Witam

Sprawa taka jest:

Sprzedaję mieszkanie, przed upływem 5 lat od chwili nabycia oraz środki nie
będą przeznaczone na zakup następnego. Normalnie w takiej sytuacji musiałbym
zapłacic 10% podatek.

Mieszkanie to otrzymałem jednak jako darowiznę, zaś w Ustawie o podatku
dochodowym, Art. 21. , ust 1. pkt. 32 lit. d) wyczytuję, że:

"1. Wolne od podatku dochodowego są: /.../ 32) przychody uzyskane ze sprzedaży
nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. /...tu artykuł gdzie mowa o
przychodach ze sprzedaży nieruchomości, mieszkań, itd.../ d) w całości - jeżeli
ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,"

Rozumiem zatem, że w moim przypadku (darowizny) jestem całkowicie zwolniony z
tego podatku. Czy dobrze odczytuje ustawę? Może ktoś zna przypadek z autopsji?

pozdrawiam -

Stanley

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Użytkownik <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:62e4.0000014a.4411993a@newsgate.onet.pl
> Rozumiem zatem, że w moim przypadku (darowizny) jestem całkowicie
> zwolniony z tego podatku. Czy dobrze odczytuje ustawę? Może ktoś zna
> przypadek z autopsji?
>
> pozdrawiam -
>
> Stanley

Radzę dokładnie przeczytać całą ustawę ,a szczególnie przepisy dotyczące pod
jakimi warunkami darowizna mieszkania jest zwolnoina od podatku - bo jeżeli
te warunkmi naruszysz zapłacisz stosowny podatek.
Aby konkretnie odpowiedzieć na twoke pytanie musisz dokładniej opisać stan
faktyczny
barakuda

do góry

> Użytkownik <s...@o...pl> napisał w wiadomości
> news:62e4.0000014a.4411993a@newsgate.onet.pl
> > Rozumiem zatem, że w moim przypadku (darowizny) jestem całkowicie
> > zwolniony z tego podatku. Czy dobrze odczytuje ustawę? Może ktoś zna
> > przypadek z autopsji?
> >
> > pozdrawiam -
> >
> > Stanley
>
> Radzę dokładnie przeczytać całą ustawę ,a szczególnie przepisy dotyczące pod
> jakimi warunkami darowizna mieszkania
> jest zwolnoina od podatku
> - bo jeżeli
> te warunkmi naruszysz zapłacisz stosowny podatek.

ale ja nie pytam (przynajmniej teraz...) o podatek od darowizny (na to zdaje
sie jest osobna ustawa), tylko o podatek dochodowy - Ustawa z dnia 26 lipca
1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

> Aby konkretnie odpowiedzieć na twoke pytanie musisz dokładniej opisać stan
> faktyczny
> barakuda

wydawało mi się, że opisałem wystaczająco dokładnie: w czasie mniejszym niz 5
lat temu otrzymalem mieszkanie, nie kupilem go, tylko zostało mi podarowane
(mam notarialny akt darowizny, itd.). Teraz chce mieszkanie sprzedać, zaś
uzyskanych w ten sposób pieniędzy _nie_ przeznaczę w ciagu 2 lat na poczet
nabycia następnego.
Pytanie moje brzmi: czy zaplace w tym przypadku 10% podatek dochodowy, ktory na
pewno musialbym zaplacić, gdybym to mieszkanie nabył "normalnie" czyli kupił, a
nie otrzymal jako darowiznę? Wydaje mi się, że nie muszę, przedstawilem nawet
stosowne artykuly ustawy o podatku dochodowym. Niemniej pewności nie mam - bo
inaczej bym się nie pytał ;-)

Ewentualnie napisz co mam jeszcze faktycznie opisać?

pozdrawiam -

Stanley



--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Pismo Ministerstwa Finansów


z dnia 21 lutego 1997 r.


PO 2/BKO-01726/8934/96



Przegląd Podatku Dochodowego 1998/8 str. 60


Odpowiadając na pismo z dnia 14 listopada 1996 r. Ministerstwo Finansów
uprzejmie informuje, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia
26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 1993 r. Nr
90 poz. 416 z późn. zm.), przychody uzyskane z tytułu sprzedaży
nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.
a-c (tj. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego,
oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, prawa
wieczystego użytkowania gruntu, a ich sprzedaż lub zamiana nie następuje w
wykonywaniu działalności gospodarczej), wolne są od podatku dochodowego w
przypadku, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.


pozdrawiam
Łukasz

do góry

>
> Pismo Ministerstwa Finansów
>
>
> z dnia 21 lutego 1997 r.
>
>
> PO 2/BKO-01726/8934/96
>
>
>
> Przegląd Podatku Dochodowego 1998/8 str. 60
>
>
> Odpowiadając na pismo z dnia 14 listopada 1996 r. Ministerstwo Finansów
> uprzejmie informuje, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia
> 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 1993 r. Nr
> 90 poz. 416 z późn. zm.), przychody uzyskane z tytułu sprzedaży
> nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.
> a-c (tj. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
> spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego,
> oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
> jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, prawa
> wieczystego użytkowania gruntu, a ich sprzedaż lub zamiana nie następuje w
> wykonywaniu działalności gospodarczej), wolne są od podatku dochodowego w
> przypadku, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
>


Dzięki wielkie - o to chodziło! :-)
Wynika z tego, że dobrze odczytałem ustawę o podatku dochodowym. Teraz trzeba
bedzie sie uważniej przyjrzeć darowiznom ;-)

pozdrawiam -

Stanley

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

s...@o...pl wrote:
>> Pismo Ministerstwa Finansów
>>
>>
>> z dnia 21 lutego 1997 r.
>>
>>
>> PO 2/BKO-01726/8934/96
>>
>>
>>
>> Przegląd Podatku Dochodowego 1998/8 str. 60
>>
>>
>> Odpowiadając na pismo z dnia 14 listopada 1996 r. Ministerstwo Finansów
>> uprzejmie informuje, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia
>> 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 1993 r. Nr
>> 90 poz. 416 z późn. zm.), przychody uzyskane z tytułu sprzedaży
>> nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit.
>> a-c (tj. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
>> spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego,
>> oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
>> jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, prawa
>> wieczystego użytkowania gruntu, a ich sprzedaż lub zamiana nie następuje w
>> wykonywaniu działalności gospodarczej), wolne są od podatku dochodowego w
>> przypadku, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
>>
>
>
> Dzięki wielkie - o to chodziło! :-)
> Wynika z tego, że dobrze odczytałem ustawę o podatku dochodowym. Teraz trzeba
> bedzie sie uważniej przyjrzeć darowiznom ;-)
>


Nie czytałem wątku, ale małe ostrzeżenie.
To co jest w piśmie MF mówi, że jak dostaniesz mieszkanie w darowiźnie
lub spadku to płacisz podatek od spadku/ darowizny i nie jest to już
twój dochód wykazywany na pit-37.

Oni słowem nie wspomina o tym, że nie jest to twój dochód jak tak
otrzymane mieszkanie sprzedasz.
Otóż jest.

do góry

> s...@o...pl wrote:
> >> Pismo Ministerstwa Finansów
> >>
> >>
> >> z dnia 21 lutego 1997 r.
> >>
> >>
> >> PO 2/BKO-01726/8934/96
> >>
> >>
> >>
> >> Przegląd Podatku Dochodowego 1998/8 str. 60
> >>
> >>
> >> Odpowiadając na pismo z dnia 14 listopada 1996 r. Ministerstwo Finansów
> >> uprzejmie informuje, że zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z
dnia
> >> 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. 1993 r.
Nr
> >> 90 poz. 416 z późn. zm.), przychody uzyskane z tytułu sprzedaży
> >> nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8
lit.
> >> a-c (tj. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
> >> spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego,
> >> oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych: prawa do domu
> >> jednorodzinnego lub prawa do lokalu w małym domu mieszkalnym, prawa
> >> wieczystego użytkowania gruntu, a ich sprzedaż lub zamiana nie następuje w
> >> wykonywaniu działalności gospodarczej), wolne są od podatku dochodowego w
> >> przypadku, jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny.
> >>
> >
> >
> > Dzięki wielkie - o to chodziło! :-)
> > Wynika z tego, że dobrze odczytałem ustawę o podatku dochodowym. Teraz
trzeba
> > bedzie sie uważniej przyjrzeć darowiznom ;-)
> >
>
>
> Nie czytałem wątku, ale małe ostrzeżenie.

chodziło o sprzedaz przed uplywem 5 lat mieszkania nabytego w drodze darowizny -
czy trzeba płacic 10% podatek _dochodowy_ czy nie.

> To co jest w piśmie MF mówi, że jak dostaniesz mieszkanie w darowiźnie
> lub spadku to płacisz podatek od spadku/ darowizny

jakoś nie widze w tym pismie ani słowa o płaceniu podatków od
spadku/darowizny... Przeciez pismo dotyczy ustawy o podatku dochodowym, a nie o
spadkach i darowiznach..

> i nie jest to już
> twój dochód wykazywany na pit-37.
>
> Oni słowem nie wspomina o tym, że nie jest to twój dochód jak tak
> otrzymane mieszkanie sprzedasz.
> Otóż jest.

Qrdę, albo ja czegoś nie umiem czytac, nie rozumiem, albo nie ja...

Jeszcze raz, skrócony cytat z powyższego:

1.
"/.../zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. d ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o
podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. /.../
- czyli mowimy o ustawie o podatku _dochodowym_

2.
"/.../przychody uzyskane z tytułu sprzedaży nieruchomości /.../"
- czyli mowimy o przychodzie; przychodem wedle tej ustawy (art. 10) jest też
(w uproszczeniu pisząc) np. moja wypłata w pracy oraz mówimy o przychodzie ze
sprzedaży nieruchomości;

3. "/.../wolne są od podatku dochodowego w przypadku, jeżeli ich nabycie
nastąpiło w drodze spadku lub darowizny"
- no i chyba wszystko jest jasne!
Dostaję (nabywam) mieszkanie w drodze darowizny -> sprzedaję -> nie płacę
podatku dochodowego.

Zobacz co się w tej samej ustawie dzieje, gdy nieruchmość zostanie nabyta nie
w drodze spadku/darowizny i sprzedana przed upływem 5 lat... Bulisz 10% od
wartości (no chyba, że zadeklarujesz, iz srodki przeznaczysz w ciagu 2 lat na
nabycie nastepnego, itd.)


Inną sprawą jest czy sprzedając przed upływem 5 lat darowane mi mieszkanie oraz
jezeli korzystałem przy przyjeciu darowizny ze zwolnień - czy nie naruszam
ustawy o darowiznach. Tę sprawe musze jeszcze dla swojego przypadku rozpoznać,
ale o to generalnie w tym wątku nie pytałem.

pozdrawiam -

Stanley

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

s...@o...pl wrote:
>>
>> Nie czytałem wątku, ale małe ostrzeżenie.
>
> chodziło o sprzedaz przed uplywem 5 lat mieszkania nabytego w drodze darowizny -
> czy trzeba płacic 10% podatek _dochodowy_ czy nie.

Aaaa.

No to już nie mieszam. Nie trzeba.

Art. 21.
1. Wolne od podatku dochodowego są:

32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
określonych
w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:

d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,



Te 5 lat wzięło się z czegoś innego.
Otóż jak się dostaję darowiznę, to trzeba zapłacić podatek od darowizny.
Przy dostaniu mieszkania można się wywinąć z podatku od darowizny pod
pewnymi warunkami.
Jednym z nich jest mieszkanie w otrzymanym mieszkaniu przez 5 lat.
Jeśli się tego warunku nie dotrzyma, to wówczas trzeba zapłacić,
niewymierzony wcześniej podatek od darowizny.
Ale będzie to podatek od darowizny, a nie 10% z ustawy o podatku dochodwym.

Jeśli mieszkanie dostałeś w darowiznie, podatek od darowizny zapłaciłeś
w całości i nie korzystałeś ze zwolnienia z podatków od darowizn, to
takie mieszkanie możesz sprzedać nawet na następny dzien i nie zapłacisz
od tego tych 10 %.

Teraz jasne?

do góry

s...@o...pl wrote:
>
> Inną sprawą jest czy sprzedając przed upływem 5 lat darowane mi mieszkanie oraz
> jezeli korzystałem przy przyjeciu darowizny ze zwolnień - czy nie naruszam
> ustawy o darowiznach. Tę sprawe musze jeszcze dla swojego przypadku rozpoznać,
> ale o to generalnie w tym wątku nie pytałem.
>


Nie doczytałem do końca. Sorry.
Jeśli korzystałeś ze zwolnienia to US naliczy ci teraz podatek od
darowizny od tego mieszkania. Uwzględni jego aktualną cenę rynkową.

do góry

> s...@o...pl wrote:
> >>
> >> Nie czytałem wątku, ale małe ostrzeżenie.
> >
> > chodziło o sprzedaz przed uplywem 5 lat mieszkania nabytego w drodze
darowizny -
> > czy trzeba płacic 10% podatek _dochodowy_ czy nie.
>
> Aaaa.
>
> No to już nie mieszam.

Fakt, że i ja nieco zmieszalem - mogłem w topicu dopisać po 10% podatek -
dochodowy.

> Nie trzeba.
>
> Art. 21.
> 1. Wolne od podatku dochodowego są:
>
> 32) przychody uzyskane ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych
> określonych
> w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), z zastrzeżeniem ust. 2 i 2a:
>
> d) w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w drodze spadku lub darowizny,
>

Dokładnie to samo wyczytalem prosto z ustawy, tylko chcialem sie upewnić (nie
czytam na codzień ustaw ;-)


>
> Te 5 lat wzięło się z czegoś innego.
> Otóż jak się dostaję darowiznę, to trzeba zapłacić podatek od darowizny.
> Przy dostaniu mieszkania można się wywinąć z podatku od darowizny pod
> pewnymi warunkami.
> Jednym z nich jest mieszkanie w otrzymanym mieszkaniu przez 5 lat.
> Jeśli się tego warunku nie dotrzyma, to wówczas trzeba zapłacić,
> niewymierzony wcześniej podatek od darowizny.
> Ale będzie to podatek od darowizny, a nie 10% z ustawy o podatku dochodwym.
>
> Jeśli mieszkanie dostałeś w darowiznie, podatek od darowizny zapłaciłeś
> w całości i nie korzystałeś ze zwolnienia z podatków od darowizn, to
> takie mieszkanie możesz sprzedać nawet na następny dzien i nie zapłacisz
>  od tego tych 10 %.
>
> Teraz jasne?

Generalnie jak słońce, tylko teraz pewnie bede musial wziąć w łapę akt
notarialny darowizny, bo cos tam chyba o zwolnieniach było i przekopać pod
kątem mojego przypadku ustawę o podatkach od spadków i darowizn... ;-) Ale to
juz chyba nie dzisiaj.

pozdrawiam -

Stanley

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry