Mam taka sytuacje. Po smierci spadkodawcy bede dziedziczyl 7/8 majatku, a
moj brat 1/8. Sad orzeknie o spadku w takich ulamkach.
MOje pytania sa takie:
Chce splacic brata, wedle wyceny rzeczoznawcy, jednak on napewno nie wyrazi
na to zgody (poniewaz bedzie czul sie osoba poszkodowana i bedzie chcial
zrobic mi na zlosc). Czy da sie sadownie zmusic brata do sprzedania swojej
czesci (1/8), czy wspolwlasnosc bedzie trwac przez nastepne ilestam lat i
pozostanie niewyjasniona?

Piotr

do góry

Użytkownik "Piotr" <p...@N...pl> napisał w wiadomości
news:ba7s4i$cmd$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Mam taka sytuacje. Po smierci spadkodawcy bede dziedziczyl 7/8 majatku, a
> moj brat 1/8. Sad orzeknie o spadku w takich ulamkach.
> MOje pytania sa takie:
> Chce splacic brata, wedle wyceny rzeczoznawcy, jednak on napewno nie
wyrazi
> na to zgody (poniewaz bedzie czul sie osoba poszkodowana i bedzie chcial
> zrobic mi na zlosc). Czy da sie sadownie zmusic brata do sprzedania swojej
> czesci (1/8), czy wspolwlasnosc bedzie trwac przez nastepne ilestam lat i
> pozostanie niewyjasniona?

a zadaj sobie pytanie odwrotne,
w jaki sposób brat mógłby ciebie zmusic do sprzedaży nieruchomości,
bo jak się domyślam o nieruchomośc chodzi - sama wola to za mało,

przy przestrzeganiu prawa przez brata jesteś bez szans,
na szczęście,
tak sobie tylko pomyślałem, na szczęście,


--

JarekM
-----------------------------

do góry

> a zadaj sobie pytanie odwrotne,
> w jaki sposób brat mógłby ciebie zmusic do sprzedaży nieruchomości,
> bo jak się domyślam o nieruchomośc chodzi - sama wola to za mało,
> przy przestrzeganiu prawa przez brata jesteś bez szans,
> na szczęście,
> tak sobie tylko pomyślałem, na szczęście,
Nic nie rozumiem z Twojej odpowiedzi :)

To moze ja napisze jeszcze raz o co mi chodzi :)
Chodzi o nieruchomosc, nieruchomosc jest niepodzielna (dom jednorodzinny).
Jest wspolwlasnosc, chce ta wspolwlasnosc zniesc. Ja posiadam 7/8 , brat
1/8. Nie moge sie dogadac z bratem, poniewaz brat nie chce mi odsprzedac
swojej 1/8 dzieki czemu bylbym wlascicielem calej nieruchomosci. Chce wiec w
swietle prawa zniesc wspolwlasnosc. Jak to zrobic?

Piotr

do góry

Użytkownik "Piotr" <p...@N...pl> napisał w wiadomości
news:ba9gc0$4o7$1@atlantis.news.tpi.pl...
> > a zadaj sobie pytanie odwrotne,
> > w jaki sposób brat mógłby ciebie zmusic do sprzedaży nieruchomości,
> > bo jak się domyślam o nieruchomośc chodzi - sama wola to za mało,
> > przy przestrzeganiu prawa przez brata jesteś bez szans,
> > na szczęście,
> > tak sobie tylko pomyślałem, na szczęście,
> Nic nie rozumiem z Twojej odpowiedzi :)
>
> To moze ja napisze jeszcze raz o co mi chodzi :)
> Chodzi o nieruchomosc, nieruchomosc jest niepodzielna (dom jednorodzinny).
> Jest wspolwlasnosc, chce ta wspolwlasnosc zniesc. Ja posiadam 7/8 , brat
> 1/8. Nie moge sie dogadac z bratem, poniewaz brat nie chce mi odsprzedac
> swojej 1/8 dzieki czemu bylbym wlascicielem calej nieruchomosci. Chce wiec
w
> swietle prawa zniesc wspolwlasnosc. Jak to zrobic?

no teraz sprawa jasna, wnosisz do sądu o zniesienie współwłasnośc,
a sąd może:
spowodować podział fizyczny jeżeli to możliwe,
spowodowac sprzedaż i podział kasy,
przysądzić jednemu z obowiązkiem spłaty drugiego,

ale początek to wniosek do sądu o zniesienie współwłasności,
osobiście zasięgnąłbym porady prawnej przed napisaniem wniosku,
albo nawet za perę złotych zlecił napisanie wniosku,
prowdzenia sprawy w sądzie to juz niekoniecznie przez prawnika
ale to tylko moje sugestie,

--

JarekM
-----------------------------

do góry

Piotr wrote:
>>a zadaj sobie pytanie odwrotne,
>>w jaki sposób brat mógłby ciebie zmusic do sprzedaży nieruchomości,
>>bo jak się domyślam o nieruchomośc chodzi - sama wola to za mało,
>>przy przestrzeganiu prawa przez brata jesteś bez szans,
>>na szczęście,
>>tak sobie tylko pomyślałem, na szczęście,
>
> Nic nie rozumiem z Twojej odpowiedzi :)
>
> To moze ja napisze jeszcze raz o co mi chodzi :)
> Chodzi o nieruchomosc, nieruchomosc jest niepodzielna (dom jednorodzinny).
> Jest wspolwlasnosc, chce ta wspolwlasnosc zniesc. Ja posiadam 7/8 , brat
> 1/8. Nie moge sie dogadac z bratem, poniewaz brat nie chce mi odsprzedac
> swojej 1/8 dzieki czemu bylbym wlascicielem calej nieruchomosci. Chce wiec w
> swietle prawa zniesc wspolwlasnosc. Jak to zrobic?

Wystąpić do sądu z odpowiednim wnioskiem, jesli nie było jeszcze działu
spadku to w tym postępowaniu. I przekonać wszystkich, że masz z czego
spłacić brata itd..

KG

do góry

On Mon, 19 May 2003, Kamil Gołaszewski wrote:

>+ Piotr wrote:
>+ >>a zadaj sobie pytanie odwrotne,
>+ >>w jaki sposób brat mógłby ciebie zmusic do sprzedaży nieruchomości,
>+ >>bo jak się domyślam o nieruchomośc chodzi - sama wola to za mało,
[...]
>+ > Nic nie rozumiem z Twojej odpowiedzi :)
>+ >
>+ > To moze ja napisze jeszcze raz o co mi chodzi :)
>+ > Chodzi o nieruchomosc, nieruchomosc jest niepodzielna (dom jednorodzinny).
>+ > Jest wspolwlasnosc, chce ta wspolwlasnosc zniesc. Ja posiadam 7/8 , brat
>+ > 1/8. Nie moge sie dogadac z bratem, poniewaz brat nie chce mi odsprzedac
>+ > swojej 1/8 dzieki czemu bylbym wlascicielem calej nieruchomosci. [...]
>+ Wystąpić do sądu z odpowiednim wnioskiem, jesli nie było jeszcze działu
>+ spadku to w tym postępowaniu. I przekonać wszystkich, że masz z czego
>+ spłacić brata itd..

I to że można "spłacić resztę" współwłaścicieli jest wystarczające
żeby im prawo do współwłasności *odebrać* zastępując je stosem
pieniędzy ??
No to mamy porąbane prawo :>
Jak dla mnie odpowiedź Jarka była oczywista: dlaczegoby *brat* nie
miał mieć prawa do wywalenia (wybaczcie - ale ujmując rzecz krótko
i dosadnie...) autora z owej nieruchomości ?
Niby jest gdzieś granica przy której można "ot tak sobie" wywłaszczyć
współwłaściciela (bez racjonalnego powodu, jak np. uchylanie się
od dbałości o własność, cele "społeczne" [budowa drogi, linii
energetycznej i co tam jeszcze]) ?
50% ? 10% ? A może 90% ?
Niby dlaczego brat nie ma mieć prawa do budynku - i np. pobierania
opłaty czynszowej ? (oczywiście 7/8 wartości rynkowej :), bo reszta
jest brata - grupowicza) a być załatwiony "raz a krótko" ?

pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> I to że można "spłacić resztę" współwłaścicieli jest wystarczające
> żeby im prawo do współwłasności *odebrać* zastępując je stosem
> pieniędzy ??

Wystarczające nie, ale na pewno konieczne


> No to mamy porąbane prawo :>
> Jak dla mnie odpowiedź Jarka była oczywista: dlaczegoby *brat* nie
> miał mieć prawa do wywalenia (wybaczcie - ale ujmując rzecz krótko
> i dosadnie...) autora z owej nieruchomości ?
> Niby jest gdzieś granica przy której można "ot tak sobie" wywłaszczyć
> współwłaściciela (bez racjonalnego powodu, jak np. uchylanie się
> od dbałości o własność, cele "społeczne" [budowa drogi, linii
> energetycznej i co tam jeszcze]) ?
> 50% ? 10% ? A może 90% ?
> Niby dlaczego brat nie ma mieć prawa do budynku - i np. pobierania
> opłaty czynszowej ? (oczywiście 7/8 wartości rynkowej :), bo reszta
> jest brata - grupowicza) a być załatwiony "raz a krótko" ?

Ależ może, jeśli praktycznie jest to mozliwe, to nie ma problemu. Ale
nie zawsze tak jest. Tu proporcja udziałów jest taka, że moim zdaniem
(pomijając wszelkie inne okoliczności, które mają lub powinny mieć na to
wpływ - np. kto z nich mieszka w tym domu) właściwa byłaby właśnie
spłata jednego ze spadkobierców ('mniejszościowego', co nie wyklucza, że
może być odwrotnie). Innym rozwiązaniem byłaby sprzedaż i podział sumy,
ale... Zresztą jakoś współwłasność trzeba znieść, art.210 i n. kc, chyba
że art.5 :)

KG

do góry