> Nie znam sie na prawie, ale przy sprzedazy mieszkania
> przez znajomego wiem, ze byl zapis o mniej wiecej takim sensie
> (niestety nie mam egzemplarza umowy):
> Umowa bedzie wiazaca, jezeli kwota xxx pln wplynie na konto
> xxxx do dnia xxxx. W przeciwnym razie umowa traci moc.
>
> Umowa byla podpisana przed wizyta w banku. Kolega
> nie ogladal zadnych kwitkow z banku, tylko za jakis czas
> sprawdzil czy pieniadze sa na koncie (byly).
>
> Moze zapytaj notariusza o taka mozliwosc i jak to
> zapisac w umowie.
Chyba coś nie tak. Moim laickim spojrzeniem to mogła być jedynie umowa
przedwstępna. Umowa sprzedaży nieruchomości musi być umową notarialną i jest
umową przeniesienia własności i nie może być pod warunkiem tak jak w umowie
przedwstępnej gdzie jest to dopuszczalne.
Pozdrowienia Andrzej

do góry

Użytkownik "Marcin" <n...@n...com> napisał w wiadomości
news:bco42h$gjr$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
>
> >
> Nie znam sie na prawie, ale przy sprzedazy mieszkania
> przez znajomego wiem, ze byl zapis o mniej wiecej takim sensie
> (niestety nie mam egzemplarza umowy):
> Umowa bedzie wiazaca, jezeli kwota xxx pln wplynie na konto
> xxxx do dnia xxxx. W przeciwnym razie umowa traci moc.

Taki zapis mogl byc, ale obawiam sie, ze nie mial on zadnej mocy prawnej.
Predzej dobrowolne poddanie sie egzekucji przez obie strony.

Karol

do góry

> Otoz ten Pan chce przyjsc zaraz z banku do notariusza z takim dokumentem
> bankowym, okazac mi je i zabrac od notariusza (polecony przez niego
> notariusz), potwierdzone notarialnie moje zrzeczenie sie roszczen, w
ktorym
> jest napisane "potwierdzam odbior".
> Cos tu chyba jest nie tak. Przeciez nie moge potwierdzic odbioru pieniedzy
> skoro pokazuje mi kwit, .......

Notariusz nie wpisze w umowie, że "potwierdzasz odbiór" i kwota została
zapłacona pomiędzy wami bo byłby to szwindel chyba, że przyjmie iż jest to
twoje oświadczenie iż taka zapłatę przyjąłeś poza notariuszem. Pokwitowanie
zlecenia przelewu nie może być potwierdzeniem odbioru kwoty pieniędzy
wyszczególnionej w akcie notarialnym. Powinieneś udać się do innego
notariusza aby sporządził wzór umowy miedzy wami.

Wydaje mi się iż zawieracie umowę-ugodę gdzie ty zrzekasz roszczeń a on
w zamian zobowiązuje się do zapłacenia ci za to pewnej kwoty w określonym
terminie najlepiej na określone konto w formie przelewu i to powinno być w
akcie notarialnym najbardziej istotne. Nie jest to przecież sprzedaż gdzie
akt przenosi własność z momentem podpisania tylko spisana wasza umowa i
jeśli do tej umowy nie będzie przelewu to samym aktem druga strona się nie
zasłoni bo jest tam warunek który musi spełnić i dwie strony go akceptują.
Taki akt bym podpisał, inne formy traktował bym jako obejście. Ta treść aktu
nie zmienia nic z jego zamiaru a i ciebie zabezpiecza więc powinien na to
pójść. Taki akt możesz podpisać nawet przed przelewem. Piszę to jako
nieprawnik więc mnie poprawcie jeśli gdzieś się pomyliłem.
Pozdrowienia Andrzej

do góry

No wlasnie wszystko jest dziwne, bo w tej instytucji i w podobnych
przypadkach zawsze sie najpierw podpisywalo niezgodne z kontraktem
zrzeczenie sie roszczen i potem wysylali pieniadze na konto. Dlaczego to
potem. Teraz niby dla naszego bezpieczenstwa (wychodzi na to ze sami chca
nas ustrzec przed soba) proponuja realizacje roszczen z udzialem notariusza
i to przy wadliwej procedurze, ktora nas zupelnie nie zabezpiecza.
Przeciez podpisuje sie "potwierdzam odbior pieniedzy", a dostaje sie tylko
poswiadczenie o wydaniu dyspozycji ich bankowi o przelewie na nasze konto.
Tak wiec z tego co tu juz przeczytalem wychodzi na to ze moje obawy sa
uzasadnione, moga cofnac przelew lub byc moze istnieje mozliwosc gdy bank
podejmuje sie zlecenia, ale go nie wykonuje jesli na koncie nie ma pieniedzy
lub gdy moze ich konto jest zajete. Obawy sa tym bardziej uzasadnione, gdyz
pare lat temu przekazali niby z dobrej woli pewna sume pieniedzy i byc moze
teraz chcieli te kontraktowa sume pomniejszyc, gdyz przez pare lat nie
podpisywalismy proponowanego przez nich i niezgodnego z kontraktem
zrzeczenia sie roszczen. Obecne nowe wynegocjowane zrzeczenie sie roszczen
jest zgodne z kontraktem, wiec mysle ze dazyli do jakiegos nieczystego
zagrania.
Mam teraz pytanie czy jest jakas roznica miedzy zwyklym zrzeczeniem sie
roszczen, a zrzeczeniem sie roszczen potwierdzonym notarialnie? Wg kontraktu
przysluguje prawo wystepowania przed sadem o dodatkowe roszczenia jesli
wypadkowi towarzyszyly jakies nieprawidlowosci ze strony pracodawcy. Bardzo
by im zalezalo zeby za kontraktowa sume wyludzic zrzeczenie sie roszczen
ktore zawieraloby zapis w ktorym rezygnuje sie z jakichkolwiek juz roszczen,
stad paroletnie przeciaganie sprawy.
awe
Użytkownik "Robert Tomasik" <r...@g...pl> napisał w wiadomości
news:bco6h8$6ar$5@inews.gazeta.pl...
> Generalnie pokwitowaniem dla tamtego będzie sam przelew, więc w jego
żądaniu
> dodatkowego notarialnego zrzeczenia się przez Ciebie długu wietrzę jakiś
> podstęp. Skoro chce być taki akuratny, to po prostu niech zwróci Ci
> należność czekiem potwierdzonym przez Bank. Wówczas może Ci go wręczyć u
> notariusza i nie ma sprawy. Jak bank mu potwierdzi czek, to zablokuje
środki
> finansowe na koncie do wysokości potwierdzenia. Nie powinno być kłopotu z
> wypłatą pieniędzy.
>
>
> --
> Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

>> Nie znam sie na prawie, ale przy sprzedazy mieszkania
>> przez znajomego wiem, ze byl zapis o mniej wiecej takim sensie
>> (niestety nie mam egzemplarza umowy):
>> Umowa bedzie wiazaca, jezeli kwota xxx pln wplynie na konto
>> xxxx do dnia xxxx. W przeciwnym razie umowa traci moc.
>>
> Chyba coś nie tak. Moim laickim spojrzeniem to mogła być jedynie umowa
> przedwstępna. Umowa sprzedaży nieruchomości musi być umową notarialną
> i jest umową przeniesienia własności i nie może być pod warunkiem tak
> jak w umowie przedwstępnej gdzie jest to dopuszczalne.

Alez moze byc zastosowana taka procedura. Ja jakis czas temu sprzedawalem
dom. Kupiec nie mial calej kwoty w gotowce. Zaplacil tylko polowe i byl w
trakcie zalatwiania kredytu na druga polowe. W akcie notarialnym (juz
finalnym, nie zadnym przedwstepnym) napisane bylo, ze polowa zostala juz
zaplacona (co bylo zgodne z prawda) a wydanie nieruchomosci i przeniesienie
wlasnosci nastapi po zaplaceniu pozostale kwoty. Zastrzezony byl jeszcze
maksymalny termin zaplacenia tej kwoty.

Pzdr.
Shield.

do góry

| Przeciez podpisuje sie "potwierdzam odbior pieniedzy", a dostaje sie tylko
| poswiadczenie o wydaniu dyspozycji ich bankowi o przelewie na nasze konto.

No właśnie. Ja bym im przed notariuszem ewentualnie potwierdził otrzymanie
kopii potwierdzenia przelewu kwoty i uzależnił zrzeczenie się z roszczeń pod
warunkiem skutecznego wpływu na mój rachunek pieniędzy, ale pewnie na to nie
pójdą.

| Obecne nowe wynegocjowane zrzeczenie sie roszczen
| jest zgodne z kontraktem, wiec mysle ze dazyli do jakiegos nieczystego
| zagrania.

Ja też tak myślę, ale mogę się mylić. Może zapytaj ich wprost po co im ten
korowód? Mogą oczywiście skłamać, ale przynajmniej będziemy mieli co
analizować. Bo tak, to trudno powiedzieć.

| Mam teraz pytanie czy jest jakas roznica miedzy zwyklym zrzeczeniem sie
| roszczen, a zrzeczeniem sie roszczen potwierdzonym notarialnie?

Generalnie notarialne zrzeczenie się jest trudniejsze do podważenia.

| Wg kontraktu
| przysluguje prawo wystepowania przed sadem o dodatkowe roszczenia jesli
| wypadkowi towarzyszyly jakies nieprawidlowosci ze strony pracodawcy.
Bardzo
| by im zalezalo zeby za kontraktowa sume wyludzic zrzeczenie sie roszczen
| ktore zawieraloby zapis w ktorym rezygnuje sie z jakichkolwiek juz
roszczen,
| stad paroletnie przeciaganie sprawy.

A tu już za enigmatycznie. Nie jestem jasnowidzem, więc nie bardzo qumam.
Generalnie jak się zrzeczesz roszczeń w stosunku do nich, to ich nie możesz
już dochodzić. Ale mogą istnieć pewne wyjątki od tej zasady.


--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Z mojej wiedzy wynika, że odroczone mogło być co najwyżej wydanie
nieruchomości. Przeniesienie musiało być określone sztywno. No bo w jaki
sposób nabywca miałby wykazać w księgach wieczystych, że jest właścicielem?
Akt notarialny oraz pokwitowanie? No i pokwitowanie na jaką kwotę, bo
przecież mogły być jakieś opóźnienia i zapłata została obciążona odsetkami.
Moim zdaniem nie da się tak, ale mogę się mylić.


--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Podpisuję się pod tym dwoma rękami. Ugoda z określonym terminem wpłaty, po
którym strony zawartą ugodą nie są związane.


--
Serwis Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Marcin Kasperski <M...@s...com.pl> writes:

> Insza inszość, że ów pan też ma się czego obawiać - przecież może się
> okazać że on Ci przeleje kasę a ty nie podpiszesz kwitka.

To nie jest niebezpieczenstwem dla niego, przeciez bedzie mogl udowodnic,
ze zaplacil.

Wyglada na jakis przekret. Po co w ogole notariusz?
--
Krzysztof Halasa
Network Administrator

do góry