Jest nieruchomość (np. mieszkanie) nabyta przez jakąś osobę - w akcie
notarialnym jako nabywca jest wymieniona tylko ta osoba. Osoba ta
zawiera związek małżeński (nie ma rozdzielności majątkowej). Czy
małżonek tej osoby potrzebuje pełnomocnictwa do jej reprezentowania (np.
na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej)? Czy jeśli jedno z małżonków
nabędzie nieruchomość już w trakcie trwania małżeństwa (bez
rozdzielności), to czy drugie z małżonków automatycznie może występować
wszędzie na tych samych zasadach, mimo że nie jest wymienione w akcie
notarialnym jako nabywca?

Jak to jest przy współwłasności, np. gdy mieszkanie kupili wspólnie
rodzice i dziecko? Czy formalnie można traktować zgodę jednej z tych
osób jako zgodę wszystkich (chodzi np. o podpisywanie uchwał wspólnoty
mieszkaniowej).

Dzięki z góry za pomoc
MWK
--
Marek Kuchciak, Wrocław m...@w...home.pl

do góry

On Tue, 26 Mar 2002, Marek Kuchciak wrote:

> Jest nieruchomość (np. mieszkanie) nabyta przez jakąś osobę - w akcie
> notarialnym jako nabywca jest wymieniona tylko ta osoba. Osoba ta
> zawiera związek małżeński (nie ma rozdzielności majątkowej). Czy

Po nabyciu nieruchomości? Przecież to majątek odrębny.

> małżonek tej osoby potrzebuje pełnomocnictwa do jej reprezentowania (np.
> na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej)? Czy jeśli jedno z małżonków

Nie.

> nabędzie nieruchomość już w trakcie trwania małżeństwa (bez
> rozdzielności), to czy drugie z małżonków automatycznie może występować
> wszędzie na tych samych zasadach, mimo że nie jest wymienione w akcie
> notarialnym jako nabywca?

Jeśli nie jest wymienione w akcie notarialnym, to nie może być
właścicielem - a jeśli wykłada na ten cel środki, to przy ustaniu
wspólności moźe żądać ich zwrotu.

> Jak to jest przy współwłasności, np. gdy mieszkanie kupili wspólnie
> rodzice i dziecko? Czy formalnie można traktować zgodę jednej z tych
> osób jako zgodę wszystkich (chodzi np. o podpisywanie uchwał wspólnoty
> mieszkaniowej).

To zależy od ilości mieszkań we wspólnocie. Przy > 7 obowiązuje wymóg
powołania zarządu (minimum 2 osoby). Poza tym wyrażanie woli w sprawach
dotyczących wspólnoty przez współwłaścicieli może być dokonywane przez
przedstawiciela, nic nie stoi na przeszkodzie zatem aby jeden ze
współwłaścicieli był pełnomocnikiem pozostałych.

--
Gwidon S. Naskrent (n...@s...pl)

do góry

Gwidon S. Naskrent:

> > Jest nieruchomość (np. mieszkanie) nabyta przez jakąś osobę - w akcie
> > notarialnym jako nabywca jest wymieniona tylko ta osoba. Osoba ta
> > zawiera związek małżeński (nie ma rozdzielności majątkowej). Czy
>
> Po nabyciu nieruchomości? Przecież to majątek odrębny.

Nie wiem, czy dobrze zrozumiałem...
Czy majątek odrębny, to taki, który powstał przed zawarciem małżeństwa?
Czy mimo to, że jest to majątek odrębny męża, żona może go reprezentować
(np. przed urzędem czy we wspólnocie) bez pisemnego pełnomocnictwa,
okazując jedynie np. akt małżeństwa?

> To zależy od ilości mieszkań we wspólnocie. Przy > 7 obowiązuje wymóg
> powołania zarządu (minimum 2 osoby).

Gwoli ścisłości zarząd może być również 1-osobowy (art. 20 ust. 1 uwl).

> Poza tym wyrażanie woli w sprawach dotyczących wspólnoty przez
> współwłaścicieli może być dokonywane przez przedstawiciela, nic nie
> stoi na przeszkodzie zatem aby jeden ze współwłaścicieli był
> pełnomocnikiem pozostałych.

Nie chodzi o współwłasność budynku przez właścicieli kilku lokali, lecz
o współwłasność jednego lokalu przez kilka osób (np. rodzice i dziecko).
Czy jeżeli pod uchwałą wspólnoty podpisze się tylko jeden ze
współwłaścicieli takiego lokalu nie mając przy tym pełnomocnictwa
pozostałych, to czy taki "głos" będzie wówczas ważny?

Dzięki
MWK
--
Marek Kuchciak, Wrocław m...@w...home.pl

do góry