>> Mieszkanie jest Twoje ale nie jest w Twoim posiadaniu - jeśli
>> zdecydowałeś się je komuś wynająć. W takim wypadku do wejścia do
>> Twojego mieszkania uprawnia Cię zgoda najemcy. Natomiast na żądanie
>> musisz lokal opuścić i nie ma tu znaczenia fakt, że jesteś jego
>> właścicielem. Chcesz mieć stały dostęp do swojego mieszkania to go nie
>> wynajmuj.

tyle teorii.
praktyka wygląda często inaczej,bardziej brutalnie .




>> Nie wymieniają, pozwalają wchodzić - i chwała im za to. Natomiast mają
>> prawo zamki wymienić.


po kazdych lokatorach jest wymiana zamków lub zamka.

>> Ano nie chroni. Pośrednio działa również przeciw potencjalnym
>> najemcom. Samotna matka z dzieckiem raczej łatwo nie znajdzie
>> mieszkania do wynajęcia. Za duże ryzyko. No chyba, że ktoś kto ma
>> mieszkanie do wynajęcia nie zdaje sobie sprawy z potencjalnego
>> zagrożenia.
>
> Dokladnie - oczywiscie o ile matka tez jest swiadoma swoich praw - to
> nikt jej nie moze ruszyc z mieszkania.

dlatego samotnym i rodzinom sie nie wynajmuje.
u studentów mogą powstać szkody ale łatwiej go wyrzucić.
p.

do góry

pamana pisze:
>
>>> Mieszkanie jest Twoje ale nie jest w Twoim posiadaniu - jeśli
>>> zdecydowałeś się je komuś wynająć. W takim wypadku do wejścia do
>>> Twojego mieszkania uprawnia Cię zgoda najemcy. Natomiast na żądanie
>>> musisz lokal opuścić i nie ma tu znaczenia fakt, że jesteś jego
>>> właścicielem. Chcesz mieć stały dostęp do swojego mieszkania to go
>>> nie wynajmuj.
>
> tyle teorii.
> praktyka wygląda często inaczej,bardziej brutalnie .

To nie teoria. Najemcy po prostu często nie znają swoich praw, nie są
złośliwi i na prośbę o wyprowadzkę poklną pod nosem ale się wyprowadzą.
Jak się trafi na uczciwego człowieka to będzie płacił, jeśli nie będzie
go stać to się wyprowadzi albo spróbuje dogadać. Niestety jeśli trafi
się na cwaniaka to już niestety gorsza sprawa. Płacić przestanie, z
mieszkania bez sądu i komornika nie usuniesz, a zapłaty za okres w
którym najemca mieszkał możesz dochodzić w sądzie na drodze cywilnej.

Jeśli będziesz próbował różnych dziwnych chwytów jak wymiana zamków,
wprowadzanie się do niego czy rozwiązań siłowych to się może skończyć
źle dla właściciela mieszkania. Zaświadczenia o niekaralności później
nie uzyska :)

Ustawa o ochronie lokatorów chroni głownie cwaniaków i naciągaczy i nie
pozwala właścicielom dysponować swoim majątkiem.

ZWI

do góry

Użytkownik "zwi" <z...@o...pl> napisał w wiadomości
news:h2coq5$5gt$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> pamana pisze:
>>
>>>> Mieszkanie jest Twoje ale nie jest w Twoim posiadaniu - jeśli
>>>> zdecydowałeś się je komuś wynająć. W takim wypadku do wejścia do
>>>> Twojego mieszkania uprawnia Cię zgoda najemcy. Natomiast na żądanie
>>>> musisz lokal opuścić i nie ma tu znaczenia fakt, że jesteś jego
>>>> właścicielem. Chcesz mieć stały dostęp do swojego mieszkania to go nie
>>>> wynajmuj.
>>
>> tyle teorii.
>> praktyka wygląda często inaczej,bardziej brutalnie .
>
> To nie teoria. Najemcy po prostu często nie znają swoich praw, nie są
> złośliwi i na prośbę o wyprowadzkę poklną pod nosem ale się wyprowadzą.
> Jak się trafi na uczciwego człowieka to będzie płacił, jeśli nie będzie go
> stać to się wyprowadzi albo spróbuje dogadać. Niestety jeśli trafi się na
> cwaniaka to już niestety gorsza sprawa. Płacić przestanie, z mieszkania
> bez sądu i komornika nie usuniesz, a zapłaty za okres w którym najemca
> mieszkał możesz dochodzić w sądzie na drodze cywilnej.
>
> Jeśli będziesz próbował różnych dziwnych chwytów jak wymiana zamków,
> wprowadzanie się do niego czy rozwiązań siłowych to się może skończyć źle
> dla właściciela mieszkania. Zaświadczenia o niekaralności później nie
> uzyska :)
>
> Ustawa o ochronie lokatorów chroni głownie cwaniaków i naciągaczy i nie
> pozwala właścicielom dysponować swoim majątkiem.
>
> ZWI

ciężkie jest życie kamienicznika ;)

do góry

>> Jeśli będziesz próbował różnych dziwnych chwytów jak wymiana zamków,
>> wprowadzanie się do niego czy rozwiązań siłowych to się może skończyć źle
>> dla właściciela mieszkania. Zaświadczenia o niekaralności później nie
>> uzyska :)
>>
>> Ustawa o ochronie lokatorów chroni głownie cwaniaków i naciągaczy i nie
>> pozwala właścicielom dysponować swoim majątkiem.
>>
>> ZWI
>
> ciężkie jest życie kamienicznika ;)

Zaraz tam kamienicznika :) Ja np. mam mieszkanie w którym mieszkałem
przed ślubem. Po ślubie przeprowadziłem się do mieszkania żony. Moje
mieszkanie stoi puste i zastanawiam się nad wynajmem ale szczerze
powiedziawszy przeraża mnie możliwość walki z takimi "zaradnymi"
lokatorami. Nie mam ochoty później szukać lokalu zastępczego (co zresztą
jest obowiązkiem gminy) i później sądzić się zarówno z lokatorem o
zapłatę zaległości jak i z gminą o pokrycie kosztów lokalu zastępczego.

Utrzymanie mieszkania niestety kosztuje. Sprzedawać bym go nie chciał.
Małe światełko w tunelu to nowelizacja ustawy o ochronie lokatorów
proponowana przez PO. Tylko nie wiadomo czy zabiorą się za to w "dobie
kryzysu"

ZWI

do góry

"zwi" <z...@o...pl> napisał

> Utrzymanie mieszkania niestety kosztuje. Sprzedawać bym go nie chciał.
> Małe światełko w tunelu to nowelizacja ustawy o ochronie lokatorów
> proponowana przez PO. Tylko nie wiadomo czy zabiorą się za to w "dobie
> kryzysu"

Ponoć można wynająć jako "pokój gościnny" i wówczas rządzi się toto innymi
prawami (było parę razy w tutejszych dyskusjach). Nie wiem tylko, czy nie
musiałbyś w tym celu założyć DG ;-)

E.

do góry

Emka pisze:
> "zwi" <z...@o...pl> napisał
>
>> Utrzymanie mieszkania niestety kosztuje. Sprzedawać bym go nie chciał.
>> Małe światełko w tunelu to nowelizacja ustawy o ochronie lokatorów
>> proponowana przez PO. Tylko nie wiadomo czy zabiorą się za to w "dobie
>> kryzysu"
>
> Ponoć można wynająć jako "pokój gościnny" i wówczas rządzi się toto
> innymi prawami (było parę razy w tutejszych dyskusjach). Nie wiem tylko,
> czy nie musiałbyś w tym celu założyć DG ;-)
>
> E.

I tak już prowadzę działalność :) Rozszerzenie zakresu to nie problem.
Zastanawia mnie tylko taka rzecz. Wynajmę pokój gościnny (jeden pokój w
pustym mieszkaniu) ale lokator ma we władaniu całe mieszkanie (no chyba,
że jeden pokój zamknę na klucz). A skoro ma we władaniu całe mieszkanie
to... patrz ustawa o ochronie lokatorów. Jeśli się mylę to niech mnie
ktoś poprawi. Wydaje mi się to dość interesującą kwestią.

ZWI

do góry