> Ustawę czytałem, ale tam nie ma ani słowa na ten temat. Jeszcze
raz
> konkretnie: zarząd w akcie notarialnym wstawił zapis że będzie
zarządzał
> przez rok,

w akcie notarialnym wpisywać się powinno sposób sprawowania
zarządu, a nie ososy fizyczne/prawne pełniące funkcje członków
zarządu. Ale skoro jest zapisane jak jest to trudno. Formy aktu
notarialanego wymaga zmianan sposobu sprawowania zarządu (np.
przez wybranych przedstaiwcieli wspólnoty, poprzez zarządcę
zewnętrznego w stosunku do członków wspólnoty - różne firmy
zarządzajace, zgodnie z regułami kc, zgodnie z WłLokU itd.). A zatem
jeżeli nadal chcecie żeby było po staremu (nie w znaczeniu
konkretnych osób ale w znaczeniu sposobu sprawowania zarządu) to
akt notarialany jest zbędny, wystarczy uchwała wspólnoty. Ale zakazu
powzięcia uchwały w formie aktu notarialanego oczywiście nie ma i
możecie tak zrobić. Dogadajcie się z jakimś notariuszem, przyjedzie
na zebranie i spisze co chcecie (możecie zapłacić ze srodków
wspolnoty, jakiejś rezerwy czy cóś). Jest to możliwe bo na zebranie
mojej wspólnoty przyjechał. Ostatecznie zróbcie zebranie u niego w
kancelarii.

> tenze rok minął w 2002. Od 2002 zarządzają według nas
> bezprawnie,
> po pierwsze skończyła im sie kadencja zapisana w akcie, po
> drugie czy mozna głosować od roku nad absolutorium?

Nie mogę prowadzić Was za rękę ale, odszukaj w ustawie przepis o
zwołaniu zebrania, w systuacji kiedy nie chce tego zrobic Zarząd (jest
taki przepis, nie pamiętam który) i na jego podstawie wyznacz miejsce
zebrania, przygotuj proponowany porządek obrad i zwołaj to zebranie.
Umów notariusza i głosujcie:
- wniosek o udzielenie absolutorium - nie przechodzi,albo i przechodzi
nieważne
- wniosek o powołanie członków Zarządu - j.w.

Notariusz to spisuje, odbieracie uchwałę, idziesz do banku zmieniasz
dane uprawnionych do dysponowania rachunkiem, idziesz do
poprzednich cżłonków zarządu i żądasz wydania dokumentacji. Jezeli
nie chcą tego zrobic, uzbrojony w papiery (tylko wszystko musi byc na
tip top) idziesz do sądu (idzie wspólnota reprezentowana przez
Zarząd) i się skłądasz pozew.

Albo zwołujesz zebranie jak wyżej z i stawiasz wniosek o zawieszenie
członków Zarządu, robisz co trzeba w banku i przygotowukesz grunt do
uchwąły o absolutorium.

Albo idziesz jutro do sądu i wnosisz o ustanowienie zarządcy
przymusowego.

Aha zwołanioe zebrania w sprawie absolutorium zarząd powinien zwołać
w pierszym kwartale każdego roku.

Na początek wystarczy. Czytaj ustawę do znudzenia, zawswze
znajdziesz coś nowego :)

Paweł

--
Wysłano z serwisu Usenet na stronach PomocPrawna.INFO
-> http://usenet.pomocprawna.info

do góry

Paweł<w...@o...pl> wrote in news:bqkom7$135$1@flis.man.torun.pl:

[CIACH]

Dzięki

> Na początek wystarczy. Czytaj ustawę do znudzenia, zawswze
> znajdziesz coś nowego :)
Czytam i cztam i czytam..... idę do prawnika.

do góry

Użytkownik "House of Doom" <h...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:Xns94468FCD57F6idtoken@127.0.0.1...
> w...@p...onet.pl wrote in
> news:53c4.000007d7.3fcd9d3d@newsgate.onet.pl:
>
> > Pocytaj dokładnie ustawę tam jest dużo napisane. Jeżęli będziesz miał
> > jakiś konkretny problem pisz, ktoś na pewno Ci poradzi. Zawsze lepiej
> > idzie jak już ruszysz z procedurą, wtedy pojawiają się wątpliwości
> > konkretne, które łatwiej rozwiązać niż tak gadać mało treściwie.
>
> Ustawę czytałem, ale tam nie ma ani słowa na ten temat. Jeszcze raz
> konkretnie: zarząd w akcie notarialnym wstawił zapis że będzie zarządzał
> przez rok. tenze rok minął w 2002. Od 2002 zarządzają według nas
> bezprawnie, po pierwsze skończyła im sie kadencja zapisana w akcie, po
> drugie czy mozna głosować od roku nad absolutorium?
> Henryk

Ok, zarząd wstawił zapis ale właściciele ten zapis zaakceptowali podpisując
umowę.
Jeśli teraz zarząd wam nie odpowiada to obojętne czy rok minął czy nie , w
każdej chwili można zmienić sposób zarządzania i sam zarząd. Potrzebna jest
na to zgoda większości. I to jest decydujące.
Jeśli sposobu zarządzania nie trzeba zmieniać to wystarczy uchwała w zwykłym
trybie o zmianie zarządu (osób).
Już sam fakt, że nie było zebrania do końca I kwartału 2003 jest
wystarczającym powodem aby ich zmienić.

Trudno (zbyt mało szczegółów) ocenić czy zarząd działa bezprawnie. Może
podejmowali próby zorganizowania zebrania ale właściciele nie skorzystali ze
swoich praw? Obecność na zebraniu jest nieobowiązkowa. Często się zdarza że
nie ma kworum. Wtedy pozostaje zbieranie głosów.
Jeśli więc umowa o zarządzanie wygasła (minął termin określony w umowie) to
osoby zarządzające prowadzą czyjeś sprawy bez zlecenia. Tu trzeba zapoznać
się z tytułem XXII kc.
Jeśli osoby te dochowają staranności i działać będą z korzyścią dla
właścicieli lokali to nic złego się nie dzieje.
W tym czasie właściciele zapoznają się ze swoimi prawami i mogą osoby
zarządzające z tego ciężaru :-)
Nie wypowiem się jednak czy za ten czas należy im się wynagrodzenie. Zwrot
kosztów napewno o ile działali z korzyścią dla wspólnoty.

Marek

do góry

"Marek" <d...@p...com> wrote in news:3fce7170@news.home.net.pl:

> Jeśli więc umowa o zarządzanie wygasła (minął termin określony w
> umowie) to osoby zarządzające prowadzą czyjeś sprawy bez zlecenia. Tu
> trzeba zapoznać się z tytułem XXII kc.
> Jeśli osoby te dochowają staranności i działać będą z korzyścią dla
> właścicieli lokali to nic złego się nie dzieje.
> W tym czasie właściciele zapoznają się ze swoimi prawami i mogą osoby
> zarządzające z tego ciężaru :-)
> Nie wypowiem się jednak czy za ten czas należy im się wynagrodzenie.
> Zwrot kosztów napewno o ile działali z korzyścią dla wspólnoty.
>
> Marek
>


O to chodzi ;) Dzięki.
Henryk

do góry