Witam.

Prowadze wlasna dzialalnosc, posiadam tez mieszkanie, ktore teraz
chcialbym wynajac. Czy kto moze mi w miare jasno powiedziec, jak wyglada
obecnie opodatkowanie w przypadku wynajmu w mojej sytuacji?

Wiem, ze mozna zadac w umowie kwote X i opodatkowac to na zasadach
ogolnych, czyli - jak rozumiem - co miesiac gonie do USu, wypelniam
jakiegos PITa i place im 19% kwoty X, tak?

Co w przypadku opodatkowania ryczaltowego? Jak rozumiem, dochody z
dzialalnosci i wynajmu sie sumuja, ale jesli wynajmuje jako osoba
prywatna, nie moge tego rozliczyc jednym PITem i zaplacic dochodowy z
dzialalnosci i wynajmu sumarycznie, tylko osobno?
Ile wynosza obecnie progi podatkowe?

Czy jesli jeszcze sie nie zdazylem "papierowo" przeprowadzic i miejsce
prowadzenia dzialanosci jest w tym mieszkaniu, do tego nikt sie nie
przyczepi? Bede zmienial adres w najblizszym czasie, ale pewnie juz po
wynajmie.



Pozdrawiam.
--
[= WRonX =] [= W...@-...NET =] [= http://WRonX.NET =]
[= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =]
[= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =]
[= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h--->---- r+++ y? =]

do góry

WRonX pisze:
> Witam.
>
> Prowadze wlasna dzialalnosc, posiadam tez mieszkanie, ktore teraz
> chcialbym wynajac. Czy kto moze mi w miare jasno powiedziec, jak wyglada
> obecnie opodatkowanie w przypadku wynajmu w mojej sytuacji?

Dodam tylko, ze obecnie splacam zaciagniety na spolke z zona kredyt na
wspolne nowe mieszkanie (to, ktore chce wynajac jest tylko na mnie) -
czy to da sie wliczyc w jakies koszta? Jaka forme opodatkowania
doradzilibyscie?


Pozdrawiam.
--
[= WRonX =] [= W...@-...NET =] [= http://WRonX.NET =]
[= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =]
[= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =]
[= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h--->---- r+++ y? =]

do góry

Użytkownik "WRonX" <WRonX@[-CUT-].WRonX.net> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:4c3c7701$0$2605$6...@n...neostrada
.pl...

> Co w przypadku opodatkowania ryczaltowego? Jak rozumiem, dochody z
> dzialalnosci i wynajmu sie sumuja, ale jesli wynajmuje jako osoba
> prywatna, nie moge tego rozliczyc jednym PITem i zaplacic dochodowy z
> dzialalnosci i wynajmu sumarycznie, tylko osobno?

napisze to z pozycji osoby nie prowadzacej dzialnosci

jesli wynajmujesz na zasadach ogolnych to placisz podatek 19%, ale tylko od
zysku, czyli mozesz sobie odliczyc od kwoty pobieranej od wynajmujacego
wszystkie koszta, jak czynsz, liczniki itp

w przypadku ryczaltu podatek placisz od calej kwoty, czyli jesli dostajesz
1500 to od 1500 i nic nie mozesz sobbie od tej kwoty odliczyc, placisz wtedy
co miesiac cos ponizej 10%, nie pamietam dokladnie, wszystko rozliczasz
jednym pitem w styczniu

szczegolow dowiesz sie w swoim us lub na ogolnopolskiej infolinii podatkowej

do góry

szerszen pisze:

> szczegolow dowiesz sie w swoim us lub na ogolnopolskiej infolinii
> podatkowej

OK, dzieki. Z tego, co sie dowiedzialem od ksiegowej, na ryczalcie place
8.5% od dochodu tylko z wynajmu. Zalezalo mi na tej informacji, zeby
wiedziec, ze dochody z dzialalnosci nie wliczaja sie do kwoty
sprawdzanej z progami podatkowymi.

Teraz mam zagwozdke z tymi wszystkimi najmami okazjonalnymi, czy to jest
do konca bezpieczne...


Pozdrawiam.
--
[= WRonX =] [= W...@-...NET =] [= http://WRonX.NET =]
[= GCS/CC d->++ s+:- a- C++++$ U P>++ L+ !E W+++$ N++(+++) =]
[= !o-- K-? w++$ !O !M- !V-- PS+ PE !Y !PGP !t !5 X++ R++ =]
[= tv+ b+++ DI++ D+ G+ e+++ h--->---- r+++ y? =]

do góry

Dnia Wed, 14 Jul 2010 09:40:50 +0200, WRonX napisał(a):

> Teraz mam zagwozdke z tymi wszystkimi najmami okazjonalnymi, czy to jest
> do konca bezpieczne...

Nie jest do końca bezpieczne. Przykładowo lokal do którego miał się w
razie potrzeby twój lokator wyprowadzić mógł zostać sprzedany.

Większy problem polega na tym, że w tej chwili w większości dużych miast
jest nadmiar lokali do wynajęcia i żadnemu kandydatowi na lokatora nie
chce się bawić w uciążliwe formalności związane z najmem okazjonalnym.

do góry

On Tue, 13 Jul 2010, WRonX wrote:

> Witam.
>
> Prowadze wlasna dzialalnosc, posiadam tez mieszkanie, ktore teraz chcialbym
> wynajac. Czy kto moze mi w miare jasno powiedziec, jak wyglada obecnie
> opodatkowanie w przypadku wynajmu w mojej sytuacji?

Zacznij od celu na który wynajmiesz to mieszkanie, podania czy jesteś
zarejestrowanym podatnikiem VAT i czy kojarzysz, że w rozumieniu
przepisów o VAT wynajem jest "czynnością gospodarczą" :>
Wynajem na cele mieszkaniowe jest zwolniony - co z obowiązku wykazywania
w ewidencji VAT nie zwalnia - a na inne cele nie, więc *to samo*
mieszkanie wynajęte "firmie" będzie opodatkowane VATem.

Ta sprawa jest niezależna od PIT!

pzdr, Gotfryd

do góry

Użytkownik "WRonX" <WRonX@[-CUT-].WRonX.net> napisał w wiadomości
news:4c3d6a2d$0$19178$65785112@news.neostrada.pl...

> OK, dzieki. Z tego, co sie dowiedzialem od ksiegowej, na ryczalcie place
> 8.5% od dochodu tylko z wynajmu. Zalezalo mi na tej informacji, zeby

8,5% od *przychodu* a nie od dochodu.

Jesli najemca placi Ci 1500 zl a za liczniki, oplaty eksploatacyjne itp.
placisz Ty np. 800 zl.,
to ryczalt wyjdzie 1500*0,085 = 127,50 a na zasadach ogolnych bedzie to
(1500 - 800)*0,18 = 126 zl.

Pozdrawiam
SDD

do góry

Użytkownik "SDD" <s...@t...pl> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:i1p7v8$qun$...@n...onet.pl...

> 8,5% od *przychodu* a nie od dochodu.

dokladnie, to o czym pisalem wczesniej

do góry