Witam,

najemca lokalu uzytkowego zalega z platnosciami czynszu i oplatami za media
za 5 miesiecy. zostal juz dwukrotnie wezwany do zaplaty. umowa zawarta na
czas nieoznaczony z prawem 6 mies. wypowiedzenia. Najemca w lokalu prowadzi
dzialalnosc handlowa. JAk moge skorzystac z prawa zastawu na towarach
najemcy w lakalu? czy moge uniemozliwic najemcy korzystanie z lokalu? jak
bronic sie przed usunieciem towarow z lokalu?

pzdr

Mirek

do góry

Mirek K pisze:

> najemca lokalu uzytkowego zalega z platnosciami czynszu i oplatami za media
> za 5 miesiecy. zostal juz dwukrotnie wezwany do zaplaty. umowa zawarta na
> czas nieoznaczony z prawem 6 mies. wypowiedzenia. Najemca w lokalu prowadzi
> dzialalnosc handlowa. JAk moge skorzystac z prawa zastawu na towarach
> najemcy w lakalu?

Tak, ale nie co do wszystkich rzeczy. Art. 670-671 kc. Nie podlegają
zastawowi rzeczy nie podlegające zajęciu czyli art. 829 kpc.

> czy moge uniemozliwic najemcy korzystanie z lokalu? >

Zasadniczo nie, ale można zastosować art. 687 kc.


> jak bronic sie przed usunieciem towarow z lokalu?

Art. 671 §2 kc

--
@2008 Johnson
"Jest coraz gorzej..."

do góry

Użytkownik "Johnson" <j...@n...pl> napisał w wiadomości
news:g16f38$cq2$1@inews.gazeta.pl...
>
>> czy moge uniemozliwic najemcy korzystanie z lokalu? >
>
> Zasadniczo nie, ale można zastosować art. 687 kc.

ten artykul wspomina jedynie o mozliwosci wypowiedzenia bez zachowania
terminu umownego. nie bardzo rozumiem jak w oparciu o ten art. moge dzialac?



>> jak bronic sie przed usunieciem towarow z lokalu?
>
> Art. 671 §2 kc

to obrona przed usunieciem przez NAjemce rzeczy, czy jednak ja moge podjac
jakies dzialania aby uzyskac zabezpieczenie w postaci towarow najemcy?

do góry

Mirek K pisze:

> ten artykul wspomina jedynie o mozliwosci wypowiedzenia bez zachowania
> terminu umownego. nie bardzo rozumiem jak w oparciu o ten art. moge dzialac?

Musisz wypowiedzieć najem. Jeśli najem obowiązuje to najemca ma prawo
korzystać z przedmiotu najmu, nawet jak nie płaci czynszu.

>
>
>
>>> jak bronic sie przed usunieciem towarow z lokalu?
>> Art. 671 §2 kc
>
> to obrona przed usunieciem przez NAjemce rzeczy, czy jednak ja moge podjac
> jakies dzialania aby uzyskac zabezpieczenie w postaci towarow najemcy?
>
>

Przemyśl to.

--
@2008 Johnson
"Jest coraz gorzej..."

do góry