Użytkownik myrdhin napisał:

> kto powiedzial ze ja zongluje naglowkami
>
> wiem czym sie rozni studiowalem wzroy umow i najmu i uzyczenia
>

Zaraz, zaraz... studiowałes wzory umow? A nie lepiej było kodeks cywilny?
Przeciez umowa najmu od umowy użyczenia rózni sie tak naprawdę jednym
istotnym szczegółem, co tam jest do studiowania?

To jeszcze nam powiedz jakie to różnice wystudiowałeś, żebyśmy wiedzieli
czego nie wiesz a co wiesz źle...

Maddy

--
*** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność ***

Magdalena "Maddy" Wołoszyk
JID m...@e...com.pl

do góry

Witaj Maddy,

W Twoim liście datowanym 28 lipca 2004 (13:38:21) można przeczytać:

M> Użytkownik myrdhin napisał:

>> kto powiedzial ze ja zongluje naglowkami
>>
>> wiem czym sie rozni studiowalem wzroy umow i najmu i uzyczenia
>>

M> Zaraz, zaraz... studiowałes wzory umow? A nie lepiej było kodeks cywilny?
M> Przeciez umowa najmu od umowy użyczenia rózni sie tak naprawdę jednym
M> istotnym szczegółem, co tam jest do studiowania?

M> To jeszcze nam powiedz jakie to różnice wystudiowałeś, żebyśmy wiedzieli
M> czego nie wiesz a co wiesz źle...

M> Maddy


hm powiedz mi czy dobrze mysle

nie ma tam mowy o czynszu tak ? jedynie jesli chodzi o oplaty to
wchodza w gre oplaty za media


czyli musi byc punkt o taki mniej wiecej

"Użyczający użycza i daje w bezpłatne użytkowanie Biorącemu, a Biorący przyjmuje
do używania przedmiot określony w Par. 1 na czas oznaczony od dnia ______________
roku do dnia _________________________roku, wraz ze wszystkimi urządzeniami
(z telefonem), bez umeblowania. "

i konsekwentnie taki

"1. Biorący do używania zobowiązuje się płacić jedynie czynsz administracyjny,

2. Biorący do używania ponosi opłaty za energię elektryczną i gaz, opłaty komunalne
oraz za używanie telefonu."

czy tak ?
--
Pozdrowienia,
myrdhin

do góry

Użytkownik myrdhin napisał:

> hm powiedz mi czy dobrze mysle
>
> nie ma tam mowy o czynszu tak ? jedynie jesli chodzi o oplaty to
> wchodza w gre oplaty za media

Użyczenie jest z mocy KC zawsze bezpłatne. Najem jest zawsze płatny.
Co do róznych opłat płaconych przez korzystającego w imieniu
uzyczającego to niektóry US mogłyby sie przyczepić że jest to przychód
użyczającego a więc nie mamy do czynienia z uzyczeniem tylko z najmem.

Dmuchając na zimne lepiej napisac że korzystający ZWRACA uzyczającemu
koszty utrzymania nieruchomości - opłaty czynszowe, za prąd, gaz itp.

Maddy

--
*** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność ***

Magdalena "Maddy" Wołoszyk
JID m...@e...com.pl

do góry

Witaj Maddy,

W Twoim liście datowanym 28 lipca 2004 (15:07:38) można przeczytać:

M> Użytkownik myrdhin napisał:

>> hm powiedz mi czy dobrze mysle
>>
>> nie ma tam mowy o czynszu tak ? jedynie jesli chodzi o oplaty to
>> wchodza w gre oplaty za media

M> Użyczenie jest z mocy KC zawsze bezpłatne. Najem jest zawsze płatny.
M> Co do róznych opłat płaconych przez korzystającego w imieniu
M> uzyczającego to niektóry US mogłyby sie przyczepić że jest to przychód
M> użyczającego a więc nie mamy do czynienia z uzyczeniem tylko z najmem.

M> Dmuchając na zimne lepiej napisac że korzystający ZWRACA uzyczającemu
M> koszty utrzymania nieruchomości - opłaty czynszowe, za prąd, gaz itp.

dzieki serdeczne

w sumie fakt jest taki ze on mi zwraca za oplaty czynszowe




--
Pozdrowienia,
myrdhin

do góry

Użytkownik "Maddy"
<> Użyczenie jest z mocy KC zawsze bezpłatne. Najem jest zawsze płatny.
> Co do róznych opłat płaconych przez korzystającego w imieniu
> uzyczającego to niektóry US mogłyby sie przyczepić że jest to przychód
> użyczającego a więc nie mamy do czynienia z uzyczeniem tylko z najmem.
>
> Dmuchając na zimne lepiej napisac że korzystający ZWRACA uzyczającemu
> koszty utrzymania nieruchomości - opłaty czynszowe, za prąd, gaz itp.

Od umowy użyczenia - mimo braku czynszu - trzeba płacić podatek dochodowy.
(Art. 11 ustawy o podatku doch od os. fiz.)

Pzdr.

do góry

Witaj Tomasz,

W Twoim liście datowanym 28 lipca 2004 (17:47:42) można przeczytać:


T> Użytkownik "Maddy"
T> <> Użyczenie jest z mocy KC zawsze bezpłatne. Najem jest zawsze płatny.
>> Co do róznych opłat płaconych przez korzystaj?cego w imieniu
>> uzyczaj?cego to niektóry US mogłyby sie przyczepić że jest to przychód
>> użyczaj?cego a więc nie mamy do czynienia z uzyczeniem tylko z najmem.
>>
>> Dmuchaj?c na zimne lepiej napisac że korzystaj?cy ZWRACA uzyczaj?cemu
>> koszty utrzymania nieruchomo?ci - opłaty czynszowe, za pr?d, gaz itp.

T> Od umowy użyczenia - mimo braku czynszu - trzeba płacić podatek dochodowy.
T> (Art. 11 ustawy o podatku doch od os. fiz.)

OK

ale za co jest ten podatek ?

jaki tu jest dochód skoro dochodu nie ma - moze ja sie myle ale jest
czy nie ma ?



--
Pozdrowienia,
myrdhin

do góry

Użytkownik "myrdhin" :
>
> OK
>
> ale za co jest ten podatek ?
>
> jaki tu jest dochód skoro dochodu nie ma - moze ja sie myle ale jest
> czy nie ma ?

Zgodnie z ustawą przychodem jest również nieodpłatne świadczenie.
Art. 11 ustawy określa sposób ustalania wysokości tego przychodu (którego
faktycznie fizycznie nie ma).
Cytując " Wartość pieniężną innych nieodpłatnych świadczeń ustala się:
3) jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku -
według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy
najmu tego lokalu lub budynku,".

Teraz chyba wszystko jasne :-)

Dla ścisłości - piszę o tym jak jest, a nie o tym, jak powinno być,
oczywiście IHMO.
----
Pzdr

do góry

Witaj Tomasz,

W Twoim liście datowanym 28 lipca 2004 (19:17:01) można przeczytać:


T> Użytkownik "myrdhin" :
>>
>> OK
>>
>> ale za co jest ten podatek ?
>>
>> jaki tu jest dochód skoro dochodu nie ma - moze ja sie myle ale jest
>> czy nie ma ?

T> Zgodnie z ustaw? przychodem jest również nieodpłatne ?wiadczenie.
T> Art. 11 ustawy okre?la sposób ustalania wysoko?ci tego przychodu (którego
T> faktycznie fizycznie nie ma).
T> Cytuj?c " Warto?ć pieniężn? innych nieodpłatnych ?wiadczeń ustala się:
T> 3) jeżeli przedmiotem ?wiadczeń jest udostępnienie lokalu lub budynku -
T> według równowarto?ci czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy
T> najmu tego lokalu lub budynku,".

czyli rozumiem ze jest on wyliczany wg jakiejs tabeli
albo wg stawek wolnorynkowych albo przychodzi expert i sam wylicza ile
powinien wynosic czynsz ?

czyli juz lepiej zanizyc kwote czynszu w umowie najmu niz podpisywac
umowe uzyczenia ? czy Tak ?




--
Pozdrowienia,
myrdhin

do góry

Witaj Maddy,

W Twoim liście datowanym 28 lipca 2004 (11:06:28) można przeczytać:

M> Użytkownik Boguslaw Szostak napisał:
>> myrdhin pisze:
>>
>>>BS> No to sie mylisz, bo jak nie sa zameldowani, to tez Ci kuku moga
>>>zrobic..
>>>
>>>to znaczy ?
>>>
>>>sasiadka prawniczka straszy mnie ze nasle policje - bo twoi lokatorzy
>>>przebywaja tu nielegalnie
>>
>>
>> To znaczy, ze jak sasiadka prawnicza zaswiadczy ze oni tu mieszkaja za twoja
>> zgoda,
>> to tez siene wyprowadza..

M> Nie mówiąc juz o tym że samo istnienie umowy najmu roztacza na tych
M> lokatorów ochronę w postacie ustawy o najmie lokali.
M> Bez względu na zameldowanie czy jego brak jak przestana płacić to
M> wyrzucic ich tak łatwo nie będzie mozna.
M> Zameldowanie niczego nie zmienia w tym zakresie bo zameldowanie to nie
M> jest prawo do lokalu. Za to jego brak może ci napytac kłopotów i
M> kosztów. Ba, nawet jak zapłacisz grzywne to i tak zameldowac ich będzie
M> musiała jak juz raz sie sprawa wydała.

M> Poczytaj sobie ustawe o najmie lokali i zobacz w co sie wkopałeś. Jak
M> jeszcze rodzina ma małe dziecko, kobieta jest w ciązy, ktos jest
M> bezrobotny lub jest rencistą to masz przechlapane. Bez zapewienia lokalu
M> zastępczego nie pozbędziesz się ich za chiny ludowe.

czytam czytam

moze nie jest tak zle ale rzeczywiscie ciezko obejsc ten wynajem na
minimum 3 lata

zwlaszcza przy wscibskich sasiadach

ale podobno zapis ze :

Legalnym sposobem na pozbycie się niechcianego lokatora jest zawarcie
w umowie zastrzeżenia, że przestaje ona obowiązywać, np. w ciągu 30 dni
od decyzji właściciela o tym, że chce zamieszkać w swoim lokalu lub go sprzedać.
Jest to możliwe tylko w przypadku mieszkania, w którym właściciel mieszkał.

a ja w moim mieszkalem.

M> Pokutuje opinia że niezamledowanego lokatora moża wywalić a
M> zameldowanego nie. Tymczasem zameldowanie nic w łatwości "wywalenia" nie
M> zmienia. Jest umowa - jest ustawowa ochorona. I tyle.

teraz juz wiem w jakim bylem bledzie

poczytalem wasze odpowiedzi
podzwonilem do UM

i wiem ze zameldowanie czasowe nie takie straszne




--
Pozdrowienia,
myrdhin

do góry

Użytkownik "myrdhin"

>> czyli rozumiem ze jest on wyliczany wg jakiejs tabeli
> albo wg stawek wolnorynkowych albo przychodzi expert i sam wylicza ile
> powinien wynosic czynsz ?
>
> czyli juz lepiej zanizyc kwote czynszu w umowie najmu niz podpisywac
> umowe uzyczenia ? czy Tak ?
>

Przypuszczam, że urzędnik US bierze gazetę lokalną i ustala w decyzji w/g
cen tam podanych. A ty podatniku sobie się odwołuj.
Myślę, że umowa najmu z określonym w niej czynszem jest pod względem
podatkowym lepsza.
A czy osoby z umową użyczenia również obejmuje ochrona jak najemców - niech
wypowiedzą się osoby w tym temacie obeznane :-)

Pzdr.

do góry