Witam

od 1 lipca 2007 stalem sie wlascicielem mieszkania (spoldzielcze
wlasnosciowe), teraz przyszlo coroczne rozliczenie centralnego
ogrzewania za okres 01.09.2006-31.08.2007 wg ktorego wystapila nadplata.
Nagle odezwal sie do mnie poprzedni wlasciciel z żądaniem przelania
pieniedzy na jego konto (dzwonil wczesniej do spoldzielni i otrzymal
informacje o nadplacie)- przy sprzedazy mieszkania nieopacznie nie
zawieralem z nim zadnych umow odnosnie rozliczen ktore wyjda po
przejeciu przeze mnie mieszkania, ale.. w akcie notarialnym znajduje
sie nastepujacy zapis (nie jest on wyrwany z kontekstu):
"Wszelkie korzysci i ciezary zwiazane z przedmiotem umowy przejda na
kupujacych z dniem wydania, do tego dnia wszelkie oplaty za mieszkanie,
w tym za dostawe energii elektrycznej i gazu ponosi sprzedajaca."

W zw. z czym odmowiłem. Po kilku niemilych slowach dzwoni do mnie
posrednik z biura nieruchomosci z tym samym "żądaniem" twierdzac ze sa
to pieniadze poprzedniegio wlasciciela i 1szy raz sie spotkala z
przypadkiem aby ktos nie chcial zwrocic nadplaty bo to "nieludzkie"

W zw z czym pytanie ogolne- czy faktycznie tak się przyjęło załatwiać
tego typu rozliczenia (to moje 1sze mieszkanie wiec nie wiem), czy tez
ktos probuje mnie nabic w buteke?
pytanie prawne- istnieje jakiesogolno obowiazujacy przepis odnosnie
tego typu rozliczen i czy ten wpis w akcie notarialnym nie stanowi
jednoznacznie o sposobie postepowania?

--
pozdrawiam,
D.

do góry

Deno w <news:nzswv8po57au$.1wd7rms32a3qd.dlg@40tude.net>:

> od 1 lipca 2007 stalem sie wlascicielem mieszkania (spoldzielcze
> wlasnosciowe), teraz przyszlo coroczne rozliczenie centralnego
> ogrzewania za okres 01.09.2006-31.08.2007 wg ktorego wystapila nadplata.

Zawarłeś umowy z dostawcami mediów, czy /jedziesz/ na poprzednich?
Do kogo było adresowane rozliczenie?

--
Tomasz Nycz
[priv-->>X-Email]

do góry

11 Jan 2008 16:23:24 GMT, na pl.soc.prawo, 'Tom N' napisał(a):

> Deno w <news:nzswv8po57au$.1wd7rms32a3qd.dlg@40tude.net>:
>
>> od 1 lipca 2007 stalem sie wlascicielem mieszkania (spoldzielcze
>> wlasnosciowe), teraz przyszlo coroczne rozliczenie centralnego
>> ogrzewania za okres 01.09.2006-31.08.2007 wg ktorego wystapila nadplata.
>
> Zawarłeś umowy z dostawcami mediów, czy /jedziesz/ na poprzednich?

rozliczenie za CO pochodzi ze spóldzielni, wszystkie umowy byly
rozwiazywane przez poprzedniego wlasciciela i podpisywane przeze mnie na
nowo

> Do kogo było adresowane rozliczenie?

do mnie

--
pozdrawiam,
D.

do góry

Użytkownik "Deno" < > napisał w wiadomości
news:nzswv8po57au$.1wd7rms32a3qd.dlg@40tude.net...

> "Wszelkie korzysci i ciezary zwiazane z przedmiotem umowy przejda na
> kupujacych z dniem wydania, do tego dnia wszelkie oplaty za mieszkanie,
> w tym za dostawe energii elektrycznej i gazu ponosi sprzedajaca."
>
> W zw. z czym odmowiłem. Po kilku niemilych slowach dzwoni do mnie
> posrednik z biura nieruchomosci z tym samym "żądaniem" twierdzac ze sa
> to pieniadze poprzedniegio wlasciciela i 1szy raz sie spotkala z
> przypadkiem aby ktos nie chcial zwrocic nadplaty bo to "nieludzkie"
>
> W zw z czym pytanie ogolne- czy faktycznie tak się przyjęło załatwiać
> tego typu rozliczenia (to moje 1sze mieszkanie wiec nie wiem), czy tez
> ktos probuje mnie nabic w buteke?
> pytanie prawne- istnieje jakiesogolno obowiazujacy przepis odnosnie
> tego typu rozliczen i czy ten wpis w akcie notarialnym nie stanowi
> jednoznacznie o sposobie postepowania?

Ciekawe, czy gdyby przyszlo rozliczenie, ze musisz doplacic 10 000 PLN,
tez radosnie bys to wzial na siebie. Albo gdyby poprzedni wlasciciel
mieszkania obiecal je wynajac za darmo na 3 lata panu X to tez bys mu to
mieszkanie wynajal za darmo, tłumacząc, ze to ciezar, ktory na Ciebie
przeszedl.

Wg mnie jest jasne, ze powinienes rozliczyc sie ze sprzedajaca. Rozliczenie
wody to sprawa sprzed sprzedazy.
W identycznej sytuacji oddalem kase za wode poprzedniemu wlascicielowi.

Pozdrawiam
zenek

PS. Nie jestem prawnikiem

do góry

Fri, 11 Jan 2008 18:46:04 +0100, na pl.soc.prawo, zenek napisał(a):

> Ciekawe, czy gdyby przyszlo rozliczenie, ze musisz doplacic 10 000 PLN,
> tez radosnie bys to wzial na siebie.

A ciekawe czy gdyby sie okazalo ze jest niedoplata to czy poprzedni
wlasciciel rownie ochoczo by do mnie wydzwanial?
Co do pytania to jesli nie mialbym zadnych podstaw prawnych do
zakwestionowania tej decyzji to winilbym tylko wlasna niewiedze

> Albo gdyby poprzedni wlasciciel
> mieszkania obiecal je wynajac za darmo na 3 lata panu X to tez bys mu to
> mieszkanie wynajal za darmo, tłumacząc, ze to ciezar, ktory na Ciebie
> przeszedl.

Wydaje mi się że po to sie podpisują obydwie strony w akcie notarialnym aby
miec podstawę do pózniejszych roszczeń w sadzie w razie złamania umowy

> Wg mnie jest jasne, ze powinienes rozliczyc sie ze sprzedajaca. Rozliczenie
> wody to sprawa sprzed sprzedazy.

te media ktore mozna bylo na podstawie licznikow rozliczyc w momencie
sprzedazy zostaly na czysto rozliczone, jedynie w rozliczeniu CO nie bylo
takiej mozliwosci

> W identycznej sytuacji oddalem kase za wode poprzedniemu wlascicielowi.

ok, czyli postapiles jak dobry samarytanin, szanuje to :)
ja az tak dobry to chyba nie jestem- po prostu nie widze zadnego logicznego
lub "prawnego" powodu dla ktorego mialbym te pieniadze oddac- dlatego
poprosilem o sugestie grupowiczow co sie zwyklo w takiej sytuacji robic

do góry

>> W identycznej sytuacji oddalem kase za wode poprzedniemu wlascicielowi.
>
> ok, czyli postapiles jak dobry samarytanin, szanuje to :)
> ja az tak dobry to chyba nie jestem- po prostu nie widze zadnego
> logicznego
> lub "prawnego" powodu dla ktorego mialbym te pieniadze oddac- dlatego
> poprosilem o sugestie grupowiczow co sie zwyklo w takiej sytuacji robic

Dobry samarytanin to ktoś kto daje własne pieniądze. A ty przywłaszczasz
sobie cudze. To mniej więcej tak jak by ktoś przez przypadek przelał
pieniądze na twoje konto a ty nie chciałbyś ich oddać. I "paragraf" na to
jest - bezprawne wzbogacenie się.

do góry

> Ciekawe, czy gdyby przyszlo rozliczenie, ze musisz doplacic 10 000 PLN,
> tez radosnie bys to wzial na siebie. Albo gdyby poprzedni wlasciciel
> mieszkania obiecal je wynajac za darmo na 3 lata panu X to tez bys mu to
> mieszkanie wynajal za darmo, tłumacz?c, ze to ciezar, ktory na Ciebie
> przeszedl.

Wzialby, bo sie na to zgodził, tak przeciez podpisał. Tak samo jak
poprzedni własciciel zgodził sie na przeniesienie tych opłat ...

Moim zdaniem może oddać, ale nie musi. Jego decyzja. Np. niech sie
dogada i podzieli po połowie :)

--
Krzysiek, Krakow, http://kp.oz.pl/

do góry

Fri, 11 Jan 2008 21:00:48 +0100, na pl.soc.prawo, William napisał(a):

> Dobry samarytanin to ktoś kto daje własne pieniądze. A ty przywłaszczasz
> sobie cudze. To mniej więcej tak jak by ktoś przez przypadek przelał
> pieniądze na twoje konto a ty nie chciałbyś ich oddać. I "paragraf" na to
> jest - bezprawne wzbogacenie się.

jak wobec tego zinterpretujesz zapis w akcie notarialnym ktory zacytowalem?
twierdzisz że nie ma on nic wspólnego ze sporna sytuacją?

do góry

Użytkownik "KsZZysiek" < > napisał w wiadomości
news:MPG.21f1ed85fccd1a87989795@news.task.gda.pl...
>> Ciekawe, czy gdyby przyszlo rozliczenie, ze musisz doplacic 10 000
>> PLN,
>> tez radosnie bys to wzial na siebie. Albo gdyby poprzedni wlasciciel
>> mieszkania obiecal je wynajac za darmo na 3 lata panu X to tez bys mu to
>> mieszkanie wynajal za darmo, tłumacz?c, ze to ciezar, ktory na Ciebie
>> przeszedl.
>
> Wzialby, bo sie na to zgodził, tak przeciez podpisał. Tak samo jak
> poprzedni własciciel zgodził sie na przeniesienie tych opłat ...

Nie, nie zgodził się. Opłaty dotyczyły okresu, kiedy własność była w innych
rękach. I sprawa cywilna wyjaśni to, jesli sprzedający będzie wystarczająco
zdeterminowany. Zapis notarialny dotyczy korzyści i ciężarów od momentu
sprzedaży. Nie działa to wstecz i jasno wynika to również z aktu
notarialnego.

Pozdrawiam
zenek

do góry

"Deno"

> jak wobec tego zinterpretujesz zapis w akcie notarialnym ktory
> zacytowalem?
> twierdzisz że nie ma on nic wspólnego ze sporna sytuacją?

Wiesz co ? Zapis zapisem, prawna sytuacja prawna sytuacja, ale ty to jestes
po prostu kawal skurwysyna !
Poprzedni wlasciciel zaplacil te pieniadze ? Ile stracisz ze swoich
pieniedzy oddajac mu jego pieniadze ?
Zatrzymaj je sobie, amsz prawo. I udlaw sie nimi. Takie skurwiele jakty tak
maja.

Andy

do góry