Witam



W roku 1994 w spadku po ojcu otrzymałem działkę, ale nie wiedziałem, że jej
część (90m2) od 1971r jest u użytkowana przez Urząd Miasta jako część drogi
(płynęła tam niewielka rzeczka). Na początku lat 90 teren został osuszony a
koryto rzeczki zasypane.

Pod koniec roku 2004 z polecenia Urzędu Miasta na tym terenie były
prowadzone pomiary geodezyjne wtedy właśnie dowiedziałem się, że moja
działka jest większa.

Cały numer polega na tym, że w roku 1995r Urząd Miasta wydzierżawił tę część
działki mojemu sąsiadowi, który ją ogrodził, posadził kilka drzewek i
wybudował tam szambo (niezgodnie z planem zagospodarowania).

W listopadzie 2004r zostały przeprowadzone czynności ustalenia przebiegu
granicy przez uprawnionego geodetę.

Z końcem roku sąsiadowi wygasła umowa dzierżawy i nie została przedłużona na
dalszy okres.

Sytuacja na dzień dzisiejszy jest taka, że sąsiad nie chce zwrócić tej
działki i domaga się ode mnie zwrotu kosztów, które poniósł twierdzi, że
odda sprawę do sądu i będzie żądał nakazania sprzedaży działki.

Trochę to zagmatwane stąd moje pytanie czy sąsiad ma jakieś prawa do tej
działki i czy może pozwać mnie do sądu?

Czy ja tą działkę mogę ogrodzić mimo protestów sąsiada?

do góry

> Trochę to zagmatwane stąd moje pytanie czy sąsiad ma jakieś prawa do tej
> działki i czy może pozwać mnie do sądu?

Jeżeli opisałeś wszystko dokładnie - to nie.

> Czy ja tą działkę mogę ogrodzić mimo protestów sąsiada?

Tak, w końcu to Twoja działka.

Pozdrawiam,
Beniamin

do góry

Beniamin <b...@c...pl> napisał(a):

> > Trochę to zagmatwane stąd moje pytanie czy sąsiad ma jakieś prawa do tej
> > działki i czy może pozwać mnie do sądu?
>
> Jeżeli opisałeś wszystko dokładnie - to nie.

Polemizowałbym - art.231 KC

Art. 231. § 1. Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł na
powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o
wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może
żądać, aby właściciel przeniósł na niego własność zajętej działki za
odpowiednim wynagrodzeniem.

§ 2. Właściciel gruntu, na którym wzniesiono budynek lub inne urządzenie o
wartości przenoszącej znacznie wartość zajętej na ten cel działki, może
żądać, aby ten, kto wzniósł budynek lub inne urządzenie, nabył od niego
własność działki za odpowiednim wynagrodzeniem.

Jeśli udowodni posiadanie w dobrej wierze i to, że szambo jest więcej warte
niźli rzeczony skrawek działki...

pozdrawiam

b.



--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

>> > Trochę to zagmatwane stąd moje pytanie czy sąsiad ma jakieś prawa do
>> > tej
>> > działki i czy może pozwać mnie do sądu?
>>
>> Jeżeli opisałeś wszystko dokładnie - to nie.
>
> Polemizowałbym - art.231 KC
>
> Art. 231. § 1. Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł
> na
> powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o

Czy ktoś, kto dzierżawił działkę od urzędu miasta jest samoistnym
posiadaczem w dobrej wierze?

Pozdrawiam,
Beniamn

do góry

Użytkownik "Beniamin" <b...@c...pl> napisał w wiadomości
news:Cl87e.2521$0z2.921@news.chello.at...
>>> > Trochę to zagmatwane stąd moje pytanie czy sąsiad ma jakieś prawa do
>>> > tej
>>> > działki i czy może pozwać mnie do sądu?
>>>
>>> Jeżeli opisałeś wszystko dokładnie - to nie.
>>
>> Polemizowałbym - art.231 KC
>>
>> Art. 231. § 1. Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł
>> na
>> powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o
>
> Czy ktoś, kto dzierżawił działkę od urzędu miasta jest samoistnym
> posiadaczem w dobrej wierze?


Chyba tak, natomiast ja bym raczej powalczył z Urzędem - jakim prawem
podnajął nie swoją własność? Odszkodowanie za kilka lat wstecz i inne można
by chyba od nich wygrać. Za straty itd. A sąsiad równolegle może od nich
dochodzić zwrotu poniesionych inwestycji.

--
--==<< Scottos >>==--

do góry

Scottos napisał(a):
> Użytkownik "Beniamin" <b...@c...pl> napisał w wiadomości
> news:Cl87e.2521$0z2.921@news.chello.at...

>>>
>>>Art. 231. § 1. Samoistny posiadacz gruntu w dobrej wierze, który wzniósł
>>>na
>>>powierzchni lub pod powierzchnią gruntu budynek lub inne urządzenie o
>>
>>Czy ktoś, kto dzierżawił działkę od urzędu miasta jest samoistnym
>>posiadaczem w dobrej wierze?
>
>
>
> Chyba tak, natomiast ja bym raczej powalczył z Urzędem - jakim prawem
> podnajął nie swoją własność? Odszkodowanie za kilka lat wstecz i inne można
> by chyba od nich wygrać. Za straty itd. A sąsiad równolegle może od nich
> dochodzić zwrotu poniesionych inwestycji.
>
Jeżeli dzierżawił - znaczy nie był samoistny.

--
FAlkenstein

do góry