przejmował lokal od najemcy ten nadal będzie
niewypłacalny a umowa między nami właśnie wygaśnie. Czy powinienem ją
zmusić do podpisania jakiegoś oświadczenia czy coś w tym stylu? Jeśli
tak to co takie oświadczenie powinno zawierać? Będę wdzięczny za
wszelkie wskazówki.

do góry

Użytkownik "Lutek34" <l...@g...com> napisał w wiadomości
news:29938205-0750-44a7-98e0-76f1007f6374@a21g2000yq
c.googlegroups.com...

>Czy powinienem ją zmusić do podpisania jakiegoś oświadczenia czy coś w tym
>stylu? Jeśli
>tak to co takie oświadczenie powinno zawierać? Będę wdzięczny za
>wszelkie wskazówki.

A do tej pory jak to bylo?
Wystawiales jej jakies rachunki? Wplacala kase przelewem?
Oczywiscie umowe najmu masz zgloszona w US i wplacales zaliczki badz
ryczalt?

Pozdrawiam
SDD

do góry

On 9 Paź, 18:47, "SDD" <s...@t...pl> wrote:
> Użytkownik "Lutek34" <l...@g...com> napisał w
wiadomościnews:29938205-0750-44a7-98e0-76f1007f6374@
a21g2000yqc.googlegroups.com...
>
> >Czy powinienem ją zmusić do podpisania jakiegoś oświadczenia czy coś w tym
> >stylu? Jeśli
> >tak to co takie oświadczenie powinno zawierać? Będę wdzięczny za
> >wszelkie wskazówki.
>
> A do tej pory jak to bylo?
> Wystawiales jej jakies rachunki? Wplacala kase przelewem?
> Oczywiscie umowe najmu masz zgloszona w US i wplacales zaliczki badz
> ryczalt?

Tak co miesiąc był wystawiany rachunek i zapłata miała być poprzez
przelew, na początku było w miarę OK a po kilku miesiącach zaczęło się
kapanie na konto.Prowadzę DG bez VATu to ten wynajem jest częścią
mojego dochodu który oczywiście rozliczam z US

do góry

Użytkownik "Lutek34" <l...@g...com> napisał w wiadomości
news:a8f6a766-756a-47a5-9313-2f48a0a1abb7@y21g2000yq
n.googlegroups.com...
On 9 Paź, 18:47, "SDD" <s...@t...pl> wrote:

>Tak co miesiąc był wystawiany rachunek i zapłata miała być poprzez
>przelew, na początku było w miarę OK a po kilku miesiącach zaczęło się
>kapanie na konto.Prowadzę DG bez VATu to ten wynajem jest częścią
>mojego dochodu który oczywiście rozliczam z US

No to spoko, masz umowe, masz rachunki. Nawet bez podpisywania oswiadczen
masz dowody w reku i jestes calkowicie "na legalu".

Pozdrawiam
SDD

do góry

On 9 Paź, 19:17, "SDD" <s...@t...pl> wrote:

>
> No to spoko, masz umowe, masz rachunki. Nawet bez podpisywania oswiadczen
> masz dowody w reku i jestes calkowicie "na legalu".

No ja wiem że jestem na legalu tylko jak się dodatkowo zabezpieczyć i
zmusić najemce do zapłaty zaległego czynszu?
Pytam dlatego bo żona najemcy właśnie zdała egzamin/aplikacje na radce
prawnego i żeby mi się nie wywinęli, po sądach też nie chce mi się
chodzić.

do góry

Użytkownik "Lutek34" <l...@g...com> napisał w wiadomości
news:bc2733e5-3c2b-40d8-8cd4-d7ea89a57db4@p35g2000yq
h.googlegroups.com...
On 9 Paź, 19:17, "SDD" <s...@t...pl> wrote:

>Pytam dlatego bo żona najemcy właśnie zdała egzamin/aplikacje na radce
>prawnego i żeby mi się nie wywinęli, po sądach też nie chce mi się
>chodzić.

A uwazasz, ze jak Ci cos podpisze to mu jakos automagicznie bez sadow te
kase wydrzesz?
Generalnie sa tylko takie mozliwosci:
1. Jego dobra nieprzymuszona wola
2. Jego wola przymuszona (Iwan, mafia, itp.)
3. Wyrok sadowy + jego dobra wola,
4. Wyrok sadowy + komornik

Pozdrawiam
SDD

do góry

Dnia 09-10-2009 o 20:00:41 SDD <s...@t...pl> napisał(a):

>
> U?ytkownik "Lutek34" <l...@g...com> napisa? w wiadomo?ci
> news:bc2733e5-3c2b-40d8-8cd4-d7ea89a57db4@p35g2000yq
h.googlegroups.com...
> On 9 Pa 1/4 , 19:17, "SDD" <s...@t...pl> wrote:
>
>> Pytam dlatego bo ?ona najemcy w?a?nie zda?a egzamin/aplikacje na radce
>> prawnego i ?eby mi sie nie wywineli, po s?dach te? nie chce mi sie
>> chodziae.
>
> A uwazasz, ze jak Ci cos podpisze to mu jakos automagicznie bez sadow te
> kase wydrzesz?
> Generalnie sa tylko takie mozliwosci:
> 1. Jego dobra nieprzymuszona wola
> 2. Jego wola przymuszona (Iwan, mafia, itp.)
> 3. Wyrok sadowy + jego dobra wola,
> 4. Wyrok sadowy + komornik
>

Co do 3/4 - jakby najemca podpisał (zaakceptował)
rachunki to też by łatwiej było (tryb nakazowy by wchodził w grę).
--
Tomek

do góry

On 9 Paź, 20:05, Tomek <t...@o...pl> wrote:
> Dnia 09-10-2009 o 20:00:41 SDD <s...@t...pl> napisał(a):
>
>
>
>
>
> > U?ytkownik "Lutek34" <l...@g...com> napisa? w wiadomo?ci
> >news:bc2733e5-3c2b-40d8-8cd4-d7ea89a57db4@p35g2000y
qh.googlegroups.com...
> > On 9 Pa 1/4 , 19:17, "SDD" <s...@t...pl> wrote:
>
> >> Pytam dlatego bo ?ona najemcy w?a?nie zda?a egzamin/aplikacje na radce
> >> prawnego i ?eby mi sie nie wywineli, po s?dach te? nie chce mi sie
> >> chodziae.
>
> > A uwazasz, ze jak Ci cos podpisze to mu jakos automagicznie bez sadow te
> > kase wydrzesz?
> > Generalnie sa tylko takie mozliwosci:
> > 1. Jego dobra nieprzymuszona wola
> > 2. Jego wola przymuszona (Iwan, mafia, itp.)
> > 3. Wyrok sadowy + jego dobra wola,
> > 4. Wyrok sadowy + komornik
>
> Co do 3/4 - jakby najemca podpisał (zaakceptował)
> rachunki to też by łatwiej było (tryb nakazowy by wchodził w grę).
> --
> Tomek

Wszystkie rachunki oprócz jednego były podpisane przez niego lub
pracownika (osoba która pod jego nieobecność pilnowała interesu).

do góry

Pozostaje ci zlozyc mu propozycje nie do odrzucenia , jak masz jaja to
wiesz co trzeba zrobic.

Jak jestes ciotom to juz cie wydymali.

do góry

On 9 Paź, 20:22, games <g...@g...home.pl> wrote:
> Pozostaje ci zlozyc mu propozycje nie do odrzucenia , jak masz jaja to
> wiesz co trzeba zrobic.
>
> Jak jestes ciotom to juz cie wydymali.

Games pisz jaśniej

do góry