Johnson <j...@n...pl> writes:

> Natomiast nic nie rób jak płot stoi już 30 lat.

Nawet jesli sasiad juz ten pasek zasiedzial, to chyba warto
wyprostowac w papierach, zeby np. sasiad zaczal placic podatek
gruntowy od tej ziemi?...

MJ

do góry

Michal Jankowski pisze:

> Nawet jesli sasiad juz ten pasek zasiedzial, to chyba warto
> wyprostowac w papierach, zeby np. sasiad zaczal placic podatek
> gruntowy od tej ziemi?...
>

Lepiej niech się sąsiad martwi i 2000 zł opłaty zapłaci.


--
@2009 Johnson
Gdy widzisz mędrca, myśl o tym, by mu dorównać. Gdy widzisz tego, komu
brak rozsądku, zastanów się nad sobą samym.

do góry

Johnson <j...@n...pl> writes:

> Michal Jankowski pisze:
>
>> Nawet jesli sasiad juz ten pasek zasiedzial, to chyba warto
>> wyprostowac w papierach, zeby np. sasiad zaczal placic podatek
>> gruntowy od tej ziemi?...
>>
>
> Lepiej niech się sąsiad martwi i 2000 zł opłaty zapłaci.

Prosze? Przeciez sasiad sam z siebie nic nie zrobi.

MJ

do góry

> > jest postawiony w granicy, a domu mu raczej nie bede kazał wyburzać.
>
> Możesz w zamian za wyburzenie naliczać opłatę za korzystanie z ziemi -
> oczywiście pod warunkiem, że jeszcze nie jest zasiedzona.
>
> Mam znajomego z podobną sytuacją - sąsiad rozbudował dom na jego kawałek
> działki, podobno w czasach komuny dostał zgodę na budowę od wysoko
> postawionych znajomych, ale teraz ślad po niej zaginął. Kilka lat temu
> znajomy przerwał bieg zasiedzenia i wezwał sąsiada do odkupienia tego
> kawałka na którym postawił część domu (w sumie chyba ok. 40-50 m2).
> Sąsiad kazał mu spadać. No to teraz zaczyna toczyć się sprawa o
> odkupienie/eksmisję + koszty korzystania od czasu wezwania do zwrotu
> ziemi. Biorąc pod uwagę cenę gruntu pod zabudowę i czynszów w mieście to
> wyszło tego kilkadziesiąt tysięcy zł.
>
> Nie można zasiedzieć części nieruchomości, tylko ewentualnie całą
nieruchomość, tak więc ten aspekt w ogóle odpada. Możesz, najlepiej, pisemnie
zażądać od sąsiada usunięcia tego płota i wyznaczyć termin oraz zastrzec, że po
przekroczeniu terminu,jeśli płot dalej będzie stał, naliczasz opłaty za
bezumowne korzystanie z twojej własności. Jśli dalej będzie oporny - pozew na
drodze cywilnej. Masz wygrane. Sąd nakaże usunięcie, obciąży go kosztami sprawy
i przyzna ci odszkodowanie za bezumowne korzystanie. Ale najlepiej iść i się
dogadać, zwłaszcza jeśli robiłeś ponowienie granic. Ten sam scenariusz z domem,
jeśli jego część stoi na twojej ziemi. Ale przede wszystkim - jak się kupuje
działkę, to najpierw sprawdza się działkę,jej granice i papiery, żeby potem nie
wylądować w takim szambie.
>


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Ale przede wszystkim - jak się kupuje
> działkę, to najpierw sprawdza się działkę,jej granice i papiery, żeby
> potem nie
> wylądować w takim szambie.

Problem w tym, że słupki graniczne są powbijane, a dom i ogrodzenie stoi na
jego działce:) dzisiaj byłem u geodety i się okazuje że słupek graniczny w
środku działki ( mniej więcej 100m od początku, bo działka ma 200m
długości ) jest przesunięty w moją stronę, dwa pozostałe są poprawnie.
Granice ponoć były wyznaczane w 89 roku i tak się zasatanwiam, że pewnie po
wyznaczeniu okazało się że dom stoi na obecnie mojej działce i sąsiad
przeniósł, żeby lepiej wyglądało i faktycznie, żeby nie to, że geodeta
gdzieś tam extra chciał sprawdzić też tę granicę któtra jest, przy okazji
wyznaczania drugiej, to bym żył w słodkiej nieświadmości,..:) Jutro się
wybieram do sąsiada, to będę wiedział na czym stoję... generalnie sąsiad to
sąsiad, wolałbym żeby starć nie było - jeśli by się zgodził na przestawienie
słupków, to po sprawie, płot by stał jak stoi, a tylko dalszą częśc by się
ogrodziło już zgodnie z granicą, gorzej jak stwierdzi że ma to gdzieś i
będzie chciał dalej jechac z ogrodzeniem po krzywej linii:)
Pozdrawiam
Michał

do góry

(16.04.2010 20:46), k...@p...onet.pl wrote:
[...]
>>
>> Nie można zasiedzieć części nieruchomości, tylko ewentualnie całą
> nieruchomość, tak więc ten aspekt w ogóle odpada.

Mógłbyś uzasadnić?

p. m.

do góry

> (16.04.2010 20:46), k...@p...onet.pl wrote:
> [...]
> >>
> >> Nie można zasiedzieć części nieruchomości, tylko ewentualnie całą
> > nieruchomość, tak więc ten aspekt w ogóle odpada.
>
> Mógłbyś uzasadnić?
>
> p. m.
To wynika wprost z Kodeksu Cywilnego. Można zasiedzieć tylko coś,co jest
odrębnym przedmiotem własności. Kawałek odgrodzonego z innej działki terenu nim
nie jest - nie jest odrębną działką.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry