Witam wszystkich,

mam taki problem: mam znajomego który ma spółdzielcze mieszkanie (Łódź Bałuty).
Chciałby mi sprzedać to mieszkanie. Słyszałem, że jeśli on kupi to mieszkanie
na własność to przez 5 lat nie może go sprzedać (chyba że zapłaci bardzo duży
podatek). Czy jest jakieś inne wyjście ?

Czy macie pomysł jak to można zorganizować zgodnie z prawem (i z korzyścią dla
obu stron) ?



serdecznie pozdrawiam,
Adam

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Adam wrote:

> Chciałby mi sprzedać to mieszkanie. Słyszałem, że jeśli on kupi to
> mieszkanie na własność to przez 5 lat nie może go sprzedać (chyba że
> zapłaci bardzo duży podatek).

10% wartosci bodaj.

--
Life is a beach and then you dive...

Marcin

do góry

Dnia 9 lip o godzinie 09:26, na pl.soc.prawo, Adam napisał(a):

> Witam wszystkich,
>
> mam taki problem: mam znajomego który ma spółdzielcze mieszkanie (Łódź Bałuty).

Znajomy jest właścicielem - z tego wynika.

> Chciałby mi sprzedać to mieszkanie.


A Ty chcesz je kupić? Bo on może chcieć ;)


> Słyszałem, że jeśli on kupi to mieszkanie


No to on je chce kupić czy jest jego właścicielem? :P


> na własność to przez 5 lat nie może go sprzedać (chyba że zapłaci bardzo duży
> podatek).


Zapewne będzie klauzula ze przed upływem 5 lat przy sprzedaży _obcej_
osobie będzie musiał zapłacić równowartość udzielonej mu bonifikacie, a nie
chodzi tu o podatek.


--
Pozdro... Artur Ch.
GG: 997997 ICQ: 99380423
From: zaROTowany
http://www.elektro-instal.com/naprawa_komputera.pdf

do góry

Adam napisał:

> Witam wszystkich,
>
> mam taki problem: mam znajomego który ma spółdzielcze mieszkanie
> (Łódź Bałuty). Chciałby mi sprzedać to mieszkanie. Słyszałem, że
> jeśli on kupi to mieszkanie na własność to przez 5 lat nie może go
> sprzedać (chyba że zapłaci bardzo duży podatek). Czy jest jakieś inne
> wyjście ?

Może zadeklarować w US że te pieniądze wyda w ciągu dwóch lat na własne
potrzeby mieszkaniowe - najlepiej spytać w US o szczegóły. Oczywiście
po upływie tego okresu musi się zgłosić do US i przedstawić dokumenty
że faktycznie to zrobił.

I jeszcze jedna sprawa: daty liczy latami, tzn początek okresu zaczyna
biec 31. grudnia roku zakupu.

>
> Czy macie pomysł jak to można zorganizować zgodnie z prawem (i z
> korzyścią dla obu stron) ?
>
>
>
> serdecznie pozdrawiam,
> Adam



--
Pozdrawiam
Piotr Jachowicz

do góry

> Dnia 9 lip  o godzinie  09:26, na pl.soc.prawo, Adam napisał(a):
>
> > Witam wszystkich,
> >
> > mam taki problem: mam znajomego który ma spółdzielcze mieszkanie (Łódź
Bałuty).
>
> Znajomy jest właścicielem - z tego wynika.

> > Chciałby mi sprzedać to mieszkanie.
>
>
> A Ty chcesz je kupić? Bo on może chcieć ;)
>
>
> > Słyszałem, że jeśli on kupi to mieszkanie
>
>
> No to on je chce kupić czy jest jego właścicielem?   :P

To jest spółdzielcze mieszkanie. Czyli wlasność spółdzielni. Płaci comiesięczny
czynsz. Może kupić to mieszkanie od spółdzielni (i wtedy będzie mógł je
sprzedać).

> > na własność to przez 5 lat nie może go sprzedać (chyba że zapłaci bardzo
duży
> > podatek).
>
>
> Zapewne będzie klauzula ze przed upływem 5 lat przy sprzedaży _obcej_
> osobie będzie musiał zapłacić równowartość udzielonej mu bonifikacie, a nie
> chodzi tu o podatek.

Dzięki za odpowiedź.

pozdrowienia,
Adam.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry