Witam!

Chcialbym sie upewnic jakie kroki musze poczynic, aby sprawdzic prawa
wlasciciela mieszkania? Chodzi o to, ze kupuje mieszkanie
lokatorsko-wlasnosciowe, ale robie to bez posrednika i choc naczytalem sie
wiele na ten temat to nie chcialbym czegos przeoczyc. Z tego co mi przekazal
wlasciciel to wykupil on mieszkanie w spoldzielni kilka lat temu. Tak wiec,
aby byc pewnym, ze jest on jedynym wlascicielem mieszkania wystarczy, ze
pojde z nim do spoldzielni i tam mi wszystko powiedza?
A moze zanim podpiszemy jakiekolwiek umowy poprosic wlasciciela o podpisanie
oswiadczenia, ze jest jedynym wlascicielem mieszkania, nie ma ono zalozonej
ksiegi wieczystej i zadnej hipoteki, nie jest obciazone zadnymi dlugami? Co
ewentualnie jeszcze powinno sie znalezc w takim oswiadczeniu?
Co byscie mi radzili jeszcze w tej sprawie - co i jak sprawdzic, aby sobie
nie narobic problemow?
--
Z pozdrowieniami
Manio

do góry

>
> Chcialbym sie upewnic jakie kroki musze poczynic, aby sprawdzic prawa
> wlasciciela mieszkania? Chodzi o to, ze kupuje mieszkanie
> lokatorsko-wlasnosciowe,

- czym innym jest lokatorskie spółdzielcze prawo do lokalu, a czym innym
własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu - nie pomyl ich, bo mieszkania
lokatorskiego nie można sprzedać ! ( jest niezbywalne )

ale robie to bez posrednika i choc naczytalem sie
> wiele na ten temat to nie chcialbym czegos przeoczyc. Z tego co mi
przekazal
> wlasciciel to wykupil on mieszkanie w spoldzielni kilka lat temu. Tak
wiec,
> aby byc pewnym, ze jest on jedynym wlascicielem mieszkania wystarczy, ze
> pojde z nim do spoldzielni i tam mi wszystko powiedza?

- w spółdzielni mogą dać 100 % pewności, kto jest uprawniony do
spółdzilelczych mieszkań własnościowych i lokatorskich - jednakże, jeśli
sprzedawca WYKUPIŁ mieszkanie od spółdzileni - tzn. stało sie jego
własnością - musi mieć ono wówczas założoną księgę wieczystą, i wtedy trzeba
sprawdzić w księdze, kto jest włascicielem

> A moze zanim podpiszemy jakiekolwiek umowy poprosic wlasciciela o
podpisanie
> oswiadczenia, ze jest jedynym wlascicielem mieszkania, nie ma ono
zalozonej
> ksiegi wieczystej i zadnej hipoteki, nie jest obciazone zadnymi dlugami?
Co
> ewentualnie jeszcze powinno sie znalezc w takim oswiadczeniu?

- oswiadczenia można podpisywac, ale co jak facet skłamie w oświadczeniu?
nie daje to żadnej pewności

> Co byscie mi radzili jeszcze w tej sprawie - co i jak sprawdzic, aby sobie
> nie narobic problemow?

- jak mieszkanie jest spółdzielcze, sprawdź w spółdzielni, jak jest
własnością - sprawdź w księgach wieczystych.
- sprawdź w administraji bloku, czy gość nie zalega z opłatami, czynszem itd

Umowe i tak spisze notariusz, on zadba, czy w papierach wszystko jest OK

Na wszelki wypadek dowiedz sie, gdzie sprzedawca się wyprowadzi , by miec z
nim kontakt

BS

do góry