Witam,

Jesteśmy wspólnotą i robimy sobie sami zebranie członków wspólnoty (bez
zarządcy).
Jednym z najważniejeszych tematów bedzie zmiana zarządcy.
W jaki sposób powinnismy to zrobić, aby było zgodnie z prawem?
Czy możemy zebrać głosy osób będących na zebraniu i przedstawić nasze
uchwały zarządcy?

Pozdrawiam
Aśka

do góry

Użytkownik "asia.kopiczynska" <a...@N...pl>
napisał w wiadomości news:d1orm5$urf$1@shodan.interia.pl...
> Witam,
>
> Jesteśmy wspólnotą i robimy sobie sami zebranie członków wspólnoty
> (bez zarządcy).
> Jednym z najważniejeszych tematów bedzie zmiana zarządcy.
> W jaki sposób powinnismy to zrobić, aby było zgodnie z prawem?
> Czy możemy zebrać głosy osób będących na zebraniu i przedstawić
> nasze uchwały zarządcy?

Tak, mozecie. Zmiana sposobu zarzadu wymaga formy notarialnej. Zmiana
samej "osoby" zarzadcy takiej formy nie wymaga. Bardzo istotne jest
pytanie: czy aktualny zarzadca jest wlascicielem jakiegos lokalu w tej
wspolnocie ? Jesli nie, sprawa jest prosta. Jesli tak, albo ma tam u
was jakas osobe, ktora jego interesy "reprezentuje", musicie zadbac o
prawidlowosc zwolania zebrania, o to aby w porzadku obrad znalazlo sie
glosowanie nad ta uchwala oraz aby wszyscy zostali powiadomieni o
zebraniu i otrzymali jego porzadek minimum na 7 dni przed jego
terminem.

marekz

do góry

MarekZ napisał(a):
> Użytkownik "asia.kopiczynska" <a...@N...pl>
> napisał w wiadomości news:d1orm5$urf$1@shodan.interia.pl...
>
>> Witam,
>>
>> Jesteśmy wspólnotą i robimy sobie sami zebranie członków wspólnoty
>> (bez zarządcy).
>> Jednym z najważniejeszych tematów bedzie zmiana zarządcy.
>> W jaki sposób powinnismy to zrobić, aby było zgodnie z prawem?
>> Czy możemy zebrać głosy osób będących na zebraniu i przedstawić nasze
>> uchwały zarządcy?
>
>
> Tak, mozecie. Zmiana sposobu zarzadu wymaga formy notarialnej. Zmiana
> samej "osoby" zarzadcy takiej formy nie wymaga. Bardzo istotne jest
> pytanie: czy aktualny zarzadca jest wlascicielem jakiegos lokalu w tej
> wspolnocie ? Jesli nie, sprawa jest prosta. Jesli tak, albo ma tam u was
> jakas osobe, ktora jego interesy "reprezentuje", musicie zadbac o
> prawidlowosc zwolania zebrania, o to aby w porzadku obrad znalazlo sie
> glosowanie nad ta uchwala oraz aby wszyscy zostali powiadomieni o
> zebraniu i otrzymali jego porzadek minimum na 7 dni przed jego terminem.
Zarządca, czyli administrator. Administrator to firma zewnetrzna i nie
ma żadnego udziału.
Czyli rozumiem, ze wielkich przeszkód nie powinno byc?

Pozdrawiam
Asia

do góry

Użytkownik "asia.kopiczynska" <a...@N...pl>
napisał w wiadomości news:d1osp2$1jr$1@shodan.interia.pl...

> Czyli rozumiem, ze wielkich przeszkód nie powinno byc?

Nie bedzie przeszkod. Po prostu podejmujecie uchwaly, doreczacie je
zarzadcy, umawiacie sie na termin przekazania dokumentacji (zwyczajowo
14-dniowy), ewentualnie blokujecie zarzadcy dostep do rachunku
bankowego wspolnoty. Dobrze by bylo powolac jakis zarzad (o ile
jeszcze nie istnieje) bo komus ta dokumentacja musi byc przekazana i
ktos musi miec uprawnienia do dysponowania rachunkiem bankowym. Mysmy
tak usuneli developera jako zarzadce w chwili kiedy mial jeszcze ponad
30%-owy udzial w czesci wspolnej (niewydzielone lokale). Pomimo
pierdol, ktorych nawpisywal w akty notarialne (ze przez 2 lata nie
mozna zmienic zarzadcy).

marekz

do góry