Witam,
myślę że dobrze trafiłem i liczę na poradę.
2 miesiące temu kupiłem mieszkanie. Podpisałem w marcu akt notarialny.
Umówiłem się ze sprzedającym, że w momencie podpisania aktu wpłacam część
kwoty, a resztę - z kredytu bankowego - do podanej w akcie daty, która to
data jest zarazem terminem wyprowasdzenia się z mieszkania byłych
właścicieli.
W akcie notarialnym mam zapis o klauzuli natychmiastowej wykonalności. Czy
mógłby mi ktoś wyjaśnić co ta klauzula oznacza, z praktycznego punktu
widzenia, w przypadku wpłaty przeze mnie pozostałej raty, zaś nie
opuszczenia lokalu przez kontrahenta.
Gdzie w takim przypadku powinienem wtedy się udać co i gdzie załatwić.
Pozdrawiam serdecznie
Demian

do góry

Demian wrote:

> Witam,
> myślę że dobrze trafiłem i liczę na poradę.
> 2 miesiące temu kupiłem mieszkanie. Podpisałem w marcu akt notarialny.
> Umówiłem się ze sprzedającym, że w momencie podpisania aktu wpłacam część
> kwoty, a resztę - z kredytu bankowego - do podanej w akcie daty, która to
> data jest zarazem terminem wyprowasdzenia się z mieszkania byłych
> właścicieli.
> W akcie notarialnym mam zapis o klauzuli natychmiastowej wykonalności. Czy
> mógłby mi ktoś wyjaśnić co ta klauzula oznacza, z praktycznego punktu
> widzenia, w przypadku wpłaty przeze mnie pozostałej raty, zaś nie
> opuszczenia lokalu przez kontrahenta.

777 - to nie klauzula wykonalnosci ale oświadczenie o dobrowolnym
poddaniu sie egzekucji. Bardzo nieprzyjemna sprawa - jak ktoś z tym
papierkiem pójdzie do sądu to nie ma w ogóle rozprawy tylko trzeba
zapłacic parenaście złotych za klauzule wykonalności i juz można
odwiedzić komornika.
Jak gość sie nie wyprowadzi to teoretycznie nie musisz wpłacać tej
ostatniej raty. Natomiast samo 777 działa tylko przeciw tobie a jemu co
najwyżej możesz dać pozew o eksmisje.

> Gdzie w takim przypadku powinienem wtedy się udać co i gdzie załatwić.

sąd rejonowy wydział cywilny.



--
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

czyli mam z tego rozumieć że jak sie nie wyprowadzi, a ja wpłacę, to ja
muszę zakładać sprawę w sądzie? Czy w tym przypadku to jest bez sprawy
sądowej?



Użytkownik "sebol" <i...@a...pl> napisał w wiadomości
news:c8fpst$gda$1@news.onet.pl...
>
>
> Demian wrote:
>
> > Witam,
> > myślę że dobrze trafiłem i liczę na poradę.
> > 2 miesiące temu kupiłem mieszkanie. Podpisałem w marcu akt notarialny.
> > Umówiłem się ze sprzedającym, że w momencie podpisania aktu wpłacam
część
> > kwoty, a resztę - z kredytu bankowego - do podanej w akcie daty, która
to
> > data jest zarazem terminem wyprowasdzenia się z mieszkania byłych
> > właścicieli.
> > W akcie notarialnym mam zapis o klauzuli natychmiastowej wykonalności.
Czy
> > mógłby mi ktoś wyjaśnić co ta klauzula oznacza, z praktycznego punktu
> > widzenia, w przypadku wpłaty przeze mnie pozostałej raty, zaś nie
> > opuszczenia lokalu przez kontrahenta.
>
> 777 - to nie klauzula wykonalnosci ale oświadczenie o dobrowolnym
> poddaniu sie egzekucji. Bardzo nieprzyjemna sprawa - jak ktoś z tym
> papierkiem pójdzie do sądu to nie ma w ogóle rozprawy tylko trzeba
> zapłacic parenaście złotych za klauzule wykonalności i juz można
> odwiedzić komornika.
> Jak gość sie nie wyprowadzi to teoretycznie nie musisz wpłacać tej
> ostatniej raty. Natomiast samo 777 działa tylko przeciw tobie a jemu co
> najwyżej możesz dać pozew o eksmisje.
>
> > Gdzie w takim przypadku powinienem wtedy się udać co i gdzie załatwić.
>
> sąd rejonowy wydział cywilny.
>
>
>
> --
> lobo_(małpa)autograf.pl
>

do góry

> > Gdzie w takim przypadku powinienem wtedy się udać co i gdzie załatwić.
>
> sąd rejonowy wydział cywilny.
>

Mieszkanie kupiłem w Warszawie, zamelodowany jest w innym województwie, więc
do którego sądu mam się udać?

do góry

Demian wrote:


> Mieszkanie kupiłem w Warszawie, zamelodowany jest w innym województwie, więc
> do którego sądu mam się udać?

tak gdzie jest sąd ze wzgledu na zamieszkanie pozwanego - czyli
wnioskuje ze w Warszawie.


--
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry

Demian wrote:

> czyli mam z tego rozumieć że jak sie nie wyprowadzi, a ja wpłacę, to ja
> muszę zakładać sprawę w sądzie? Czy w tym przypadku to jest bez sprawy
> sądowej?

tu nie daje sie pokroić ale bez sądowego nakazu eksmisji nawet tutył
prawny może nie wystarczyć. Teoretycznie można wezwać policję z powodu
wtargnięcia do lokalu i zamieszkania dzikich lokatorów ale co do
skuteczności to sam nie wiem :>



--
lobo_(małpa)autograf.pl

do góry