mj <m...@w...pl> napisał(a):

> jak wygląda styk
> wspólnoty z "wykluczonym" (naliczanie opłat, remonty itd.)?

Nie można wykluczyć kogoś ze wspólnoty mieszkaniowej, tzn. nie może on
być właścicielem mieszkania i nie należeć jednocześnie do wm.
W Twojej sytuacji proponuję postępowanie upominawcze, które jest w miarę
szybkie. A jeśli właściciele nadal będą trwale zalegać z wpłatami, to
można ich mieszkanie w ostateczności zlicytować. Zapoznaj się z UoWL.
Pzdr


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

znalazłem na gazeta.pl

----

pytanie na forum:

witam mam pytanie jestem czlonkiem wspólnoty mieszkaniowej od 7 lat, do
tej pory nigdy nie zalegałam z czynszem czyli kosztami zarządu, od 3 mcy
mam kłopoty finansowe i zalegam za 1,5 miesiąca .Zarzad wystosował do
mnie pismo ze odetnie mi ogrzewanie.Czy jest do tego jakaś podtawa
prawna. ustawie o wałsnosci lokali jest wytraznie napisane ze
długotrwałe zaleganie z czynszem grosi sadem itp. Proszę o jakąś
porade.Dziękuję

odpowiedź była taka:

TAK. Jest takie prawo . k.c. Jeżeli zalegasz za dwa miesiące to mogą ci
odciąć (na początek) media z wyłączeniem zimnej wody.

----

[mj]moim zdaniem:

Myślę, że ktoś kto udzielał odpowiedzi się pomylił. W KC to raczej na
pewno nic nie ma na ten temat. O odcinaniu np. zimnej wody mówi ustawa o
zaopatrzeniu w wodę i odprowadzaniu ścieków (jeżeli ktoś zalega za dwa
okresy rozliczeniowe, to po spełnieniu rozmaitych wymogów
proceduralnych, można odciąć również zimną wodę, ale należy wskazać
punkt czerpalny. W prawie energetycznym z kolei jest coś na temat
odcinania ciepełka, ale do wspólnoty to prawo nie ma zastosowania, bo
nie jesteśmy przedsiębiorstwem w rozumieniu tej ustawy. I tu dochodzimy
do KC, gdzie znajdziemy ogólne zasady postępowania w razie niewykonania
zobowiązań.

co sądzicie?

pozdr
mj

p.s. w dalszym ciągu szukam uparcie podstawy prawnej do odcięcia CO (aby
zamknąć usta adwersarzom/dłużnikom - choć na chwile).

do góry

pestifer napisał(a):

>>Jest, mamy na klatkach skrzynki na klucz, a w nich zawory kulowe na CO
>>każdego mieszkania osobno (robimy jeden ruch i w mieszkaniu zima).
>
>
> my zrobilismy tak z woda. pomoglo

Obyło się bez pozywania WM do sądu ?? Najbardziej się boję, że nas pozwą...

pozdr
mj

do góry

Użytkownik "mj" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:dp2rl1$ett$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Renata Gołębiowska napisał(a):
>> A jak to jest fizycznie możliwe?
>
> Jest, mamy na klatkach skrzynki na klucz, a w nich zawory kulowe na CO
> każdego mieszkania osobno (robimy jeden ruch i w mieszkaniu zima).

my zrobilismy tak z woda. pomoglo

do góry

In article <dp2qce$b3j$1@nemesis.news.tpi.pl>, m...@w...pl says...
> Jakie są narzędzia (zgodne z prawem oczywiście) do walki z takimi
> dłużnikami, jakich Państwo metod używacie?

Odciac kablowke. Efekt lepszy niz z CO. Moze byc zimno, ale TV musi
byc:)

--
KRZYZAK

do góry

mj wrote:
>
> Obyło się bez pozywania WM do sądu ?? Najbardziej się boję, że nas pozwą...

i niestety będa mogli.

do góry

Użytkownik "mj" <m...@w...pl> napisał w wiadomości
news:dp3h6d$odq$1@nemesis.news.tpi.pl...
> pestifer napisał(a):
>
>>>Jest, mamy na klatkach skrzynki na klucz, a w nich zawory kulowe na CO
>>>każdego mieszkania osobno (robimy jeden ruch i w mieszkaniu zima).
>>
>>
>> my zrobilismy tak z woda. pomoglo
>
> Obyło się bez pozywania WM do sądu ?? Najbardziej się boję, że nas
> pozwą...

nie sadze. tak postapilismy z indywidualnymi mieszkaniami. firmie, ktora ma
1 lokal odcielismy ogrzewanie. dla scislosci jest to biedronka. jacyz byli
potem mili, a jak prypuszczasz maja oni swoja rzesze prawnikow. bylo to w
zeszlym roku i wczesnie dyskutowalismy tutaj o tym problemie. przeciez jak
ktos nie placi to ktos inny musi za niego. kto? inny czlonek wspolnoty. wiec
jakie prawo zmusi osobe prywatna do placenia za media innej osoby?

do góry

mj napisał(a):
>
> A teraz pytanie: czy taki krok odcięcia dostawy CO jest zgodny z prawem?

Jest niezgodny z prawem - byly juz wyroki Sadu Najwyzszego w podobnych
sytuacjach.

> Czy Wspólnota jest dostawcą energii i jeśli tak to czy obowiązują ją
> takie same przepisy jak np. ciepłownię, elektrownię ?

Wspolnota nie jest dostawca energii i nie ma prawa ingerowac w prawa
dostawcy.

>
> pozdrawiam i z góry dziękuję za odpowiedzi!
> Marcin Jasiński
>

Jesli chcesz wiecej informacji - zapraszam na priv: v...@g...pl
Pzdr
A.
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

mj napisał(a):

> ile ja bym dał, aby o tym gdzieś poczytać, albo najlepiej znaleźć osobę,
> która takie próby ( z odcięciem CO ) czyniła...
>
> pozdrawiam
> mj
>
Sluze uprzejmie wszelkimi informacjami - wlasnie mojego kolege odcieto
od ogrzewania wspolnoty (aczkolwiek nie z powodu nieplacenia).
pzdr
A.
P.S. Jak zwykle - po szczegolowe info zapraszam do mojego kolegi na
priv: v...@g...pl
Jesli wszyscy chca cos wiedziec - poprosze go, zeby pisal na grupe.
pzdr
A.
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

mj napisał(a):
>
> a swoją drogą to ciekawe jak to wygląda gdy się jakiś lokal wykluczy...
> wtedy zapewne właściciel traci określone prawa, ale jak wygląda styk
> wspólnoty z "wykluczonym" (naliczanie opłat, remonty itd.)?
>
> pozdrawiam
> mj

Czegos nie rozumiecie - Wspolnota, to nie Spoldzielnia i tutaj nie mozna
kogos "wykluczyc". On nadal pozostanie wlascicielem i zachowa wszelkie
prawa. Odsylam do "Ustawy o Wlasnosci Lokali" - tam jest wiekszosc
rzeczy dotyczacych dzialania Wspolnoty, potem Kodeks Cywilny (rozdzial o
wspolwlasnosci), a potem inne ustawy (m. in. Prawo Energetyczne).
pzdr
A.
--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry