Jak lepiej kupic duzo dzialke budowlana, ktora pozniej bede chical podzielic
na dwie mniejsze, tak ze jedna bedzie nalezala do mnie a druga do siostry.
Przychodza mi do glowy dwa pomysly:
1. pierw kupuje na siebie, potem dziele a potem dzialke daruje/sprzedaje
siostrze
2. kupujemy dizalke wspolnie, a potem dzielimy - tylko nie wiem czy tak
mozna, i czy po podziale bedzie jasno okreslone, ktora z dzialek do kogo
nalezy.
Moze jakies inne pomysly? Ktory z yych warantow jest mozliwy, najtanszy i
najlatwiejszt do zalatwienia?

Pozdr.
Borek

do góry

Użytkownik "Borek" <b...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:bjpdch$6nt$1@news.onet.pl...
> Jak lepiej kupic duzo dzialke budowlana, ktora pozniej bede chical
podzielic
> na dwie mniejsze, tak ze jedna bedzie nalezala do mnie a druga do siostry.
> Przychodza mi do glowy dwa pomysly:
> 1. pierw kupuje na siebie, potem dziele a potem dzialke daruje/sprzedaje
> siostrze
> 2. kupujemy dizalke wspolnie, a potem dzielimy - tylko nie wiem czy tak
> mozna, i czy po podziale bedzie jasno okreslone, ktora z dzialek do kogo
> nalezy.
> Moze jakies inne pomysly? Ktory z yych warantow jest mozliwy, najtanszy i
> najlatwiejszt do zalatwienia?

zalecam trzeci sposob.
Podzielic dzialke i DOPIERO WTEDY kupic.

Boguslaw

do góry

No a jesli sprzedajacy nie wyrazi ochoty? Jak to zrobic, jako watunek w
umowie przedwstepnej?

Pozdr.
Borek

do góry

najtaniej, najszybciej i najprościej
jest kupić w udziałach po 1/2 ale z
okresleniem kto z którego kawałka bedzie korzystał
z wyłaczeniem drugiego współwłaściciela

do późniejszej zabudowy podział nie jest potrzebny

pzdr,
JarekM

do góry

Użytkownik "Jarosław Matejczuk" <j...@j...net> napisał w
wiadomości
news:4CC40F9F423ADA44B33E2E6448A20921014D7371@jplwan
t003.jasien.net...
> najtaniej, najszybciej i najprościej
> jest kupić w udziałach po 1/2 ale z
> okresleniem kto z którego kawałka bedzie korzystał
> z wyłaczeniem drugiego współwłaściciela
>
> do późniejszej zabudowy podział nie jest potrzebny
>

Wspolwlasnosc jest zawsze klopotliwa.
Chocby podatek - obowiazek podatkowy ciazy solidarnie na wszystkich...

Boguslaw

do góry

> Wspolwlasnosc jest zawsze klopotliwa.
> Chocby podatek - obowiazek podatkowy ciazy solidarnie na wszystkich...
No tez mi sie tak wydaje: a co gdy drugi wspolwlasciciel sie zadluzy i
komornik przyjdzie?

Pozdr.
Borek

do góry

Możecie kupić razem, a potem zniesiecie nieodpłatnie współwłasność poprzez
podział nieruchomości. Od tej drugiej umowy nie będzie podatku, bo jesteście
w I grupie podatkowej, a sądowa tylko 20 zł.

do góry

> Możecie kupić razem, a potem zniesiecie nieodpłatnie współwłasność poprzez
> podział nieruchomości. Od tej drugiej umowy nie będzie podatku, bo
jesteście
> w I grupie podatkowej, a sądowa tylko 20 zł.
Dzieki to brzmi obiecujaco. Czy jestem w I grupie podatkowej nie badc w
polsce zameldowany?

Pozdr.
Borek

do góry

> No tez mi sie tak wydaje: a co gdy drugi wspolwlasciciel sie zadluzy i
> komornik przyjdzie?

nic nie będzie, bo zajmie udział,
w konsekwecji można będzie za małe pieniądze odkupić pozostałą część,
no bo kto kupi udział, jak sami piszecie,

JarekM

do góry

>
> > Możecie kupić razem, a potem zniesiecie nieodpłatnie współwłasność poprzez
> > podział nieruchomości. Od tej drugiej umowy nie będzie podatku, bo
> jesteście
> > w I grupie podatkowej, a sądowa tylko 20 zł.
> Dzieki to brzmi obiecujaco. Czy jestem w I grupie podatkowej nie badc w
> polsce zameldowany?
>
Mam wrażenie, że wprowadzasz pytającego w bląd pisząc o nieodpłatnym podziale
nieruchomości. Zniesienie współwłasności może być dokonane u notariusza (taksa
notarialna jest większa niż 20 zł. Natomiast przy sądowym zniesieniu
współwłansności opłata sądowa także będzie większa niż 20 zł. Nie ma stałej
kwoty. Opłata ta będzie równa 1/5 tzw. wpisu sądowego a gdy współwłaściciele
złożą zgodny wniosek będzie to 1/10.
Np. jeśli wartość nieruchomości to 100.000 zł. Wpis sądowy wyniesie 1220 lub
660 złotych.
Co do podatku nie wypowiadam się, bo się nie znam :)
Ben

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry