KC
Art. 394.
§ 3. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a
obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy
wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które
żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą
odpowiedzialność obie strony.

Czy taką sytuacją za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności
jest nieudzielenie przez bank kredytu z którego miał być finansowany
zakup nieruchomości?

do góry

> KC
> Art. 394.
> § 3. W razie rozwiązania umowy zadatek powinien być zwrócony, a
> obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. To samo dotyczy
> wypadku, gdy niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które
> żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności albo za które ponoszą
> odpowiedzialność obie strony.
>
> Czy taką sytuacją za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności
> jest nieudzielenie przez bank kredytu z którego miał być finansowany
> zakup nieruchomości?

No bez jaj. A dlaczego niby sprzedającego ma to obchodzić?


--
Zobacz, jak się pracuje w Google:
http://pracownik.blogspot.com

do góry

Patryk Włos pisze:
>> Czy taką sytuacją za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności
>> jest nieudzielenie przez bank kredytu z którego miał być finansowany
>> zakup nieruchomości?
>
> No bez jaj. A dlaczego niby sprzedającego ma to obchodzić?
>
>

Nikt nie mówi, że to ma go obchodzić.

Ważne jest czy jest to sytuacja za którą żadna ze stron nie ponosi
odpowiedzialności, czy też tak nie jest, a reszta już wynika z
przytoczonego przepisu.

do góry

>>> Czy taką sytuacją za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności
>>> jest nieudzielenie przez bank kredytu z którego miał być finansowany
>>> zakup nieruchomości?
>> No bez jaj. A dlaczego niby sprzedającego ma to obchodzić?
>
> Nikt nie mówi, że to ma go obchodzić.
>
> Ważne jest czy jest to sytuacja za którą żadna ze stron nie ponosi
> odpowiedzialności, czy też tak nie jest, a reszta już wynika z
> przytoczonego przepisu.

Ok, może źle się wyraziłem.

Więc teraz prościej: to, że bank odmówił _kupującemu_ udzielenia
kredytu, to jest problem tylko i wyłącznie problem _kupującego_.

I mówię to jako osoba, która przerabiała już w swoim życiu kredyt
hipoteczny (czyli właśnie jako taki kupujący).


--
Zobacz, jak się pracuje w Google:
http://pracownik.blogspot.com

do góry

Patryk Włos pisze:
>
> Więc teraz prościej: to, że bank odmówił _kupującemu_ udzielenia
> kredytu, to jest problem tylko i wyłącznie problem _kupującego_.

Jak zauważyłeś to bank nie zrobił czegoś a w skutek tego kupujący nie
wywiązuje się z umowy. Czyli na skutek działania trzeciej strony (na
którą nie ma wpływu) kupujący nie może wywiązać się z umowy.

do góry

Jacek wrote:
> Patryk Włos pisze:
>> Więc teraz prościej: to, że bank odmówił _kupującemu_ udzielenia
>> kredytu, to jest problem tylko i wyłącznie problem _kupującego_.
>
> Jak zauważyłeś to bank nie zrobił czegoś a w skutek tego kupujący nie
> wywiązuje się z umowy. Czyli na skutek działania trzeciej strony (na
> którą nie ma wpływu) kupujący nie może wywiązać się z umowy.


Nie.
Równie dobrze mógłby zawrzeć umowę a potem tłumaczyc się, że jednak nie
wygrał w tym tygodniu w totka, wiec winnym niewywiazania sie jest strona
trzecia.

To, że jakas inna umowa nie doszla do skutku tak jak plaonwał kupujący
to jest jego ryzyko. Jeśli miał promesę banku i bank się wycofał
odszkodowania może dochodzić od banku. Jeśli tylko starał się o kredyt i
go nie dostał to jego wina.

do góry

witek <w...@g...pl.invalid> napisał(a):

> To, że jakas inna umowa nie doszla do skutku tak jak plaonwał kupujący
> to jest jego ryzyko. Jeśli miał promesę banku i bank się wycofał
> odszkodowania może dochodzić od banku. Jeśli tylko starał się o kredyt i
> go nie dostał to jego wina.

Chyba, że umowa między sprzedającym a kupującym nieruchomość (jaka?) była
warunkowa - pod warunkiem udzielenia przez bank kredytu. Ale o tym trzeba
było pomyśleć przed zawarciem umowy.

GK


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

GK pisze:

> Chyba, że umowa między sprzedającym a kupującym nieruchomość (jaka?) była
> warunkowa - pod warunkiem udzielenia przez bank kredytu. Ale o tym trzeba
> było pomyśleć przed zawarciem umowy.
>

Tylko czy umowa przedwstępna dotyczące przeniesienia własności
nieruchomości może być umowa warunkową?

Czy w umowie przedwstępnej można zapisać, że umowa przyrzeczona zostanie
zawarta pod warunkiem uzyskania przez kupującego kredytu, a w przypadku
jego nie uzyskania nie zostanie zawarta, oraz sprzedający zwróci zadatek?

Tak właściwie to jakie okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi
odpowiedzialności mogą wystąpić (poza zniszczeniem nieruchomości będącej
przedmiotem umowy)?

Jacek

do góry

Jacek wrote:
>
> Tak właściwie to jakie okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi
> odpowiedzialności mogą wystąpić (poza zniszczeniem nieruchomości będącej
> przedmiotem umowy)?
>
jak cię szlag trafi, to spadkobiercy odzyskają zadatek.

do góry

witek pisze:
> Jacek wrote:
>>
>> Tak właściwie to jakie okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi
>> odpowiedzialności mogą wystąpić (poza zniszczeniem nieruchomości będącej
>> przedmiotem umowy)?
>>
> jak cię szlag trafi, to spadkobiercy odzyskają zadatek.


Zawsze coś :)

Są jakieś sytuacje w których ja mógłbym odzyskać?

do góry