Witam,

Sytuacja wygląda tak, że spółdzielnia podniosła ponad 100 % ceny za garaże.
Wszyscy właściciele garaży to emeryci, ludzie starzy, którzy nie mają zbyt
dużo pieniędzy.
Cena do tej pory wynosiła 21 zł /miesiąc za tzw. eksploatację
obecnie od 1 kwietnia ma wynosić 46,04 zł, w tym eksploatacja 37,74 a 8,30
VAT.

W związku z powyższym mam kilka pytań do tęższych od mojej głów i znawców
prawa:
1. Czy są w Polsce jakieś ustawy, rozporządzenia które regulują sprawy
podnoszenia i wyznaczania cen czynszów i eksploatacji za mieszkania i
garaże?
Jeśli są to jakie?
2. Czy Spółdzielnia może sobie dowolnie podnosić czynsz (napisali w
uzasadnieniu, że "wzrost opłat spowodowany jest zmianą odpisu na fundusz
remontowy w związku z niezbędnymi potrzebami remontowymi, wzrostem kosztów
administrowania, zarządzania i eksploatacji - ubezpieczenie, usługi,
materiały)? Żadnych remontów itd Spółdzielnia nie wykonuje w obrębie budynku
garażowego, ani nawet w pobliżu. Kilka lat temu wyremontowali dach i
otynkowali garaże i na tym koniec.
3. Czy jeśli wspólnie wszyscy właściciele garaży napiszą odwołanie od
Uchwały Rady Nadzorczej, na podstawie której wzrosła opłata za garaże, to
coś w ogóle wskórają?
4. Co robić, co radzicie w takiej sytuacji?

W imieniu wyzyskiwanych (w moim i ich odczuciu) staruszków prosze o rady

pozdrawiam
Anna Tomczyk

do góry

Anna LT napisał(a):
> Witam,
>
> Sytuacja wygląda tak, że spółdzielnia podniosła ponad 100 % ceny za garaże.
> Wszyscy właściciele garaży to emeryci, ludzie starzy, którzy nie mają zbyt
> dużo pieniędzy.
> Cena do tej pory wynosiła 21 zł /miesiąc za tzw. eksploatację
> obecnie od 1 kwietnia ma wynosić 46,04 zł, w tym eksploatacja 37,74 a 8,30
> VAT.
>
> W związku z powyższym mam kilka pytań do tęższych od mojej głów i znawców
> prawa:
> 1. Czy są w Polsce jakieś ustawy, rozporządzenia które regulują sprawy
> podnoszenia i wyznaczania cen czynszów i eksploatacji za mieszkania i
> garaże?
> Jeśli są to jakie?
> 2. Czy Spółdzielnia może sobie dowolnie podnosić czynsz (napisali w
> uzasadnieniu, że "wzrost opłat spowodowany jest zmianą odpisu na fundusz
> remontowy w związku z niezbędnymi potrzebami remontowymi, wzrostem kosztów
> administrowania, zarządzania i eksploatacji - ubezpieczenie, usługi,
> materiały)? Żadnych remontów itd Spółdzielnia nie wykonuje w obrębie budynku
> garażowego, ani nawet w pobliżu. Kilka lat temu wyremontowali dach i
> otynkowali garaże i na tym koniec.
> 3. Czy jeśli wspólnie wszyscy właściciele garaży napiszą odwołanie od
> Uchwały Rady Nadzorczej, na podstawie której wzrosła opłata za garaże, to
> coś w ogóle wskórają?
> 4. Co robić, co radzicie w takiej sytuacji?
>
> W imieniu wyzyskiwanych (w moim i ich odczuciu) staruszków prosze o rady
>
> pozdrawiam
> Anna Tomczyk
>
>
1. przeczytać dokładnie umowę najmu dot. garażu.
2. zaskarżyć uchwałę Rady Nadzorczej - można juz do Sądu lub do Walnego
Zgromadzenia przedstawicieli ( członków).
3. zażądać szczegółowego wyliczenia podwyżki i uzasadnienia.

Pozdrawiam
Michał

PS.
Zebrać wszelkie przepisy jak: statut, regulamin dot. zasad remontów
itp., uchwałę rady nadzorczej plus wniosek Zarządu w tej sprawie.

do góry

> 1. przeczytać dokładnie umowę najmu dot. garażu.
> 2. zaskarżyć uchwałę Rady Nadzorczej - można juz do Sądu lub do Walnego
> Zgromadzenia przedstawicieli ( członków).
> 3. zażądać szczegółowego wyliczenia podwyżki i uzasadnienia.
>
> Pozdrawiam
> Michał
>
> PS.
> Zebrać wszelkie przepisy jak: statut, regulamin dot. zasad remontów itp.,
> uchwałę rady nadzorczej plus wniosek Zarządu w tej sprawie.

No tak, tylko skąd ja tą uchwałę wezmę?
Tekst uchwał nie jest ogólnie dostępny - niestety.
A od dobrej woli pewnie zależy kogoś w Spółdzielni, czy mi udostępni ten
tekst...
Statut jest baaardzo ogólnikowy i nic właściwie w tej sprawie z niego nie
wynika,
a regulaminu dotyczącego remontów Spółdzielnia nie posiada.
Jest jedynie regulamin:
- rozliczania kosztów dostaw ciepła do budynków.......
- okreslający obowiązki Spółdzielni i Członków w zakresie napraw WEWNĄTRZ
lokali....
- rozliczania kosztów dostaw wody...
- porządku domowego i współżycia mieszkańców....

i niestety ale w żadnym z w/w nie ma konkretnie nic na temat tzw. remontów
na zewnątrz wykonywanych przez Spółdzielnię.

pozdr
alt

do góry

Anna LT napisał(a):
> Witam,
>
> Sytuacja wygląda tak, że spółdzielnia podniosła ponad 100 % ceny za garaże.
> Wszyscy właściciele garaży to emeryci, ludzie starzy, którzy nie mają zbyt
> dużo pieniędzy.

Spółdzielnia to spółdzielcy.

> Cena do tej pory wynosiła 21 zł /miesiąc za tzw. eksploatację
> obecnie od 1 kwietnia ma wynosić 46,04 zł, w tym eksploatacja 37,74 a 8,30
> VAT.

To niech odstąpią komuś te garaże. Skoro ich nie stać na podwyżkę o 25zł
miesięcznie, to na samochód też ich nie stać. Więc po co garaż?

[ciach]

> 3. Czy jeśli wspólnie wszyscy właściciele garaży napiszą odwołanie od
> Uchwały Rady Nadzorczej, na podstawie której wzrosła opłata za garaże, to
> coś w ogóle wskórają?

A byli na zebraniu?

> 4. Co robić, co radzicie w takiej sytuacji?

Primo: chodzić na zebrania.
Secundo: pozbyć się najwyraźniej niepotrzebnych garaży.

> W imieniu wyzyskiwanych (w moim i ich odczuciu) staruszków prosze o rady

ROTFL

Myślałaś o karierze na scenie dramatycznej? ;)

do góry

Anna LT napisał(a):
> No tak, tylko skąd ja tą uchwałę wezmę?

ze spółdzielni

> A od dobrej woli pewnie zależy kogoś w Spółdzielni, czy mi udostępni ten
> tekst...

prawo spółdzielcze, art.18§2. Członek spółdzielni ma prawo:
(...)
3) otrzymania odpisu statutu i regulaminów, zaznajamiania się z
uchwałami organów spółdzielni, protokołami obrad organów spółdzielni,
protokołami lustracji, rocznymi sprawozdaniami finansowymi, umowami
zawieranymi przez spółdzielnię z osobami trzecimi;

KG

do góry

Andrzej Lawa napisał(a):
> A byli na zebraniu?

jakim zebraniu?

KG

do góry

kam napisał(a):
> Andrzej Lawa napisał(a):
>> A byli na zebraniu?
>
> jakim zebraniu?

Zarząd sam się wybiera?

do góry

Użytkownik "Andrzej Lawa" <a...@l...SPAM_PRECZ.com> napisał w
wiadomości news:k2n5e4-u06.ln1@ncc1701.lechistan.com...
> kam napisał(a):
>> Andrzej Lawa napisał(a):
>>> A byli na zebraniu?
>>
>> jakim zebraniu?
>
> Zarząd sam się wybiera?

Zarząd wybiera Rada Nadzorcza ;-)
Ale suma sumarum Radę wybierają członkowie.

do góry