Witam
Developer przedklada mi do podpisania umowe rezerwacyjna ktora mowi ze
rezerwuje mi mieszkanie pod warunkiem wplacenia zaliczki w wysokosci 5000zl.
W przypadku nie przystapienia do umowy prezdwstepnej zaliczka nie podlega
zwrotowi (cytat)

Czy w mysl przepisow KC taka konstrukcja ma prawo istniec? wydawalo mi sie
ze ZALICZKA jest zawsze zwrotna w mysl definicji z KC - jak to jest? Prosze
o informacje - probowalem sie dowiedziec w federacji konsumentow ale albo
nie odbieraja telefonow, albo dostaje zjebke ze dzwonie do zlego
departamentu (serio - przypadek z biura federacji w Warszawie)


pzdr
jakub

do góry

> Witam
> Developer przedklada mi do podpisania umowe rezerwacyjna ktora mowi ze
> rezerwuje mi mieszkanie pod warunkiem wplacenia zaliczki w wysokosci 5000zl.
> W przypadku nie przystapienia do umowy prezdwstepnej zaliczka nie podlega
> zwrotowi (cytat)
>
> Czy w mysl przepisow KC taka konstrukcja ma prawo istniec? wydawalo mi sie
> ze ZALICZKA jest zawsze zwrotna w mysl definicji z KC - jak to jest?

Jakiej niby definicji? I jak to zawsze zwrotna?


A jak idzisz do restauracji zarezerwować stolik - przeważnie płacisz. Jak nie
przyjdziesz to po ptokach. Tylko w opisanym Przez Ciebie temacie zaliczka
miała by być przeznaczona na poczet ceny mieszkania rozumiem

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Patrze, patrze a tu Herman porozsypywal nastepujace haczki:
> Czy w mysl przepisow KC taka konstrukcja ma prawo istniec? wydawalo mi sie
> ze ZALICZKA jest zawsze zwrotna w mysl definicji z KC - jak to jest?
Istota zaliczki jest to ze jesli zamawiajacy rezygnuje z
uslugi/towaru/etc to sprzedajacy zachowuje zaliczke. Inaczej - jaki
bylby sens zaliczki?
Co najwyzej, postaraj sie zeby to nie byla zaliczka a zadatek. Wtedy
jesli developer sie wypnie na Ciebie, to zwroci Ci 2x zadatek
--
badzio

do góry

Herman napisał(a):
> Czy w mysl przepisow KC taka konstrukcja ma prawo istniec?

w świetle art.353[1] jak najbardziej
ale w świetle innych przepisów (klauzule niedozwolone) niekoniecznie
musi być skuteczna

> wydawalo mi sie
> ze ZALICZKA jest zawsze zwrotna w mysl definicji z KC - jak to jest?

kodeks cywilny nie definiuje zaliczki

> Prosze
> o informacje - probowalem sie dowiedziec w federacji konsumentow ale albo
> nie odbieraja telefonow, albo dostaje zjebke ze dzwonie do zlego
> departamentu (serio - przypadek z biura federacji w Warszawie)

zdarza sie ;)

KG

do góry

On Fri, 27 Apr 2007, Herman wrote:

> W przypadku nie przystapienia do umowy prezdwstepnej zaliczka nie podlega
> zwrotowi (cytat)
>
> Czy w mysl przepisow KC taka konstrukcja ma prawo istniec?

IMVHO:
- tak
- jej skuteczność moze zależeć od wykazania kosztów poniesionych
w związku z celem na który zaliczkę przyjęto.

pzdr, Gotfryd

do góry

Dnia Sat, 28 Apr 2007 23:29:07 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):

> On Fri, 27 Apr 2007, Herman wrote:
>
>> W przypadku nie przystapienia do umowy prezdwstepnej zaliczka nie
>> podlega zwrotowi (cytat)
>>
>> Czy w mysl przepisow KC taka konstrukcja ma prawo istniec?
>
> IMVHO:
> - tak
> - jej skuteczność moze zależeć od wykazania kosztów poniesionych
> w związku z celem na który zaliczkę przyjęto.

Imho tutaj developer chce mieć taką zaliczkę, która jest zadatkiem, w
zależności od tego co jest dla niego korzystniejsze.

Pewnie jest to legalne, ale biorąc to pod uwagę powyższe, jak również to
że nie masz gwarancji co będzie w rzeczonej umowie przedwstępnej, ja bym
był ostrożny.

Bo w końcu, co szkodzi żeby od razu podpisać umowę przedwstępną, i przy
tej okazji wpłacić zadatek (zamiast zaliczki).

p. m.

do góry