Witam,

Proszę o poradę. Wynajmowałem mieszkanie od "agencji nieruchomości" przez
kilka miesięcy. Nigdy nie podpisywałem żadnego papieru (spisali tylko dane z
mojego dowodu). I teraz mam dwa pytania:

1. Czy wynajem mógł być legalny?
2. Ze względów osobistych chcę się obecnie wyprowadzić ale właściciel twierdzi
że nie mogę się wyprowadzić do czerwca ponieważ wiąże mnie umowa ustna. Jest w
ogóle coś takiego? Co zrobić?

Pozdrawiam

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

jak nie podpisałeś umowy to cie może cmoknąć, a pozatym nie mozna wynajowac
od tak bez umowy, bo od wynajmu trzeba płacic podatek jak od zarobku

do góry

Użytkownik "Adi" <a...@o...pl> napisał w wiadomości
news:epns0l$k9$1@news.dialog.net.pl...
> jak nie podpisałeś umowy to cie może cmoknąć, a pozatym nie mozna
> wynajowac od tak bez umowy, bo od wynajmu trzeba płacic podatek jak od
> zarobku

A mozesz wskazac przepis, ktory nakazuje forme pisemna dla umowy najmu?

I dlaczego od zarobkow uzyskanych z ustnej umowy najmu nie mozna wedlug
ciebie odprowadzac podatku?

do góry

n...@g...SKASUJ-TO.pl wrote:

> 1. Czy wynajem mógł być legalny?
> 2. Ze względów osobistych chcę się obecnie wyprowadzić ale właściciel twierdzi
> że nie mogę się wyprowadzić do czerwca ponieważ wiąże mnie umowa ustna. Jest w
> ogóle coś takiego? Co zrobić?

A jak oni udowodnią, jaka była treść tej umowy ustnej? ;->

Ty pamiętasz ją inaczej - i co ci zrobią? ;)

do góry

Powiedział(a) *Andrzej Lawa* na tej grupie:

> A jak oni udowodnią, jaka była treść tej umowy ustnej? ;->
>
> Ty pamiętasz ją inaczej - i co ci zrobią? ;)

Dowodem jest to, że umowa była wykonywana przez jakiś czas na
określonych warunkach i strony nie protestowały.
Teraz skarżący będzie musiał udowodnić, że było inaczej. No i jak
udowodni, skoro umowa ma formę ustną?

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
http://olgierd.bblog.pl

do góry

Użytkownik "Olgierd" <n...@n...spam.no.problem> napisał
> >
> > A jak oni udowodnią, jaka była treść tej umowy ustnej? ;->
>
> Dowodem jest to, że umowa była wykonywana przez jakiś czas na
> określonych warunkach i strony nie protestowały.

To jest dowód na fakt zawarcia umowy, ale jak wykazać na jaki okres była
zawarta? Lokator może twierdzić, że na czas określony który właśnie mija
więc się wyprowadza i przestaje płacić. Teraz wynajmujący musiałby pozwać
go o zapłatę dalszego czynszu i wykazać, że umowa była zawarta na inny
czas. Jak miałby tego dokonać?

do góry

Powiedział(a) *Alek* na tej grupie:

>> Dowodem jest to, że umowa była wykonywana przez jakiś czas na
>> określonych warunkach i strony nie protestowały.
>
> To jest dowód na fakt zawarcia umowy, ale jak wykazać na jaki okres była
> zawarta? Lokator może twierdzić, że na czas określony który właśnie mija
> więc się wyprowadza i przestaje płacić.

Art. 688 kc.
Jeśli lokator twierdzi - to niech wykaże, że było właśnie tak jak
piszesz.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
http://olgierd.bblog.pl

do góry

Olgierd wrote:

> Dowodem jest to, że umowa była wykonywana przez jakiś czas na
> określonych warunkach i strony nie protestowały.

W jaki sposób wykonywanie ustnej umowy (czy li zajmowanie lokalu i
uiszczanie opłat) ma świadczyć o ustnie ustalonych warunkach
rozwiązywania tej umowy, hmm?

> Teraz skarżący będzie musiał udowodnić, że było inaczej. No i jak
> udowodni, skoro umowa ma formę ustną?

No toteż właśnie o tym mówię!!!

do góry

Olgierd wrote:

> Art. 688 kc.
> Jeśli lokator twierdzi - to niech wykaże, że było właśnie tak jak
> piszesz.
>

Olgierdzik...Ty weź mnie nie osłabiaj... Sam piszesz, że to skarżący
musi udowodnić prawa do swoich roszczeń.

Czyli: lokator wyprowadza się i... kto domaga się kasy za jakieś rzekome
należności za rzekome niezgodne z warunkami rozwiązanie umowy, hmm?

No przecież nie lokator, tylko wynajmujący - czyli to tamta firma
musiałaby udowodnić, że w umowie były jakieś warunki, które złamał
lokator. Jak to zrobi?

do góry

Osoba przedstawiająca się jako *Andrzej Lawa* stuknęła w klawisze i
oto co powstało:

>> Art. 688 kc.
>> Jeśli lokator twierdzi - to niech wykaże, że było właśnie tak jak
>> piszesz.
>>
> Olgierdzik...Ty weź mnie nie osłabiaj... Sam piszesz, że to skarżący
> musi udowodnić prawa do swoich roszczeń.

Jeszcze raz: dowód przeprowadza *ten, kto mówi, że coś zostało
ustalone*. Jeśli lokator twierdzi, że zostało coś ustalone, będzie
musiał to udowodnić.
Za wynajmującym stoi właśnie art. 688 kc i on w tym zakresie niczego
nie musi udowadniać.

> Czyli: lokator wyprowadza się i... kto domaga się kasy za jakieś
> rzekome należności za rzekome niezgodne z warunkami rozwiązanie umowy,

Kasy domaga się wynajmujący "wnoszę o zasądzenie... albowiem wobec
braku stosownego postanowienia zastosowanie ma art. 688 kc".
No i teraz piłeczka jest po stronie najemcy.

--
pozdrawiam serdecznie, Olgierd
JID:o...@j...org || http://olgierd.bblog.pl

do góry