Witam,

Dużo pisze się na grupie o nieuczciwych lokatorach i o metodach
pozbycia się ich.
Ja mam pytanie z drugiej strony:

Zamierzam wynająć mieszkanie. Czy po podpisaniu umowy i wprowadzeniu
się, mogę zmienić zamki do mieszkania? Czy powinienem o tym
informować właściciela (prosić o zgodę??) i czy muszę mu
udostępnić klucze?

Pozdrawiam
J. Mężyk

do góry

On 2006-06-11 22:09, j...@g...com wrote:
> Witam,
>
> Dużo pisze się na grupie o nieuczciwych lokatorach i o metodach
> pozbycia się ich.
> Ja mam pytanie z drugiej strony:
>
> Zamierzam wynająć mieszkanie. Czy po podpisaniu umowy i wprowadzeniu
> się, mogę zmienić zamki do mieszkania? Czy powinienem o tym
> informować właściciela (prosić o zgodę??) i czy muszę mu
> udostępnić klucze?
>
Tak, nie, nie (chyba, że takie zastrzeżenie jest w umowie). Ale w
Polsce, niestety, właściciele często nerwowo reagują na próby
egzekwowania przez lokatorów ich podstawowych praw (w tym wypadku prawa
do prywatności).

Zauważ też, że na podstawie umowy najmu powinieneś się w lokalu
zameldować (ale patrz moje drugie zdanie).

--
Przemysław Płaskowicki
To kill a man in a paroxysm of passion is understandable, but to have
him killed by someone else after calm and serious meditation and on the
pretext of duty honourably discharged is incomprehensible. (Marquis de
Sade about death penalty)

do góry

Przemysław Płaskowicki [###p...@p...name.###] napisał:

> Zauważ też, że na podstawie umowy najmu powinieneś się w lokalu
> zameldować (ale patrz moje drugie zdanie).

To akurat mając umowę najmu w ręku da się zrealizować nawet bez wiedzy
właściciela. Bez umowy można się zameldować tymczasowo na 3 miesiące.
Tak więc to się da zrobić, tylko większości osób się tego nie chce
albo nie wiedzą, że tak można. Czasem w Biurach Ewidencji Ludności
wstręty czynią, ale to już chyba coraz rzadziej.

do góry

> To akurat mając umowę najmu w ręku da się zrealizować nawet bez wiedzy
> właściciela. Bez umowy można się zameldować tymczasowo na 3 miesiące.
> Tak więc to się da zrobić, tylko większości osób się tego nie chce
> albo nie wiedzą, że tak można. Czasem w Biurach Ewidencji Ludności
> wstręty czynią, ale to już chyba coraz rzadziej.
>
wlasnie ja akurat tego nie wiedzialam i ciesze sie ze napatoczyl mi sie ten
watek:)) mozesz jeszcze odpowiedziec mi na kilka pytan z tym zwiazanych??
skoro wynajmuje mieszkanie razem z mezem, a umowe najmu podpisal maz, to czy
mozemy zameldowac sie oboje?? i czy skoro umowa jest podpisana na 2 lata to
mozna sie zameldowac od razu na 2 lata czy tez jedynie na 3 miesiace?? a
jezeli tylko na 3 miesiace to czy mozna co 3 miesiace "odnawiac" to
zameldowanie???zasypalam pytaniami albe bede baaaardzo wdzieczna za
odpowiedz:)))

z gory dziekuje i pozdrawiam

do góry

Robert Tomasik napisał(a):
> Przemysław Płaskowicki [###p...@p...name.###] napisał:

Dziękuję wszystkim za odpowiedzi.

Pozdrawiam
J. Mężyk

do góry

komorowa [###k...@i...net.pl.###] napisał:
> skoro wynajmuje mieszkanie razem z mezem, a umowe najmu
> podpisal maz, to czy mozemy zameldowac sie oboje??

Nie jest ważne, kto umowę podpisał, tylko co ona zawiera. jeśli w
umowie jest napisane, że ma prawo zamieszkać z rodziną, to możecie się
zameldować. Jeśli nie, to musi być aneks do umowy albo zgoda
właściciela lokalu.

> i czy skoro umowa
> jest podpisana na 2 lata to można się zameldować od razu na 2 lata
czy
> tez jedynie na 3 miesiące??

Na dwa lata.

> a jeżeli tylko na 3 miesiące to czy można
> co 3 miesiące "odnawiac" to zameldowanie???

Można to odnawiać.

do góry

komorowa wrote:
> skoro wynajmuje mieszkanie razem z mezem, a umowe najmu podpisal maz, to czy
> mozemy zameldowac sie oboje??

Mąż może dowolnej ilości dowolnych osób potwierdzić fakt pobytu w
mieszkaniu, co jest w zasadzie jedyną istotną przeszkodą w zameldowaniu.
Jeśli dana osoba faktycznie w mieszkaniu przebywa, to mąż nie odpowie za
to karnie.

--
+---------------------------------------------------
-------------------+
| Paweł Sakowski <p...@s...pl> Never trust a man |
| who can count up to 1023 on his fingers. |
+---------------------------------------------------
-------------------+

do góry

Robert Tomasik napisał(a):
> komorowa [###k...@i...net.pl.###] napisał:
>> skoro wynajmuje mieszkanie razem z mezem, a umowe najmu
>> podpisal maz, to czy mozemy zameldowac sie oboje??
>
> Nie jest ważne, kto umowę podpisał, tylko co ona zawiera. jeśli w
> umowie jest napisane, że ma prawo zamieszkać z rodziną, to możecie się
> zameldować. Jeśli nie, to musi być aneks do umowy albo zgoda
> właściciela lokalu.

A nie jest tak, że żonie w tym przypadku mieszkanie przysługuje z
automatu, niezależnie od treści umowy jaką zawarł mąż? Mówię o art.
28(1) krio.

--
Pozdrawiam,
Piotr Kubiak
(chcesz do mnie napisać, to domyślisz się jak odszyfrować adres z nagłówka)

do góry

Piotr Kubiak napisał(a):
> Robert Tomasik napisał(a):
>> komorowa [###k...@i...net.pl.###] napisał:
>>> skoro wynajmuje mieszkanie razem z mezem, a umowe najmu
>>> podpisal maz, to czy mozemy zameldowac sie oboje??
>> Nie jest ważne, kto umowę podpisał, tylko co ona zawiera. jeśli w
>> umowie jest napisane, że ma prawo zamieszkać z rodziną, to możecie się
>> zameldować. Jeśli nie, to musi być aneks do umowy albo zgoda
>> właściciela lokalu.
>
> A nie jest tak, że żonie w tym przypadku mieszkanie przysługuje z
> automatu, niezależnie od treści umowy jaką zawarł mąż? Mówię o art.
> 28(1) krio.
>
I jeszcz art 680(1) KC.

p. m.

do góry

Piotr Kubiak [###p...@m...liamg.###] napisał:

> A nie jest tak, że żonie w tym przypadku mieszkanie przysługuje z
> automatu, niezależnie od treści umowy jaką zawarł mąż? Mówię o art.
> 28(1) krio.

Jeśli w umowie cywilnoprawnej zawartej między stronami nie ma jakiś
zapisów wyłączających prawo najemcy do zamieszkania z innymi osobami,
albo konieczność uzyskania zgody od właściciela lokalu, to oczywiście
masz rację. Ale nie znalazłem nigdzie wzmianki, ze przeciwne
zastrzeżenie zawarte w umowie jest nieskuteczne, toteż moim zdaniem da
się ten automatyzm wyłączyć.

do góry