Wynajmuję lokale kilku firmom, zgodnie z zapisem w umowach mam prawo co
rok podnosić czynsz o wysokość inflacji, jednak do tej pory przez kilka
lat ( biorąc pod uwagę kondycję tych firm jak i koniunkturę z tego nie
korzystałem)
jednak w tm roku chcę to zrobić.
Czy wystarczy wysłać tym firmom informację czy tez powiadomienie o
zmianach w wysokości czynszu ?
Jak powinno brzmieć takie pismo ?

do góry

W dniu 2013-12-25 02:05, pilocik pisze:
>
> Wynajmuję lokale kilku firmom, zgodnie z zapisem w umowach mam prawo co
> rok podnosić czynsz o wysokość inflacji, jednak do tej pory przez kilka
> lat ( biorąc pod uwagę kondycję tych firm jak i koniunkturę z tego nie
> korzystałem)
> jednak w tm roku chcę to zrobić.
> Czy wystarczy wysłać tym firmom informację czy tez powiadomienie o
> zmianach w wysokości czynszu ?
> Jak powinno brzmieć takie pismo ?

Zamieść odpowiednie zapisy z umowy.

--
Liwiusz

do góry

>> Jak powinno brzmieć takie pismo ?
>
> Zamieść odpowiednie zapisy z umowy.
>

Czyli pismo :
"zgodnie z umowa najmu zawartą w ... pomiędzy ...
informuję, że zgodnie z $x powyższej umowy czynsz za wynajem lokalu od
1.1.2013 wzrośnie o stawkę inflacji tj. x% i będzie wynosił xxx zł "

będzie wystarczające ?

do góry

W dniu 26 gru 2013 13:41, pilocik pisze:
> Czyli pismo :
> "zgodnie z umowa najmu zawartą w ... pomiędzy ...
> informuję, że zgodnie z $x powyższej umowy czynsz za wynajem lokalu od
> 1.1.2013 wzrośnie o stawkę inflacji tj. x% i będzie wynosił xxx zł "
>
> będzie wystarczające ?

Od 1.1.2014 r.
Podaj jeszcze źródło, w oparciu o które podajesz wielkość inflacji.
Powinien to być wskaźnik GUS-u, chyba że w umowie masz napisane co innego.

--
.B:artek.

do góry

W dniu czwartek, 26 grudnia 2013 13:41:36 UTC+1 użytkownik pilocik napisał:
>wzrośnie o stawkę inflacji tj. x% i będzie wynosił xxx zł "
Jaką stawkęw inflacji?
Z 2000r czy może z 2009 czy może jednak z 2013?

do góry

Użytkownik "Kris" <k...@g...com> napisał w wiadomości
news:95af3b16-d0ca-4138-b460-99addd654c1f@googlegrou
ps.com...
W dniu czwartek, 26 grudnia 2013 13:41:36 UTC+1 użytkownik pilocik napisał:
>wzrośnie o stawkę inflacji tj. x% i będzie wynosił xxx zł "
Jaką stawkęw inflacji?
Z 2000r czy może z 2009 czy może jednak z 2013?

Ludzie uwielbiają sobie utrudniać życie... Niech napisze, że zwiększy się o
5% i koniec.
Zresztą, po jaką ci to cholerę wkładać sobie łeb w chomąto? Zrób umowę na
rok, a w nowej podnieś czynsz o ile chcesz i o ile ktoś akceptuje.

Aygool

do góry

On Fri, 27 Dec 2013, Ajgul wrote:

> Ludzie uwielbiają sobie utrudniać życie... Niech napisze, że zwiększy
> się o 5% i koniec.

Coś przeoczyłeś - nie może, jeśli *już* jest związany umową.

> Zresztą, po jaką ci to cholerę wkładać sobie łeb w chomąto? Zrób umowę na
> rok,

No to musi wypowiedzieć stare.
A wtedy dla odmiany:
- być może część zainteresowanych powie "spadaj, wychodzę"
- być może są tacy którym to akurat by pasowało, tylko sami wolą
nie płacić (czy to kar umownych czy za okres wypowiadania
czy za co tam w umowie może być okazja)

> a w nowej podnieś czynsz o ile chcesz i o ile ktoś akceptuje.

Ototo :)
Jemu jest wygodniej skorzystać z isniejącej umowy - bo wtedy,
jak ktoś postanowi się "zbuntować", to on będzie wypowiadającym
umowę (na którym najczęściej wiszą obowiązki).

pzdr, Gotfryd

do góry

> Jemu jest wygodniej skorzystać z isniejącej umowy - bo wtedy,
> jak ktoś postanowi się "zbuntować", to on będzie wypowiadającym
> umowę (na którym najczęściej wiszą obowiązki).
>
> pzdr, Gotfryd

Dokładnie jest tak, jak kolego napisałeś

umowy z najemcami mam długoterminowe, zatem chyba oczywiste jest, że w
moim interesie jest ich utrzymanie a skorzystanie tylko z zapisu o
podwyżkę "inflacyjną" bo taki zapis w umowach mam.
W innych przypadkach mogło by dojść do sytuacji w której najemcy zechcą
negocjować warunki kolejnej umowy lub co gorsza wyprowadzić się, a nie
muszę dodawać że obecnie o dobrego wynajmującego łatwo nie jest ;)

Dzięki za podpowiedzi.

Pozdrawiam

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1312272146530.3644@quad...
> On Fri, 27 Dec 2013, Ajgul wrote:
>
>> a w nowej podnieś czynsz o ile chcesz i o ile ktoś akceptuje.
>
> Ototo :)
> Jemu jest wygodniej skorzystać z isniejącej umowy - bo wtedy,
> jak ktoś postanowi się "zbuntować", to on będzie wypowiadającym
> umowę (na którym najczęściej wiszą obowiązki).

Jak ktoś chce odejść, to odejdzie, byle rachunki zapłacił.
W Krakowie zawsze ktoś się znajdzie na miejsce odchodzącego, nie ma aż
takiej presji na "umowę za wszelką cenę".
Ja zawsze mówię ludziom, tyle i tyle coś podskoczyło, będzie tak i siak -
bierzecie, czy wychodzicie? Ale robię to kilka miesięcy przed końcem i
ZAWSZE staram się mieć umowy na rok, kończące się we sierpniu. Kiedyś miałem
na czas nieoznaczony i mi 3 ludków wymówiło w czerwcu. I były słabe wakacje
;)

Aygool

do góry