On 3/10/2011 2:17 PM, Konop wrote:
>> A że jacys ludzie sobie chodza. To niech sobie chodzą. dopóki mieszkasz
>> to sobie mogą drzwi od zewnątrz oglądać.
>
> A tak zapytam - czy właściciel mieszkania ma prawo wejść do swojego
> mieszkania, pomimo, że je komuś wynajmuje?

Nie. Jest to naruszenie miru domowego.


Czy razem z właścicielem mogą
> wejść "jacyś ludzie", których on ze sobą przyprowadzi? Jak ta sprawa
> wygląda??
>

Normalnie. Nie wpuszczasz ich.
A jak ju są i nie chcą wyjść to po prośbie o opuszczenie mieszkania
wzywa sie policję. Ich notatka bedzie podstawą w sprawie karnej o
naruszenie miru domowego.

do góry

Dnia Thu, 10 Mar 2011 15:28:33 +0100, cyklista napisał(a):

>> Przypomnę, najwyraźniej umknęło:
>> "chcemy się 15 marca wyprowadzić. Właściciel jednak zarządał od
>> nas 3 miesięcznych opłat, ponieważ powołuje się na zapis w umowie o okresie
>> wypowiedzenia."
> Podstawowa sprawa, dlaczego wpuszczasz obcych ludzi żeby ci się pałętali
> po mieszkaniu które wynajmujesz?
Dobrze radzę: najpierw mocna kawa, zimny prysznic (lub co tam wolisz) albo
alkaprim, w zależności od powodów zacmiewających Ci umysł - potem pisanie
na newsy. No i powtórne przeczytanie wątku z uwagą, kto i co napisał też
pomoże. ;-)))

--
pozdro
poreba

do góry

Użytkownik "poreba" <d...@p...pl> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:1lkgxn35g7cvk.1xbhs4ou2efx4$.dlg@40tude
.net...

> Przypomnę, najwyraźniej umknęło:
> "chcemy się 15 marca wyprowadzić. Właściciel jednak zarządał od
> nas 3 miesięcznych opłat, ponieważ powołuje się na zapis w umowie o
> okresie
> wypowiedzenia."

nic nie umknęło, jeśli chcecie się wyprowadzić 15 marca, to 15 grudnia
powinniście złożyć wypowiedzenie
złożyliście?
nie

ale ten kij ma dwa końce, w tego co piszesz, właściciel też wam do tej pory
nie złożył formalnego wypiweidzenia, a co za tym idzie możecie sobie tam
mieszkać, do czasu złożenia przez niego takiego wypowiedzenia +3 miesiące

czyli jeśli złoży wam to wypowiedzenie dzisiaj, to będziecie mieli obowiązek
opuścić mieszkanie 10 czerwca, jeśli będzie miał klienta od maja, to ma
problem

z tego co piszesz, to właściciel nie złożył wam wypowiedzenia, tylko
poinformował, że mieszkanie będzie sprzedawane i tyle, dał wam czas na
ewentualne ruchy, zamiast złożyć wypowiedzenie czekaliście i dopiero jak się
okazało, że sprawy są poważnie zaawansowane, to chcecie opuścić mieszkanie z
pominięciem okresu wypowiedzenia, a tu zonk

teraz od was zależy czy chcecie aby znajomy był nadal waszym znajomym czy
nie, bo jeśli nie, to mieszkajcie sobie spokojnie dalej, i czekajcie na jego
formalne wypowiedzenie, i od niego liczcie 3 miesiące

do góry

(11.03.2011 09:01), szerszen wrote:
>
>
> Użytkownik "poreba" <d...@p...pl> napisał w wiadomości grup
> dyskusyjnych:1lkgxn35g7cvk.1xbhs4ou2efx4$.dlg@40tude
.net...
>
>> Przypomnę, najwyraźniej umknęło:
>> "chcemy się 15 marca wyprowadzić. Właściciel jednak zarządał od
>> nas 3 miesięcznych opłat, ponieważ powołuje się na zapis w umowie o
>> okresie
>> wypowiedzenia."
>
> nic nie umknęło, jeśli chcecie się wyprowadzić 15 marca, to 15 grudnia
> powinniście złożyć wypowiedzenie

Chyba raczej do końca grudnia, ze skutkiem na koniec marca (czyli 15
płacone "na darmo")



> złożyliście?
> nie
>
> ale ten kij ma dwa końce, w tego co piszesz, właściciel też wam do tej
> pory nie złożył formalnego wypiweidzenia, a co za tym idzie możecie
> sobie tam mieszkać, do czasu złożenia przez niego takiego wypowiedzenia
> +3 miesiące
>
> czyli jeśli złoży wam to wypowiedzenie dzisiaj, to będziecie mieli
> obowiązek opuścić mieszkanie 10 czerwca, jeśli będzie miał klienta od
> maja, to ma problem

Nie 10 czerwca tylko 30 czerwca.

p. m.

do góry

Dnia Fri, 11 Mar 2011 09:01:06 +0100, szerszen napisał(a):

> nic nie umknęło, jeśli chcecie się wyprowadzić 15 marca,

To mogą się wyprowadzić tego 15 marca. Proste.
Przecież nie muszą mieszkać w mieszkaniu w którym nie chcą już mieszkać :)

> to 15 grudnia powinniście złożyć wypowiedzenie

Eee... postaraj się bardziej ;)

> złożyliście?
> nie

Nie musieli, to właściciel ustnie im przedstawił i oświadczył swoją wolę.
Nie zachowano tylko formy pisemnej, co nie umniejsza że oświadczenie woli
jest skuteczne (chyba że jest rygor w umowie najmu o jej nie zachowaniu).

> ale ten kij ma dwa końce, w tego co piszesz, właściciel też wam do tej pory
> nie złożył formalnego wypiweidzenia, a co za tym idzie możecie sobie tam
> mieszkać, do czasu złożenia przez niego takiego wypowiedzenia +3 miesiące

A to zależy, bo może nawet sie okazać że nie tyle "+3" co niemalże "prawie
4". :)
Zależy którego dnia otrzymasz wypowiedzenie :)

> czyli jeśli złoży wam to wypowiedzenie dzisiaj, to będziecie mieli obowiązek
> opuścić mieszkanie 10 czerwca,

Eee... znowu pleciesz banialuki :)
Jakby co - to mieszkają do końca czerwca :)

> z tego co piszesz, to właściciel nie złożył wam wypowiedzenia, tylko
> poinformował, że mieszkanie będzie sprzedawane i tyle, dał wam czas na
> ewentualne ruchy, zamiast złożyć wypowiedzenie czekaliście i dopiero jak się
> okazało, że sprawy są poważnie zaawansowane, to chcecie opuścić mieszkanie z
> pominięciem okresu wypowiedzenia, a tu zonk

Ale to ten znajomy jest jeszcze "cfańszy".
Powiedział im że "szuka kupca". Ale teraz cfaniakuje, bo kupca nei ma, a
ludzie sobie znależli mieszkanie, to od nich teraz żąda "za okres
wypowiedzenia". Ciekawe czy żądałby tego od nich gdyby pojawił sie kupiec
"od jutra".
Albo czy gdyby ten kupiec był "od jutra" to czy on by naszemu pytającemu
zapłacił odszkodowanie za "bez trzech miesięcy".

do góry

(11.03.2011 11:48), Kamil wrote:
> Dnia Fri, 11 Mar 2011 09:01:06 +0100, szerszen napisał(a):
>
>> > nic nie umknęło, jeśli chcecie się wyprowadzić 15 marca,
> To mogą się wyprowadzić tego 15 marca. Proste.
> Przecież nie muszą mieszkać w mieszkaniu w którym nie chcą już mieszkać :)
>
>> > to 15 grudnia powinniście złożyć wypowiedzenie
> Eee... postaraj się bardziej ;)
>
>> > złożyliście?
>> > nie
> Nie musieli, to właściciel ustnie im przedstawił i oświadczył swoją wolę.
> Nie zachowano tylko formy pisemnej, co nie umniejsza że oświadczenie woli
> jest skuteczne (chyba że jest rygor w umowie najmu o jej nie zachowaniu).
>

Problem w tym że tak do końca nie wiadomo co ta jego wola oznaczała. Nie
powiedział im przecież "z dniem takim a takim wypowiadam umowę z
zachowaniem umownego, 3 miesięcznego okresu wypowiedzenia".

Najpierw *tak jakby* im wypowiedział umowę na koniec czerwca, potem *tak
jakby* zaproponował rozwiązanie za porozumieniem stron w bliżej
nieokreślonym terminie.

p. m.

do góry

Terminy upływają na ostatni dzień miesiąca.

Co do meritum:
Najemca nie ma obowiązku wpuszczania "zwiedzających" (chyba, ze tak się
umówił z właścicielem).
Pertraktowałbym:
Za możliwość okazywania lokalu (co jest dla właściciela bardzo kosztowne i
kłopotliwe) skrócenie okresu wypowiedzenia.

W sumie ciekawe, że umowa jest na okresy określone zaledwie roczne (a nie
czas nieokreślony), a wypowiedzenie (aż?) 3-miesięczne.
No i nie wiemy, czy nie jest to umowa najmu okazjonalnego.


-----

> 15 grudnia
> 10 czerwca

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

To zależy.


-----

> czy właściciel mieszkania ma prawo wejść do swojego mieszkania, pomimo, że
je komuś wynajmuje?
> Czy razem z właścicielem mogą wejść "jacyś ludzie", których on ze sobą
przyprowadzi?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Użytkownik "mvoicem" <m...@g...com> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:4d79ee12$0$2437$6...@n...neostrada
.pl...

> Chyba raczej do końca grudnia, ze skutkiem na koniec marca (czyli 15
> płacone "na darmo")

no okok, chodzi mi o czas, a reszta to kwestia dogadania

do góry

Użytkownik "Kamil" <a...@a...com> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:9j4dwfaddh8v$.1h3t228vg9c1g.dlg@40tude.
net...

> To mogą się wyprowadzić tego 15 marca. Proste.
> Przecież nie muszą mieszkać w mieszkaniu w którym nie chcą już mieszkać
> :)

nie muszą, pod warunkiem że zapłacą za pozostałe 3 miesiące

> Nie musieli, to właściciel ustnie im przedstawił i oświadczył swoją wolę.

to znaczy co, powiedział jedynie ze będzie chciał sprzedawać, nie powiedział
że rozwiązuje umowę, że sprzedaje w maju i mają się wtedy wyprowadzić

> Zależy którego dnia otrzymasz wypowiedzenie :)

dokładnie

> Powiedział im że "szuka kupca". Ale teraz cfaniakuje, bo kupca nei ma, a
> ludzie sobie znależli mieszkanie, to od nich teraz żąda "za okres
> wypowiedzenia". Ciekawe czy żądałby tego od nich gdyby pojawił sie kupiec
> "od jutra".

nie, uprzedził ich jedynie że w tym roku taki fakt nastąpi, mieli sporo
czasu od grudnia na złożenie wymówienia i szukanie mieszkania, a teraz chcą
na wariata opuścić mieszkanie bez wypowiedzenia i czasu zawartego w umowie

> Albo czy gdyby ten kupiec był "od jutra" to czy on by naszemu pytającemu
> zapłacił odszkodowanie za "bez trzech miesięcy".

dlatego na ich miejscu jakbym był złośliwy, poczekałbym spokojnie na
wypowiedzenie a potem aż jego okres minie, i dopiero się wtedy wyprowadził,
no chyba, że właściciel jednak by jakoś to rozwiązał w sposób
satysfakcjonujący mnie ;)

do góry