Cześć grupie!
Jest umowa na czas określony np na rok, jednocześnie jest paragraf , że
umowa może być rozwiązana przez obie strony z wypowiedzeniem dwumiesięcznym.
Moje pytanie brzmi, czy w umowie na czas określony wynajmujący może
wypowiedzieć lokal użytkowy z zachowaniem dwumiesięcznego okresu
wypowiedzenia zgodnie z zawartą umowa najmu z najemcą?
Czy czasem nie jest tak, że okres wypowiedzenia może zastosować najemca, a
wynajmujący musi z tym czekać do wygaśniecia tej umowy?
Czy wynajmujacy (właściciel) może w umowie najmu na czas okreslony zastrzec
sobie prawo wypowiedzenia tejże umowy
np. z przyczyn niezależnych od wynajmujacego?
Oczywiście wiem o możliwości wypowiedzenia najmu nawet bez wypowiedzenia
jeśli najemca nie płaci przez dwa okresy lub rażąco narusza zasady umowy.
Jeśli mogą być inne możliwości rozwiązania takiej umowy to napiszcie.

Jest to dla mnie bardzo pilna sprawa, proszę o szybkie podjęcie tematu.

do góry

Użytkownik "cziwor" <t_cziworodis@.tociach.poczta.onet.pl> napisał w
wiadomości news:btbd1k$hn4$1@news.onet.pl...
>
> Użytkownik "Mariusz" <b...@g...pl> napisał w wiadomości
> news:btagis$a9n$1@nemesis.news.tpi.pl...
> > Cześć grupie!
> > Jest umowa na czas określony np na rok, jednocześnie jest paragraf , że
> > umowa może być rozwiązana przez obie strony z wypowiedzeniem
> dwumiesięcznym.
>
> > Moje pytanie brzmi, czy w umowie na czas określony wynajmujący może
> > wypowiedzieć lokal użytkowy z zachowaniem dwumiesięcznego okresu
> > wypowiedzenia zgodnie z zawartą umowa najmu z najemcą?
>
> Jak stoi napisane w umowie że może być rozwiązana przez jedną ze stron z
> zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia to piszesz wypowiedzenie
> umowy (bez podania przyczyna jak nie masz ochoty) i po dwóch miesiącach
> lokal ma być pusty.
>
> Pozdrowienia
> TS
>Witam!
Chciałbym żeby tak było jak mówisz, ale wydaje mi się, że tylko najemca może
wypowiedzieć umowę w czasie trwania umowy z zachowaniem okresu
wypowiedzenia, działa to jednostronnie.
Bo tak na zdrowy rozsądek jaki sens miałoby podpisywanie umów np. na rok
skoro własciciel mógłby tę umowę wcześniej wypowiedzieć. Może chyba wtedy
jeżeli obie strony się na to zgadzają.
Mój problem polega na tym, że ja bym chciał, a najemca nie.
Proszę o opinię.
Pozdrowienia.
M

>

do góry

Użytkownik Mariusz <b...@g...pl> napisał:
> Chciałbym żeby tak było jak mówisz, ale wydaje mi się, że tylko najemca może
> wypowiedzieć umowę w czasie trwania umowy z zachowaniem okresu
> wypowiedzenia, działa to jednostronnie.

A dlaczego? Przecież jeśli w umowie nie jest określone, że tylko
jedna ze stron może wypowiedzieć umowę, to może to zrobić każda.
Jak masz umowę o pracę z określonym okresem wypowiedzenia,
to przecież też ta umowa może być wypowiedziana zarówno przez
pracownika jak i przez pracodawcę, prawda?

> Bo tak na zdrowy rozsądek jaki sens miałoby podpisywanie umów np. na rok
> skoro własciciel mógłby tę umowę wcześniej wypowiedzieć. Może chyba wtedy
> jeżeli obie strony się na to zgadzają.

Hmmmm... A jaki sens miałoby podpisywanie umów na rok, skoro
najemca mógłby tę umowę wcześniej wypowiedzieć? To taka sama
logika. Obie strony mają możliwość wypowiedzenia - przecież
zarówno u najemcy jak i u właściciela mogą się pojawić
jakieś powody do wcześniejszego rozwiązania umowy. Czemu
tylko najemca miałby być na uprzywilejowanej pozycji?

Pozdrawiam,
Gerard

do góry

Użytkownik "Mariusz" <b...@g...pl> napisał w wiadomości
news:btagis$a9n$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Cześć grupie!
> Jest umowa na czas określony np na rok, jednocześnie jest paragraf , że
> umowa może być rozwiązana przez obie strony z wypowiedzeniem
dwumiesięcznym.

> Moje pytanie brzmi, czy w umowie na czas określony wynajmujący może
> wypowiedzieć lokal użytkowy z zachowaniem dwumiesięcznego okresu
> wypowiedzenia zgodnie z zawartą umowa najmu z najemcą?

Jak stoi napisane w umowie że może być rozwiązana przez jedną ze stron z
zachowaniem dwumiesięcznego okresu wypowiedzenia to piszesz wypowiedzenie
umowy (bez podania przyczyna jak nie masz ochoty) i po dwóch miesiącach
lokal ma być pusty.

Pozdrowienia
TS

do góry