Czy przedwstepna umowa kupna sprzedazy lokalu mieszkalnego jest
rozporzadzeniem nieruchomoscia i jako taka musi byc spisana w formie aktu
notarialnego? Rzecz w tym ze musze przy okazji spisania takowej wplacic 10%
zaliczki, kwote niebagatelna. Umowe "ostateczna" - przeniesienia wlasnosci
podpisze mniej wiecej 3 tygodnie pozniej, kiedy to bede wplacal reszte
pieniazkow. Koszt poswiadczenia notarialnego jest niemaly, chcialbym wiec
ograniczyc sie do uczestnictwa notariusza wylacznie przy przeniesieniu
wlasnosci. Czy to bezpieczne?

Druga sprawa - czy ktos jest w posiadaniu, badz tez moze wskazac miejsce w
sieci, gdzie dostepny jest wzor umowy przedwstepnej?

Dziekuje ze PILNA pomoc

eo[f]

do góry

Użytkownik "Karol" <a...@b...com> napisał w wiadomości
news:a3uala$hvt$1@news.tpi.pl...
>
> Użytkownik Danka <d...@i...com.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych
> napisał:a3u52u$ls6$...@n...tpi.pl...
> >
> > Mieszkanie wysądzone, na siłę kupione. Chyba wolałabym ustąpić
(oczywiście
> > rządałabym zwrotu kosztów) i poszukać innego
>
> Dlaczego nagle mialoby przestac Ci sie podobac takie mieszkanie. Przeciez
> chcialas je kupic.
>
> >
> > > Natomiast moje pytanie sie odnosilo, czy dalas sprzedajacemu tylko te
> 5000
> > > na podstawie umowy?
> > >
> > Twoje pytanie sie odnosiło jw
> > > > > A jakie mialas zabezpieczenie, ze zwroci 10.000?
> > natomiast jeśli chodzi obecne pytanie
> > > czy dalas sprzedajacemu tylko te 5000
> > > na podstawie umowy?
> > dałam "tylko" czy aż 5000 na podstawie umowy przedwstępnej
>
> Ale jak zamierzalas egzekwowac te 5.000 lub 10.000 gdyby nie chcial
> z Toba umowy notarialnej na sprzedaz mieszkania?
Wogóle o tym wtedy nie myślałam. wydaje mi się że mogłabym drogą sądową.
> Moze chociaz weksel wzielas?
nie


>
> > Zaznaczam, że całą tą akcją zawierania transakcji kierowała agencja
> > nieruchomości.
>
> A jakie to ma znaczenie?

Takie, że nie ja jedna w ten sposób kupowałam mieszkanie tylko wszyscy
klienci tej agencji. Przyznaję się że nie znam się na prawie, ale też
dlatego skorzystałam z usług agencji a nie kupowałam mieszkania na własną
rękę.

Danka

do góry

Użytkownik "Karol" <a...@b...com> napisał w wiadomości
news:a3u13o$5b2$1@news.tpi.pl...
>
> > Umowa przedwstępna nie wymaga notariusza.
>
> Ale notarialna ma wieksza moc od takiej zwyklej w przypadku gdy
sprzedajacy
> bedzie chcial sie wycofac z transakcji.
>
> Karol
>
Jesli idzie o cenę, to na pewno będzie mocniejsza. Nie znam się na prawie,
ale wyobrażam sobie to tak, że jeżeli strona sprzedająca się uprze i nie
będzie chciała podpisac umowy końcowej sprzedaży, nawet z braku jakichś
logicznych przyczyn, to i tak pozostanie na końcu sąd.

LFC

do góry

Użytkownik LFC <l...@m...zdnet.com.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:s...@m...mpwik.zdnet.com.pl...
>
> Użytkownik "Karol" <a...@b...com> napisał w wiadomości
> news:a3u13o$5b2$1@news.tpi.pl...
> >
> > > Umowa przedwstępna nie wymaga notariusza.
> >
> > Ale notarialna ma wieksza moc od takiej zwyklej w przypadku gdy
> sprzedajacy
> > bedzie chcial sie wycofac z transakcji.
> >
> > Karol
> >
> Jesli idzie o cenę, to na pewno będzie mocniejsza. Nie znam się na prawie,
> ale wyobrażam sobie to tak, że jeżeli strona sprzedająca się uprze i nie
> będzie chciała podpisac umowy końcowej sprzedaży, nawet z braku jakichś
> logicznych przyczyn, to i tak pozostanie na końcu sąd.

IMHO przy notarialnej przedwstepnej masz na 100% pewnosc, ze staniesz sie
wlascicielem kupowanej nieruchomosci. Przy zwyklej chyba nie ma takiej
pewnosci.

Karol

do góry

Napisali:
> Należy zatem rozstrzygnąć kwestię kosztów (dwa akty notarialne czy
> jeden) i kwestię ryzyka niezawarcia umowy przyrzeczonej.
>
>

Koszty będą niewiele większe, bo przy umowie przedwstępnej płaci się połowę,
a przy finalizacji transakcji - drugą połowę. Jedynie opłaty za kartki
wypisane przez notariusza będą dwa razy większe, bo dwie umowy, ale to są
grosze w porównaniu z całą transakcją.
Dlatego warto iść do notariusza.



--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry