Witam!
Dzisiaj otrzymaliśmy pismo w sprawie naszego mieszkania komunalnego (gdzie
mieszkamy ponad 30 lat) o treści:
"Urząd Miasta i Gminy w X zawiadamia Pana o przeznaczeniu przez Gminę do zbycia
lokali mieszkalnych w budynku komunalnym przy ul. XYZ, stanowiących obecnie
przedmiot najmu oraz o pierwszeństwie w nabyciu zajmowanego lokalu. Warunkiem
przystąpienia do przygotowania dokumentacji geodezyjno-prawnej w celu
przeniesienia prawa własności do lokalu będzie złożenie w terminie 30 dni od
otrzymania niniejszego pisma wniosku o nabycie lokalu wraz z oświadczeniem
stanowiącym załącznik do niniejszego pisma, że wyraża Pan zgodę na nabycie
lokalu za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego. Jednocześnie pragniemy
poinformować, że w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo
do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu." podpisał Zastępca Burmistrza

Oświadczenie dołączone o poniższej treści:
"Ja niżej podpisany... (formuła danych osobowych) oświadczam, że przystępuję do
wykupu lokalu mieszkalnego nr ... położonego w budynku nr X w XYZ za cenę
oszacowaną przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego oraz pokryję koszty
przygotowania nieruchomości do sprzedaży. W przypadku odstąpienia od wykupu
lokalu mieszkalnego pokryję koszty związane z przygotowaniem nieruchomości
lokalowej do sprzedaży."

1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność - zresztą wcześniej Gmina nie
powiadamiała o tym nas w żaden sposób. Jedynie w okresie letnim część lokatorów
wpadła na genialny pomysł z wykupem, ale to było tylko ksero podobnego
oświadczenia załatwione przez jedną z lokatorek i nie miało nawet pieczątki
urzędu. Pomysł upadł jak Traktat w Unii Europejskiej bo miała być jednomyślność
że albo wszyscy albo nikt.. no i były głosy podzielone - sprawa ucichła.
2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia?
3. Czy pismo z Urzędu Gminy nie jest wadliwe prawnie?
Pismo przewodnie:
brak powołania się na akt prawny (uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań
komunalnych?)
"za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego" - w piśmie bez podania
jakiejkolwiek wartości po której ma być sprzedana ani warunków dodatkowych.
"w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo" - na podstawie
czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu"
Oświadczenie:
Dlaczego lokator ma płacić za wycenę rzeczoznawcy - skoro on nie chce kupować -
gmina chce coś sprzedać to wpierw powinna sama wycenić nieruchomość na swój
koszt, bowiem nawet jeśli się okaże że wycena zostanie zrobiona a przekracza
możliwości finansowe lokatora to i tak nie będzie w stanie tego wykupić.

Proszę Was o pomoc!
Piotrek

do góry

On Wed, 22 Oct 2008 22:04:43 +0200, "koment"
<p...@p...onet.pl> wrote:

>Witam!
>Dzisiaj otrzymaliśmy pismo w sprawie naszego mieszkania komunalnego (gdzie
>mieszkamy ponad 30 lat) o treści:
>"Urząd Miasta i Gminy w X zawiadamia Pana o przeznaczeniu przez Gminę do zbycia
>lokali mieszkalnych w budynku komunalnym przy ul. XYZ, stanowiących obecnie
>przedmiot najmu oraz o pierwszeństwie w nabyciu zajmowanego lokalu. Warunkiem
>przystąpienia do przygotowania dokumentacji geodezyjno-prawnej w celu
>przeniesienia prawa własności do lokalu będzie złożenie w terminie 30 dni od
>otrzymania niniejszego pisma wniosku o nabycie lokalu wraz z oświadczeniem
>stanowiącym załącznik do niniejszego pisma, że wyraża Pan zgodę na nabycie
>lokalu za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego. Jednocześnie pragniemy
>poinformować, że w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo
>do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu." podpisał Zastępca Burmistrza
>
>Oświadczenie dołączone o poniższej treści:
>"Ja niżej podpisany... (formuła danych osobowych) oświadczam, że przystępuję do
>wykupu lokalu mieszkalnego nr ... położonego w budynku nr X w XYZ za cenę
>oszacowaną przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego oraz pokryję koszty
>przygotowania nieruchomości do sprzedaży. W przypadku odstąpienia od wykupu
>lokalu mieszkalnego pokryję koszty związane z przygotowaniem nieruchomości
>lokalowej do sprzedaży."
>
>1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność - zresztą wcześniej Gmina nie
>powiadamiała o tym nas w żaden sposób. Jedynie w okresie letnim część lokatorów
>wpadła na genialny pomysł z wykupem, ale to było tylko ksero podobnego
>oświadczenia załatwione przez jedną z lokatorek i nie miało nawet pieczątki
>urzędu. Pomysł upadł jak Traktat w Unii Europejskiej bo miała być jednomyślność
>że albo wszyscy albo nikt.. no i były głosy podzielone - sprawa ucichła.
>2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia?
>3. Czy pismo z Urzędu Gminy nie jest wadliwe prawnie?
>Pismo przewodnie:
> brak powołania się na akt prawny (uchwała rady gminy o sprzedaży mieszkań
>komunalnych?)
>"za cenę ustaloną przez rzeczoznawcę majątkowego" - w piśmie bez podania
>jakiejkolwiek wartości po której ma być sprzedana ani warunków dodatkowych.
>"w przypadku rezygnacji najemcy z nabycia lokalu, Gmina ma prawo" - na podstawie
>czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego lokalu w drodze przetargu"
>Oświadczenie:
> Dlaczego lokator ma płacić za wycenę rzeczoznawcy - skoro on nie chce kupować -
>gmina chce coś sprzedać to wpierw powinna sama wycenić nieruchomość na swój
>koszt, bowiem nawet jeśli się okaże że wycena zostanie zrobiona a przekracza
>możliwości finansowe lokatora to i tak nie będzie w stanie tego wykupić.
>
>Proszę Was o pomoc!
>Piotrek
>
>

do góry

> 1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność

Jestes jednak świadom, że gdy ktoś kupi to "Twoje" mieszkanie, to czynsz
poszybuje sporo w górę? W najgorszym wypadku nie będzie Cie stać i wylądujesz na
bruku.

> oświadczam, że przystępuję do wykupu lokalu mieszkalnego nr

To oświadczenie jest tylko deklaracją, że jesteś zainteresowany wykupem,
poczekasz na wycenę i jeśli będzie zbyt wysoka, to zrezygnujesz zwracając koszty
tej wyceny. IMHO gmina szuka frajera, który opłaci wycenę tego lokalu. Jak chcą
sprzedać, to wycenę i tak muszą zrobić. Ew. dodaj do oświadczenia punkt, w
którym cena wywoławcza na przetargu nie będzie niższa, niż wycena zrobiona przez
tego rzeczoznawcę.

> 2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia?

Nie.

> Gmina ma prawo" - na podstawie czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego
> lokalu w drodze przetargu"

Jest przecież właścicielem tego lokalu. Może go sprzedać.

Idź z tym lepiej do prawnika, a nie pytaj na grupie dyskusyjnej. Sprawa jest na
tyle ważna, że w tym wypadku wydanie max. kilkuset zł to żaden koszt.

do góry

Użytkownik "LukaszS" <l...@p...onet_WYTNIJ_.pl> napisał w wiadomości
news:gdo4t6$nl5$1@news.onet.pl...
>> 1. Nie chcę kupować tego mieszkania na własność
>
> Jestes jednak świadom, że gdy ktoś kupi to "Twoje" mieszkanie, to czynsz
> poszybuje sporo w górę? W najgorszym wypadku nie będzie Cie stać i wylądujesz
> na bruku.

http://dom.gazeta.pl/prawo/1,65567,2751995.html - w tym art odnalazłem taki
tekst:
"UWAGA! W przypadku gdy lokatora nie stać na wykup mieszkania, a mimo to gmina
chce je sprzedać, musi mu ona zapewnić mieszkanie zamienne w tej samej
miejscowości z nie gorszym wyposażeniem technicznym."
to w końcu bruk czy zastępcze?

>
>> oświadczam, że przystępuję do wykupu lokalu mieszkalnego nr
>
> To oświadczenie jest tylko deklaracją, że jesteś zainteresowany wykupem,
> poczekasz na wycenę i jeśli będzie zbyt wysoka, to zrezygnujesz zwracając
> koszty tej wyceny. IMHO gmina szuka frajera, który opłaci wycenę tego lokalu.
> Jak chcą sprzedać, to wycenę i tak muszą zrobić. Ew. dodaj do oświadczenia
> punkt, w którym cena wywoławcza na przetargu nie będzie niższa, niż wycena
> zrobiona przez tego rzeczoznawcę.
>
>> 2. Czy można zmusić nas do wykupu albo do podpisania takiego oświadczenia?
>
> Nie.
>
>> Gmina ma prawo" - na podstawie czego ma prawo? "do zbycia wynajmowanego
>> lokalu w drodze przetargu"
>
> Jest przecież właścicielem tego lokalu. Może go sprzedać.
>
> Idź z tym lepiej do prawnika, a nie pytaj na grupie dyskusyjnej. Sprawa jest
> na tyle ważna, że w tym wypadku wydanie max. kilkuset zł to żaden koszt.

Wiem że to sprawa wymagająca prawnika, ale pismo odebrałem dzisiaj pod wieczór i
dlatego tutaj to umieściłem i szukam informacji.

Dziękuję za odpowiedź!
P.

do góry

Dnia Wed, 22 Oct 2008 23:32:29 +0200, koment napisał(a):

> "UWAGA! W przypadku gdy lokatora nie stać na wykup mieszkania, a mimo to gmina
> chce je sprzedać, musi mu ona zapewnić mieszkanie zamienne w tej samej
> miejscowości z nie gorszym wyposażeniem technicznym."
> to w końcu bruk czy zastępcze?

Zastepcze, ale tu nie pisze, że będzie cię stać na czynsz w tym zamiennym.

do góry