eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPrawoGrupypl.soc.prawonieruchomość gruntowa zabudowana?
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 8

  • 1. Data: 2005-11-21 16:51:57
    Temat: nieruchomość gruntowa zabudowana?
    Od: "xxxxx" <d...@o...pl>

    Jakie jest wasze zdanie.
    Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną?
    Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek?

    Jeśli tak, to czy należy to rozumieć analogicznie jak w art. 62 ustawy o
    gospodarce nieruchomościami
    tzn. teren na którym stoi budynek w stanie surowym zamkniętym,
    czy może nieruchomość na której znajdują się same fundamenty, lub inne
    elementy
    zagospodarowania będące składowymi nieruchomości jak np wjazd asfaltowy.
    ust. o gosp. nier.:"Art. 62. 1. W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej w
    użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w tym
    termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została
    oddana w użytkowanie wieczyste.

    2. Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej
    zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy.

    3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za
    zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.

    4. Termin, o którym mowa w ust. 1, może być przedłużony na wniosek
    użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn
    niezależnych od użytkownika.

    projekty ustaw."



    Dziękuje za odpowiedź.



  • 2. Data: 2005-11-21 19:26:00
    Temat: Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?
    Od: "Wirtualna" <w...@w...pl>


    "xxxxx" <d...@o...pl> wrote in message
    news:dlstvn$dnm$1@atlantis.news.tpi.pl...
    > Jakie jest wasze zdanie.
    > Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną?
    > Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek?
    >
    > Jeśli tak, to czy należy to rozumieć analogicznie jak w art. 62 ustawy o
    > gospodarce nieruchomościami
    > tzn. teren na którym stoi budynek w stanie surowym zamkniętym,
    > czy może nieruchomość na której znajdują się same fundamenty, lub inne
    > elementy
    > zagospodarowania będące składowymi nieruchomości jak np wjazd asfaltowy.
    > ust. o gosp. nier.:"Art. 62. 1. W umowie o oddanie nieruchomości gruntowej
    w
    > użytkowanie wieczyste ustala się sposób i termin jej zagospodarowania, w
    tym
    > termin zabudowy, zgodnie z celem, na który nieruchomość gruntowa została
    > oddana w użytkowanie wieczyste.
    >
    > 2. Jeżeli sposób zagospodarowania nieruchomości gruntowej polega na jej
    > zabudowie, ustala się termin rozpoczęcia lub termin zakończenia zabudowy.
    >
    > 3. Za rozpoczęcie zabudowy uważa się wybudowanie fundamentów, a za
    > zakończenie zabudowy wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym.
    >
    > 4. Termin, o którym mowa w ust. 1, może być przedłużony na wniosek
    > użytkownika wieczystego, jeżeli nie mógł być dotrzymany z przyczyn
    > niezależnych od użytkownika.
    >
    > projekty ustaw."

    stan surowy zamknięty - tj. z dachem
    podstawy prawnej musiałbym poszukać

    pozdrawiam
    W,



  • 3. Data: 2005-11-21 20:55:38
    Temat: Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?
    Od: "xxxxx" <d...@o...pl>

    >
    > stan surowy zamknięty - tj. z dachem
    > podstawy prawnej musiałbym poszukać
    >

    Czy taką podstawą moze być prawo budowlane
    które definiuje pojęcie budynku w art.3 pkt.2 ?


    " budynek - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest
    trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród
    budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;"



  • 4. Data: 2005-11-22 11:29:53
    Temat: Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?
    Od: "Wirtualna" <w...@w...pl>


    "xxxxx" <d...@o...pl> wrote in message
    news:dltc8i$m4q$1@atlantis.news.tpi.pl...

    > Czy taką podstawą moze być prawo budowlane
    > które definiuje pojęcie budynku w art.3 pkt.2 ?
    > " budynek - należy przez to rozumieć taki obiekt budowlany, który jest
    > trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród
    > budowlanych oraz posiada fundamenty i dach;"


    możliwe, choć wydawało mi się, że stan surowy zamknięty jest gdzieś
    zdefiniowany, a nie wnioskowany z definicji budynku...

    pozdrawiam
    W,



  • 5. Data: 2005-11-22 11:43:46
    Temat: Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?
    Od: "Boombastic" <b...@p...onet.pl>

    >> stan surowy zamknięty - tj. z dachem
    > podstawy prawnej musiałbym poszukać

    I oknami i drzwiami. Inaczej to stan surowy otwarty.

    --
    Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl


  • 6. Data: 2005-11-22 12:31:29
    Temat: Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?
    Od: " 666" <j...@i...pl>

    I dla którego to budynku prowadzona jest księga wieczysta.
    JaC


    > Jakie jest wasze zdanie.
    > Co nazwiemy nieruchomością zabudowaną?
    > Czy musi to być nieruchomość gruntowa na której wybudowany jest budynek?


  • 7. Data: 2005-11-22 16:28:48
    Temat: Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?
    Od: "Wirtualna" <w...@w...pl>


    "Boombastic" <b...@p...onet.pl> wrote in message
    news:117e.000000fc.43830472@newsgate.onet.pl...
    > >> stan surowy zamknięty - tj. z dachem
    > > podstawy prawnej musiałbym poszukać
    >
    > I oknami i drzwiami. Inaczej to stan surowy otwarty.

    a pamiętasz podstawę prawną? Wiem, że tak jest, ale nie pamiętam dlaczego -
    tj. wszyscy tak mówią, ale brak mi uzasadnienia....

    p.
    W.



  • 8. Data: 2005-11-23 08:23:13
    Temat: Re: nieruchomość gruntowa zabudowana?
    Od: "dyskusja" <s...@o...pl>



    > I dla którego to budynku prowadzona jest księga wieczysta.

    Wydaje mi się ze KW nie jest konieczne, KW ma na celu określenie praw
    podmiotowych do nieruchomości,
    Ponadto w KW działki moze jeszcze nie być ujawniona zabudowa która już jest
    na gruncie.

    Jedyną przychodziącą mi na myśl podstawą prawną
    przemawiającą za stanem surowym ZAMKNIĘTYM
    bydynku dla nieruchomości zabudowanej
    jest wspomniany przeze mnie w pierwszej post'cie
    art. 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

    Nie wiem jednak czy nie należy tego artykułu wiązać jedynie
    z terminnem zabudowy działki przez użytkownika wieczystego.

    Choć z drugiej strony do celów wyceny, obrotu czy zarządzania
    nieruchomościami - co reguluje ww. ustawa o gosp. nier.
    należałoby sie pewnie posiłkować definicją z art. 62
    i w związku z tym uznać ją za "obowiązującą".

    Co o tym myślicie?




strony : [ 1 ]


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1