Witam,

Mam pytanie dość dziwne (według mnie). Czy trudno od notariusza wyciągnąć
umowę przedwstępną zakupu nieruchomości na 3-4 dni przed jej podpisaniem
???
Ostatnio znalazłem fajne mieszkanie, którym jestem zainteresowany i
chciałbym je kupić. Trzeba oczywiście podpisac na początku umowę
przedwstępną. Poprosiłem więc mojego pośrednika o to aby 3-4 dni wcześniej
pokazał mi tą umowę bo chcę ją przeczytać i zgłosić ewentualne uwagi (w
końcu muszę wiedzieć co podpisuje). Usłyszałem jednak, że jest to bardzo
trudne bo notariusz pisze ją w tym samym dniu i nie łatwo jest coś takiego
wyciągnąć. Jednak po dłuższej rozmowie oraz wysłaniu pośrednika do jego
przełożonego powiedziano mi, że być może (podkreślam być może) uda się taką
umowę uzyskać dzień wcześniej. Czy rzeczywiście jest to takie trudne ???
Chciałbym wiedzieć co podpisuje, a nie chcę się tego dowiedzieć na miejscu
(pośpiech nie jest dobrym doradcą). Czy ktoś może powiedzieć czy są
rzeczywiście aż takie trudności z wcześniejszym uzyskaniem przedwstępnej
umowy notarialnej zakupu nieruchomości ???
Z góry dzięki.

Pozdrowienia,
Shymi

do góry

Shymi wyskrobał(a):
> Mam pytanie dość dziwne (według mnie). Czy trudno od notariusza wyciągnąć
> umowę przedwstępną zakupu nieruchomości na 3-4 dni przed jej podpisaniem
> ???
> Ostatnio znalazłem fajne mieszkanie, którym jestem zainteresowany i
> chciałbym je kupić. Trzeba oczywiście podpisac na początku umowę
> przedwstępną. Poprosiłem więc mojego pośrednika o to aby 3-4 dni wcześniej
> pokazał mi tą umowę bo chcę ją przeczytać i zgłosić ewentualne uwagi (w
> końcu muszę wiedzieć co podpisuje). Usłyszałem jednak, że jest to bardzo
> trudne bo notariusz pisze ją w tym samym dniu i nie łatwo jest coś takiego
> wyciągnąć. Jednak po dłuższej rozmowie oraz wysłaniu pośrednika do jego
> przełożonego powiedziano mi, że być może (podkreślam być może) uda się
> taką umowę uzyskać dzień wcześniej. Czy rzeczywiście jest to takie trudne
> ??? Chciałbym wiedzieć co podpisuje, a nie chcę się tego dowiedzieć na
> miejscu (pośpiech nie jest dobrym doradcą). Czy ktoś może powiedzieć czy
> są rzeczywiście aż takie trudności z wcześniejszym uzyskaniem
> przedwstępnej umowy notarialnej zakupu nieruchomości ???

Generalnie tekst takiej umowy do notariusza wysyła pośrednik i to pośrednik
ma decydujący kształt na jej treść. Tak więc gadki o tym, że to notariusz ją
piszę to bujda, bo notariusz musi wiedzieć co pisać. Zapoznawanie się z
tekstem umowy u notariusza do zdecydowanie za późno. Próbuj wyciągnąć tą
umowę od pośrednika wcześniej.

--
Bartek Gliniecki
[ Na kłopoty z Outlook Express... --> http://republika.pl/gliniecki ]
[ email: jak potrzebujesz, to spytaj .:::::::::::::. GG: tak samo ]

do góry

Shymi wrote:

Ja tu widzę ewidentną ściemę i w ogóle zrezygnował bym w tej sytuacji z
kupna. Prawnicy sprzedającego pewnie parę tygodni siedzieli nad tą
umową, a ty masz się zapoznawać w 5 minut?

Niestety, standard w anszym kraju.

do góry

> Shymi wyskrobał(a):
>
>> Mam pytanie dość dziwne (według mnie). Czy trudno od notariusza wyciągnąć
>> umowę przedwstępną zakupu nieruchomości na 3-4 dni przed jej podpisaniem
>> ???
>> Ostatnio znalazłem fajne mieszkanie, którym jestem zainteresowany i
>> chciałbym je kupić. Trzeba oczywiście podpisac na początku umowę
>> przedwstępną. Poprosiłem więc mojego pośrednika o to aby 3-4 dni
>> wcześniej
>> pokazał mi tą umowę bo chcę ją przeczytać i zgłosić ewentualne uwagi (w
>> końcu muszę wiedzieć co podpisuje). Usłyszałem jednak, że jest to bardzo
>> trudne bo notariusz pisze ją w tym samym dniu i nie łatwo jest coś
>> takiego

"jakby pytali o wzór umowy, to w żadnym razie nie pokazujcie, tylko
powiedzcie że nie ma bo notariusz ją pisze tego samego dnia (RORFL)"

>> wyciągnąć. Jednak po dłuższej rozmowie oraz wysłaniu pośrednika do jego
>> przełożonego powiedziano mi, że być może (podkreślam być może) uda się
>> taką umowę uzyskać dzień wcześniej.

"jeśli będą bardzo upierdliwi, nie mówcie, że to niemożliwe, tylko
przeciągajcie. Powiedzcie, że zapytacie szefa, albo że może da się to
zrobić, ale że możecie pokazać na dzień wcześniej. Klient i tak już
będzie zdecydowany, więc się nie wycofa, bo będzie mu głupio"

do góry

Mon, 12 Sep 2005 21:13:36 +0200, na pl.soc.prawo, Marcin Szawurski
napisał(a):

>> Shymi wyskrobał(a):
>>
>>> Mam pytanie dość dziwne (według mnie). Czy trudno od notariusza wyciągnąć
>>> umowę przedwstępną zakupu nieruchomości na 3-4 dni przed jej podpisaniem
>>> ???
>>> Ostatnio znalazłem fajne mieszkanie, którym jestem zainteresowany i
>>> chciałbym je kupić. Trzeba oczywiście podpisac na początku umowę
>>> przedwstępną. Poprosiłem więc mojego pośrednika o to aby 3-4 dni
>>> wcześniej
>>> pokazał mi tą umowę bo chcę ją przeczytać i zgłosić ewentualne uwagi (w
>>> końcu muszę wiedzieć co podpisuje). Usłyszałem jednak, że jest to bardzo
>>> trudne bo notariusz pisze ją w tym samym dniu i nie łatwo jest coś
>>> takiego
>
> "jakby pytali o wzór umowy, to w żadnym razie nie pokazujcie, tylko
> powiedzcie że nie ma bo notariusz ją pisze tego samego dnia (RORFL)"
>
>>> wyciągnąć. Jednak po dłuższej rozmowie oraz wysłaniu pośrednika do jego
>>> przełożonego powiedziano mi, że być może (podkreślam być może) uda się
>>> taką umowę uzyskać dzień wcześniej.
>
> "jeśli będą bardzo upierdliwi, nie mówcie, że to niemożliwe, tylko
> przeciągajcie. Powiedzcie, że zapytacie szefa, albo że może da się to
> zrobić, ale że możecie pokazać na dzień wcześniej. Klient i tak już
> będzie zdecydowany, więc się nie wycofa, bo będzie mu głupio"

Ach ta socjotechnika. ;) Dzięki za info. :) No to jutro ich postawię przed
ścianą ;)

do góry

Użytkownik "Shymi" <s...@i...pl> napisał w wiadomości
news:1on69jzp78jse$.u6sj3fckuwla.dlg@40tude.net...

Wyjaśnij pośrednikowi, ze jak Ci się jakiś punkt nie spodoba, to nie
podpiszesz umowy i będzie kłopot. Może zrozumie.

do góry

Użytkownik Bartek Gliniecki napisał:

> Generalnie tekst takiej umowy do notariusza wysyła pośrednik i to
bzdura, pośrednik nie wysyła do notariusza umowy.

> pośrednik ma decydujący kształt na jej treść.
też bzdura, pośrednik może wysłać co najwyżej dane i ustalenia stron
dotyczące ceny, warunków transakcji, terminów itp.

> to notariusz ją piszę to bujda, bo notariusz musi wiedzieć co pisać.
notariusz wie co napisze, potrzebuje tylko danych stron i warunków
transakcji.

> Zapoznawanie się z tekstem umowy u notariusza do zdecydowanie za późno.
nie, notariusz musi zabezpieczyć _obie_ strony transakcji.

> Próbuj wyciągnąć tą umowę od pośrednika wcześniej.
nie od pośrednika tylko z kancelarii..

--
Pozdrawiam
Radzisz

do góry

Użytkownik Marcin Szawurski napisał:

> Ja tu widzę ewidentną ściemę i w ogóle zrezygnował bym w tej sytuacji z
ściemę to Ty masz chyba pod czaszką ... jakie zrezygnował ?
Wystarczy telefon do notariusza. Jeżeli nie będzie chciał przesłać to
możesz umówić się dzień wcześniej w kancelarii i tam się zapoznać z
treścią umowy. Proste.

> kupna. Prawnicy sprzedającego pewnie parę tygodni siedzieli nad tą
taaaaa, pewnie ... wielki brat słucha ... ciiiii bo jeszcze Cię namierzy ...

--
Pozdrawiam
Radzisz

do góry

Radzisz wrote:
> Użytkownik Bartek Gliniecki napisał:
>
>> Generalnie tekst takiej umowy do notariusza wysyła pośrednik i to
>
> bzdura, pośrednik nie wysyła do notariusza umowy.
>
>> pośrednik ma decydujący kształt na jej treść.
>
> też bzdura, pośrednik może wysłać co najwyżej dane i ustalenia stron
> dotyczące ceny, warunków transakcji, terminów itp.

A ja zawsze myślałem, że
"Art. 1.
§ 1. Notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są
obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych)."

A treść tych czynności guzik notariusza obchodzi. Ale może się myliłem :-)

A serio - na jakiej podstawie notariusz "zabezpiecza" kogokolwiek (co do
treści oświadczenia woli)? Gdzie jakakolwiek jego odpowiedzialność?

>
>> to notariusz ją piszę to bujda, bo notariusz musi wiedzieć co pisać.
>
> notariusz wie co napisze, potrzebuje tylko danych stron i warunków
> transakcji.

Chyba że notariusz jest znajomym pośrednika i podpiszą to co mu dzień
wcześniej pośrednik przesłał. A naiwnemu klientowi będzie się wydawało,
że "notariusz chroni obie strony transakcji".


>
>> Zapoznawanie się z tekstem umowy u notariusza do zdecydowanie za późno.
>
> nie, notariusz musi zabezpieczyć _obie_ strony transakcji.

Podstawa prawna.

do góry

Radzisz wrote:
> Użytkownik Marcin Szawurski napisał:
>
>> Ja tu widzę ewidentną ściemę i w ogóle zrezygnował bym w tej sytuacji z
>
> ściemę to Ty masz chyba pod czaszką ... jakie zrezygnował ?
> Wystarczy telefon do notariusza. Jeżeli nie będzie chciał przesłać to
> możesz umówić się dzień wcześniej w kancelarii i tam się zapoznać z
> treścią umowy. Proste.

Pośrednik się odezwał, co pewnie w równym poważaniu ma swoich klientów.

>
>> kupna. Prawnicy sprzedającego pewnie parę tygodni siedzieli nad tą
>
> taaaaa, pewnie ... wielki brat słucha ... ciiiii bo jeszcze Cię namierzy
> ...
>

Nie, w Polsce można w ciemno podpisywać umowy bez czytania, ludzie są
generalnie uczciwi, istnieje pewność obrotu prawnego i dlatego nie ma
się co przejmować jakimiś kretynami co każą przesłać sobie wcześniej
umowę do poczytania :-)

do góry