W dniu 2011-12-23 10:13, Liwiusz pisze:
isze:
>> Ani też, że bank nie może ci umowy kredytowej wypowiedzieć lub nie
>> zażądać dodatkowego zabezpieczenia.
>>
>> Bez zgody banku i to pisemnej bym tego nie ruszał.
>
> Mam wrażenie, że sytuacja banku po sprzedaży w niczym się nie pogarsza,
> a wręcz przeciwnie (oprócz banku na terminową spłatę kredytu naciska na
> dłużnika również nowy posiadacz nieruchomości).

To tylko wrażenie - jak wyobrażasz sobie eksmisję nowego właściciela
którego nic z bankiem nie wiąże, w szczególności oświadczenie o
dobrowolnym poddaniu się egzekucji - standard przy umowach kredytowych?

--
spp

do góry

W dniu 2011-12-23 10:21, spp pisze:
>
> To tylko wrażenie - jak wyobrażasz sobie eksmisję nowego właściciela
> którego nic z bankiem nie wiąże, w szczególności oświadczenie o
> dobrowolnym poddaniu się egzekucji - standard przy umowach kredytowych?
>

Przecież z punktu widzenia banku to banalne. Zamiast wystąpienia o
nadanie klauzuli wykonalności bte występuje o nakaz zapłaty przeciwko
dłużnikowi rzeczowemu, a potem już leci wszystko tak samo.


--
@2011 Johnson
http://db.tt/JzsPUMU
https://www.ibard24.com/backup/pl/registration/c99ff
b8519213760f162c2b73830481d

do góry

W dniu 2011-12-23 10:21, spp pisze:
> W dniu 2011-12-23 10:13, Liwiusz pisze:
> isze:
>>> Ani też, że bank nie może ci umowy kredytowej wypowiedzieć lub nie
>>> zażądać dodatkowego zabezpieczenia.
>>>
>>> Bez zgody banku i to pisemnej bym tego nie ruszał.
>>
>> Mam wrażenie, że sytuacja banku po sprzedaży w niczym się nie pogarsza,
>> a wręcz przeciwnie (oprócz banku na terminową spłatę kredytu naciska na
>> dłużnika również nowy posiadacz nieruchomości).
>
> To tylko wrażenie - jak wyobrażasz sobie eksmisję nowego właściciela
> którego nic z bankiem nie wiąże, w szczególności oświadczenie o
> dobrowolnym poddaniu się egzekucji - standard przy umowach kredytowych?

Jakie widzisz różnice w procedurze eksmisji pomiędzy dawnym a nowym
właścicielem?

--
Liwiusz

do góry

On Fri, 23 Dec 2011, Liwiusz wrote:

> W dniu 2011-12-23 09:56, witek pisze:
>> Ani też, że bank nie może ci umowy kredytowej wypowiedzieć lub nie
>> zażądać dodatkowego zabezpieczenia.
>>
>> Bez zgody banku i to pisemnej bym tego nie ruszał.
>
> Mam wrażenie, że sytuacja banku po sprzedaży w niczym się nie pogarsza,
> a wręcz przeciwnie (oprócz banku na terminową spłatę kredytu naciska na
> dłużnika również nowy posiadacz nieruchomości).

Co nie zmienia postaci rzeczy - bank może chcieć skorzystać z praw
przysługujących w umowie.
Może o tym przesądzić jakiś wewnętrzny mechanizm postępowania
w banku "w razie zmiany stosunków prawnych dotyczących zabezpieczenia
kredytu", nie wyłączając takiem możliwości, że ten mechanizm
może z p. widzenia rozpatrywanego przypadku głupi, a po prostu
"restrykcyjny na wszelki wypadek".
Na zasadzie "jak klient kombinuje bez naszej wiedzy to my się
boimy tego że kombinuje i natychmiast egzekwujemy".

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 2011-12-23 10:28, Liwiusz pisze:

>> To tylko wrażenie - jak wyobrażasz sobie eksmisję nowego właściciela
>> którego nic z bankiem nie wiąże, w szczególności oświadczenie o
>> dobrowolnym poddaniu się egzekucji - standard przy umowach kredytowych?
>
> Jakie widzisz różnice w procedurze eksmisji pomiędzy dawnym a nowym
> właścicielem?

W sumie pozajączokwało mi się z ochroną praw lokatorów... ;(
Nie umniejsza to jednak faktu, że zdziwiony byłbym gdyby o tak poważnej
zmianie nie należało poinformować banku i od jego decyzji nie zależałaby
ewentualna wcześniejsza rata kredytu.


--
spp

do góry

W dniu 2011-12-23 10:46, spp pisze:

>rata kredytu.

Oczywiście spłata. :)

--
spp

do góry

>Użytkownik "witek" napisał w wiadomości grup
>dyskusyjnych:jd1fnc$i0d$...@i...gazeta.pl...

>Ani też, że bank nie może ci umowy kredytowej wypowiedzieć lub nie zażądać
>dodatkowego zabezpieczenia.

Na jakiej podstawie? Przecież samo zabezpieczenie, ani jego wartość się nie
zmienia.

>Bez zgody banku i to pisemnej bym tego nie ruszał.

Trzeba się wczytać w konkretna umowę bo być może niektóre banki maja zapisy
że trzeba je powiadamiać o zamiarze sprzedaży. Bo zabronić sprzedaży pod
rygorem wypowiedzenia umowy to raczej nie mogą. Inna sprawa że mało kto
zdecyduje się na zakup mieszkania z hipoteką.

do góry

>Użytkownik "spp" napisał w wiadomości grup
>dyskusyjnych:jd1h8q$kdf$...@i...gazeta.pl...

>To tylko wrażenie - jak wyobrażasz sobie eksmisję nowego właściciela
>którego nic z bankiem nie wiąże,

Jak nie wiąże? Przeciez świadomie kupił mieszkanie obciążone hipoteka i był
świadom ew. konsekwencji.
Notariusze przynajmniej Ci których ja znam przed sporządzeniem takiego aktu
kilka razy by tłumaczyli i pytali takiego delikwenta czy jest świadom tego
co robi



-- Pozdrawiam

Kris

do góry

W dniu 2011-12-23 10:56, Kris pisze:
>> Użytkownik "spp" napisał w wiadomości grup
>> dyskusyjnych:jd1h8q$kdf$...@i...gazeta.pl...
>
>> To tylko wrażenie - jak wyobrażasz sobie eksmisję nowego właściciela
>> którego nic z bankiem nie wiąże,
>
> Jak nie wiąże? Przeciez świadomie kupił mieszkanie obciążone hipoteka i
> był świadom ew. konsekwencji.

A jakie one mogą być? Np. za brak ubezpieczenia domu - też standard w
umowie?

> Notariusze przynajmniej Ci których ja znam przed sporządzeniem takiego
> aktu kilka razy by tłumaczyli i pytali takiego delikwenta czy jest
> świadom tego co robi.

A to akurat prawda. :)

--
spp

do góry

>Użytkownik "spp" napisał w wiadomości grup
>dyskusyjnych:jd1jgt$qdk$...@i...gazeta.pl...

>A jakie one mogą być? Np. za brak ubezpieczenia domu - też standard w
>umowie?

Do tego zobowiązany jest kredytobiorca i nie ma przeszkód aby dalej
ubezpieczał ta nieruchomość nawet jak nie jest jej włascicielem. A jak
spojrzałem w swoje umowy to za brak ubezpieczenia nie grożą wypowiedzeniem
umowy tylko piszą ze moga wtedy sami ubezpieczyć i obciążyćkredytobiorce.

> Notariusze przynajmniej Ci których ja znam przed sporządzeniem takiego
> aktu kilka razy by tłumaczyli i pytali takiego delikwenta czy jest
> świadom tego co robi.

> to akurat prawda. :)

-- Pozdrawiam

Kris

do góry