Cześć,

Szukam rozwiązania następującego problemu.
Chce wykupić dla mojej mamy mieszkanie (korzystając z preferencyjnych
warunków), które należy do TBS.
Problem jest taki. Moja mama ma komornika na karku i jeśli jeśli kupi to
mieszkanie na siebie, komornik może je przejąć.
Podobno mogę się starać po śmierci matki o to mieszkanie, jednak
dowiedziałem się że spadek jeśli sie go podejmę, dziedziczę z całym
inwentarzem
czyli również z długiem jaki jest u komornika.

Czy jest sposób abym wykupił to mieszkanie i nie ryzykował że zajmie je
komornik?

Jeśli to coś zmieni, to mieszkanie, było zadłużone na sporą sume, którą
spłaciłem
(mam kopie umowy z prezesem TBS w której zobowiązałem się do spłaty
zadłużenia)

Dodatkowo głownym najemcą miekszania był mój ojciec, który zmarł
(nie wiem czy działa coś takiego jak dziedziczenie prawa do wykupu)

Pozdrawiam

R.

do góry

Użytkownik "Ralf" <r...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gplo8f$813$1@nemesis.news.neostrada.pl...
> Cześć,
>
> Szukam rozwiązania następującego problemu.
> Chce wykupić dla mojej mamy mieszkanie (korzystając z preferencyjnych
> warunków), które należy do TBS.

TBS sprzedaje mieszkania na własność?

> Czy jest sposób abym wykupił to mieszkanie i nie ryzykował że zajmie je
> komornik?

A nie możesz go kupić na siebie?

>
> Jeśli to coś zmieni, to mieszkanie, było zadłużone na sporą sume, którą
> spłaciłem
> (mam kopie umowy z prezesem TBS w której zobowiązałem się do spłaty
> zadłużenia)

Nie mieszkanie było zadłużone, tylko Twoi rodzice.

>
> Dodatkowo głownym najemcą miekszania był mój ojciec, który zmarł
> (nie wiem czy działa coś takiego jak dziedziczenie prawa do wykupu)

A nie reguluje tego regulamin tego tbs?
Bo tutaj ani prawo spółdzielcze nie ma zastosowania, ani to żadna własność
nie jest.
Z reguły w TBS ma się prawo tylko do zwrotu kaucji.

do góry

Użytkownik "Cavallino" <c...@k...pl> napisał w wiadomości
news:gplo0b$cr3$1@news.onet.pl...
> Użytkownik "Ralf" <r...@w...pl> napisał w wiadomości
> news:gplo8f$813$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>> Cześć,
>>
>> Szukam rozwiązania następującego problemu.
>> Chce wykupić dla mojej mamy mieszkanie (korzystając z preferencyjnych
>> warunków), które należy do TBS.
>
> TBS sprzedaje mieszkania na własność?

Po 15 latach masz prawo wykupić za ~10% wartości.
Ja teraz mam taka okazje.

>
>> Czy jest sposób abym wykupił to mieszkanie i nie ryzykował że zajmie je
>> komornik?
>
> A nie możesz go kupić na siebie?

Bezpośrednio nie, ponieważ głównym najemną jest moja mama.
Moge stac sie głównym najemnca, ale musialbym czekać 15 lat:-)

>
>>
>> Jeśli to coś zmieni, to mieszkanie, było zadłużone na sporą sume, którą
>> spłaciłem
>> (mam kopie umowy z prezesem TBS w której zobowiązałem się do spłaty
>> zadłużenia)
>
> Nie mieszkanie było zadłużone, tylko Twoi rodzice.
>
Ok, racja


>>
>> Dodatkowo głownym najemcą miekszania był mój ojciec, który zmarł
>> (nie wiem czy działa coś takiego jak dziedziczenie prawa do wykupu)
>
> A nie reguluje tego regulamin tego tbs?
> Bo tutaj ani prawo spółdzielcze nie ma zastosowania, ani to żadna własność
> nie jest.
> Z reguły w TBS ma się prawo tylko do zwrotu kaucji.
>

TBS zasłania się prawem. Jeśli tego nie ma w regulaminie a prawo tego nie
reguluje?
Zostaje tylko sąd? Jak działa prawo? Jeśli coś nie jest zabranione to jest
dozwolone?
Czy jeśli na coś nie ma jasno określonej zgody to nie można tego robić.

Pozdrawiam

do góry

Użytkownik "Ralf" <r...@w...pl> napisał w wiadomości news:

>> TBS sprzedaje mieszkania na własność?
>
> Po 15 latach masz prawo wykupić za ~10% wartości.

Od kiedy i na jakiej podstawie?
Coś takiego było planowane, ale czy ta ustawa już weszła w życie?

>> A nie możesz go kupić na siebie?
>
> Bezpośrednio nie, ponieważ głównym najemną jest moja mama.
> Moge stac sie głównym najemnca, ale musialbym czekać 15 lat:-)

Możesz podać jakąś podstawę wg której to piszesz (czy oni Ci tak mówią)?
Bo cały czas podejrzewam regulamin tego konkretnego TBS.

I to w nim będzie zdefiniowane to o co pytasz.

>>> Dodatkowo głownym najemcą miekszania był mój ojciec, który zmarł
>>> (nie wiem czy działa coś takiego jak dziedziczenie prawa do wykupu)
>>
>> A nie reguluje tego regulamin tego tbs?
>> Bo tutaj ani prawo spółdzielcze nie ma zastosowania, ani to żadna
>> własność nie jest.
>> Z reguły w TBS ma się prawo tylko do zwrotu kaucji.
>>
>
> TBS zasłania się prawem.

No i co twierdzi?
Na jakiej podstawie prawo ojca do wykupu (jako głównego najemcy), przeszło
na matkę, a nie przeszło na Ciebie?
Czy Ty również przez cały czas mieszkasz w tym mieszkaniu?

>Jeśli tego nie ma w regulaminie a prawo tego nie reguluje?

"Tego" to jest czego?
Bo z tego co piszesz, wygląda że jednak to jest gdzieś uregulowane, tylko Ty
nie chcesz się tą wiedzą podzielić gdzie.
Co to za tbs?

do góry

>>> TBS sprzedaje mieszkania na własność?
>>
>> Po 15 latach masz prawo wykupić za ~10% wartości.
>
> Od kiedy i na jakiej podstawie?
> Coś takiego było planowane, ale czy ta ustawa już weszła w życie?

To były bloki zakładowe. Od jakiegoś czasu zarządza nimi TBS.
Na jakiej podstawie można wykupić mieszkania po kilku/kilkunastu latach, nie
wiem.
Nie jestem prawnikiem, nie znam żadnego prawnika.
Fakt jest taki, że 3/4 sąsiadów wykupiła mieszkania.


>
>>> A nie możesz go kupić na siebie?
>>
>> Bezpośrednio nie, ponieważ głównym najemną jest moja mama.
>> Moge stac sie głównym najemnca, ale musialbym czekać 15 lat:-)
>
> Możesz podać jakąś podstawę wg której to piszesz (czy oni Ci tak mówią)?
> Bo cały czas podejrzewam regulamin tego konkretnego TBS.
>
> I to w nim będzie zdefiniowane to o co pytasz.

Masz racje, od regulaminu TBS zaczne, ew pózniej dowiem się na jakiej
podstawie mi odmawiają.


>>>> Dodatkowo głownym najemcą miekszania był mój ojciec, który zmarł
>>>> (nie wiem czy działa coś takiego jak dziedziczenie prawa do wykupu)
>>>
>>> A nie reguluje tego regulamin tego tbs?
>>> Bo tutaj ani prawo spółdzielcze nie ma zastosowania, ani to żadna
>>> własność nie jest.
>>> Z reguły w TBS ma się prawo tylko do zwrotu kaucji.
>>>
>> TBS zasłania się prawem.
>
> No i co twierdzi?
> Na jakiej podstawie prawo ojca do wykupu (jako głównego najemcy), przeszło
> na matkę, a nie przeszło na Ciebie?
> Czy Ty również przez cały czas mieszkasz w tym mieszkaniu?

Dobre pytanie, zwóce się z nim do TBS.
Tak, cały czas mieszkam w tym mieszkaniu


>
>>Jeśli tego nie ma w regulaminie a prawo tego nie reguluje?
>
> "Tego" to jest czego?
> Bo z tego co piszesz, wygląda że jednak to jest gdzieś uregulowane, tylko
> Ty nie chcesz się tą wiedzą podzielić gdzie.
> Co to za tbs?
>

Pytam czy kwestie związane z wykupem mieszkań czynszowych/spółdzielczych są
gdzieś opisane.
Nie mam pojęcia co reguluje kwstie wykupu, oraz gdzie zacząć szukać.
TBS odsyła do swojego prawnika, który mówi, że nie ma podstawy prawnej,
Stąd moje pytanie, czy jeśli coś nie jest zakazane yo jest dozwolne?

Reasumując. Zaczne od przeczytania regulaminu.
Zapytam prawnika TBSu na co się powołuje.
Dopiesze czego się dowiem.
Dzięki za wskazówki.

Pozdrawiam

do góry

Użytkownik "Ralf" <r...@w...pl> napisał w wiadomości
news:gpnmsp$heu$1@nemesis.news.neostrada.pl...
>>>> TBS sprzedaje mieszkania na własność?
>>>
>>> Po 15 latach masz prawo wykupić za ~10% wartości.
>>
>> Od kiedy i na jakiej podstawie?
>> Coś takiego było planowane, ale czy ta ustawa już weszła w życie?
>
> To były bloki zakładowe.

To zasadniczo zmienia postać rzeczy.

> Od jakiegoś czasu zarządza nimi TBS.

Kto zarządza to nie istotne, a Ty chyba mylisz pojęcia mówiąc że to TBS.
On jest chociaż właścicielem tych bloków?

>> Możesz podać jakąś podstawę wg której to piszesz (czy oni Ci tak mówią)?
>> Bo cały czas podejrzewam regulamin tego konkretnego TBS.
>>
>> I to w nim będzie zdefiniowane to o co pytasz.
>
> Masz racje, od regulaminu TBS zaczne, ew pózniej dowiem się na jakiej
> podstawie mi odmawiają.

I wtedy napisz.

> Pytam czy kwestie związane z wykupem mieszkań czynszowych/spółdzielczych
> są gdzieś opisane.

Czynszowych w regulaminie właściciela.
Każdy ma swój (każde miasto najczęściej przy m. komunalnych).

Spółdzielcze mają swoje przepisy, ale to Ciebie nie dotyczy.

Prawdziwy tbs nie da się wykupić na dziś ZTCW.

> Nie mam pojęcia co reguluje kwstie wykupu, oraz gdzie zacząć szukać.
> TBS odsyła do swojego prawnika, który mówi, że nie ma podstawy prawnej,
> Stąd moje pytanie, czy jeśli coś nie jest zakazane yo jest dozwolne?

Jeśli TBS jest właścicielem tego budynku, to albo robi to na podstawie
swojego regulaminu, albo tak jak uważa.
Prawo właściciela i przymusić go nie możesz.

do góry