Witam serdecznie.

Zakupiłem nowe mieszkanie od developera. Dostałem akt notarialny, z którym
poszedłem do banku. Bank przygotował mi druki i zaniosłem je do sądu
rejonowego w celu wyodrębnienia nieruchomości z KW oraz ustanowienia mnie
współ włascicielem nieruchomości wspólnej. Jest to duże miasto. Powiedziano
mi, ze na ten wpis i te wszystkie formalności czeka sie do ok sześciu
miesięcy. W banku mam ustalone, ze płacę podwyższoną marżę do momentu
wpisania nieruchomości do KW. Moje pytanie brzmi:
- czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności?
przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok;
- czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku
podwyższona marża, jesli formalności będą sie przeciągać?
- czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to
udało?
- po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni
wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi?
- ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli
podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank.

Z góry dziękuję za pomoc

do góry

lestat pisze:

Moje pytanie brzmi:
> - czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności?
> przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok;

To prawda, kiedyś się na to czekało znacznie dłużej.

> - czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku
> podwyższona marża, jeśli formalności będą sie przeciągać?

Nie. No chyba że wystąpią przesłanki odpowiedzialności deliktowej Skarbu
Państwa, ale daj sobie spokój :)

> - czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to
> udało?

Generalnie można sądowi truć dupę, dzwonić i ciągle się dowiadywać -
może to sprawi, że przełożą Twoje akta wyżej na kupce, ale nie jest to
pewny sposób :)

> - po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni
> wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi?

Tak, trzeba czekać na prawomocność. Uprawomacnia się orzeczenie, a nie
wniosek.

> - ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli
> podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank.

To już zależy od tego co masz napisane w umowie z bankiem czy w jakimś
tam regulaminie.

pozdrawiam
kuba

do góry

Ty się lepiej ciesz, że Twój bank nie wymaga ustanowienia odrębnej własności dla
lokalu garażowego i wpisu Twojego prawa przed obniżeniem marzy tego kredytu.
U wielu deweloperów garaże opóźniają sprawę od pół roku do roku.
JaC


-----

> W banku mam ustalone, ze płacę podwyższoną marżę do momentu wpisania nieruchomości
do KW.

do góry

lestat pisze:

> - czy jest prawnie ustalony termin, do kiedy muszą mi zrobić te formalności?

Ano jest. "Tak szybko, jak im się uda" ;-/

> przeciez równie dobrze mogą mi to zrobić za rok;

Cóż, jak ja zakładałem KW w Pruszkowie, to mnie pocieszyli, że niektórzy
już 2 lata czekali na założenie...

> - czy Sąd może mi zwrócić podwyższone koszty, czyli w moim przypadku
> podwyższona marża, jesli formalności będą sie przeciągać?

Hehehehehehe

> - czy można przyspieszyć działanie Sądu w tej sprawie i czy komuś się to
> udało?

Składać wnioski o przyśpieszenie.

> - po formalnościach trzeba jeszcze czekac dwa tygodnie, aż sie uprawomocni
> wniosek i potem dopiero zanieść mojemu bankowi?

Bankowi zanosisz wypis z księgi wieczystej - oczywiście już po
uprawomocnieniu zmian.

> - ile czasu przed spłatą raty trzeba przynieść wniosek, żeby zdjęli
> podwyższoną marżę, w moim przypadku Polbank.

Nie masz infolinii?

do góry