eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawoZniesienie współwłasności
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 2

  • 1. Data: 2006-02-13 18:48:53
    Temat: Zniesienie współwłasności
    Od: "eNWu" <w...@i...pl>

    Witam,

    Czy jest jakiś sposób na wykluczenie ze współwłasności jednego ze
    współwłaścicieli ?
    Sytuacja wygląda tak: jest sobie działka budowlana, wszystkiego 11 arów,
    której właścicielami jest 5 braci, każdy ma równy udział w tej
    nieruchomości, czyli po 1,1 ara. Chcą tą działkę sprzedać. Niestety zanim
    znalazł się kupiec, jeden z braci umiera - jego część (czyli 1,1 ara)
    dziedziczą: żona (połowa - czyli 0,55 ara) oraz 3 dzieci (druga połowa -
    czyli po ~0.18 ara każde). Łącznie jest więc teraz 7 współwłaścicieli. Nadal
    chcą sprzedać działkę i znaleźli się chętni na zakup (i to nie jeden), ale
    jeden ze współwłaścicieli (córka zmarłego brata - właścicielka 5,27%
    powierzchni działki) nie wyraża zgody na zbycie i to w dosyć oryginalny
    sposób: niby zgadza się na sprzedaż, ale jak przychodzi do ostatecznych
    uzgodnień to płoszy klientów np. samowolnie (bez uzgodnienia z pozostałymi
    współwłaścicielami) podnosząc ustaloną wcześniej cenę, albo stwierdzając
    nagle, że sprzedaż nie wchodzi w rachubę, albo kłamiąc, że jest inny kupiec
    itp. Wszystkie te operacje przeprowadza za plecami pozostałych
    współwłaścicieli. Wszyscy współwłaściciele mają tej baby dosyć i chcieliby
    ją raz na zawsze wykluczyć ze współwłasności.
    Pytanie: czy jest to możliwe, a jeśli tak, to w jaki sposób.
    Każdy pomysł na rozwiązanie problemu mile widziany, chociaż najmilej
    widziane pomysły pozwalające przeprowadzić wykluczenie zgodnie z
    obowiązującym prawem :). Z góry dziękuję.

    Pozdrawiam
    eNWu



  • 2. Data: 2006-02-13 19:05:38
    Temat: Re: Zniesienie współwłasności
    Od: krys <k...@p...onet.pl>

    eNWu napisał(a):
    Każdy pomysł na
    > rozwiązanie problemu mile widziany, chociaż najmilej widziane pomysły
    > pozwalające przeprowadzić wykluczenie zgodnie z obowiązującym prawem

    Zapytać, ile wg niej działka jest warta. Odkupić jej udział, i jeśli
    inni są zgodni, sprzedać działkę. Albo zaproponować jej zakup od
    pozostałych. Albo spisać umowę przedwstępna z ewentualnym kupcem w ten
    sposób, że kupiec zadatkuje działkę, każdy ze współwłascicieli bierze z
    tej kwoty należną mu część, a w przypadku kiedy ktoś się wycofa ze
    sprzedaży zwraca kupującemu dwukrotność zadatku (ale całego, za
    wszystkich).
    --
    Pozdrawiam
    Justyna
    "Powiadają jaskółki, że niedobre spółki";-)

strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1