Xena <t...@l...com.pl> dosć niespodziewanie
napisał(a):

>
> Może być równiez sytuacja, że jest złożony tylko wniosek w pis
> hipoteki i wtedy nie da się sprawdzić czego dotyczy - do momentu
> wpisania w dziale IV

Nie jest ( a przynajmniej nie powinno być) tak źle. KW są już w znacznej
części skomputeryzowane i po uśmiechnięciu się do Pani/Pana siedzącego przy
komputerze powinno być od razu wiadomo, czy jest wzmianka o wniosku - a ta
pojawia się szybko. Z wzmianki o wniosku można już sie sporo dowiedzieć

>
> Pozdrawiam
> Tatiana

Tez pozdrawiam
Romek

--
Roman Rumpel Skype: siedemrumpli
"kiedy zażywam żeń-szeń, to pamiętam, gdzie położyłem Viagrę"
C Hollywood Homicide

do góry

Mon, 12 Sep 2005 12:16:40 +0200, na pl.soc.prawo, Piotr Fonon napisał(a):

> Krzysztof Gmyrek wrote:
>> Jak rozumieć obecnie takie stwierdzenie ("hipoteczne własnościowe") przy
>> opisie mieszkania ?
>
> To nic nie oznacza, bo opisujący często się nie orientują - status
> mieszkania może być różny - własność ale też spółdzielcze własnościowe
> prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
> Fonon

A jak rozpoznać po księdze czy to jest własność hipoteczna czy spółdzielcze
własnościowe. Czy wówczas w księdze jako właściciel nieruchomości widnieje
spółdzielnia ???

do góry

In news:dg4jeb$itb$1@inews.gazeta.pl,
Roman Rumpel <romane@screwspam,gazeta.pl> napisał/a:
> Xena <t...@l...com.pl> dosć niespodziewanie
> napisał(a):
>
>>
>> Może być równiez sytuacja, że jest złożony tylko wniosek w pis
>> hipoteki i wtedy nie da się sprawdzić czego dotyczy - do momentu
>> wpisania w dziale IV
>
> Nie jest ( a przynajmniej nie powinno być) tak źle. KW są już w
> znacznej części skomputeryzowane

Może w Waszym rejonie. W moim zdecydowana większość nie jest
skomputeryzowana. A wiem, bo księgi badam różniste w różnych sądach kilka
razy w tygodniu.

> i po uśmiechnięciu się do Pani/Pana
> siedzącego przy komputerze powinno być od razu wiadomo, czy jest
> wzmianka o wniosku - a ta pojawia się szybko. Z wzmianki o wniosku
> można już sie sporo dowiedzieć

nie zawsze i nie zawsze chcą powiedzieć dokładniej czego dotyczy.

Poza tym skomputeryzowane księgi mają wszystkie wnioski i wpisy z datą
założeia księgi a nie wczesniejsze i czasem jest niezły miszmasz.


Pozdrawiam
Tatiana
--
Nieobecność to lekarstwo na miłość
/Miquel Cervantes/

do góry

In news:1egor6saa7s17$.byuyqjnl60vs$.dlg@40tude.net,
Shymi <s...@i...pl> napisał/a:
> Mon, 12 Sep 2005 12:16:40 +0200, na pl.soc.prawo, Piotr Fonon
> napisał(a):
>
>> Krzysztof Gmyrek wrote:
>>> Jak rozumieć obecnie takie stwierdzenie ("hipoteczne własnościowe")
>>> przy opisie mieszkania ?
>>
>> To nic nie oznacza, bo opisujący często się nie orientują - status
>> mieszkania może być różny - własność ale też spółdzielcze
>> własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą.
>> Fonon
>
> A jak rozpoznać po księdze czy to jest własność hipoteczna czy
> spółdzielcze własnościowe. Czy wówczas w księdze jako właściciel
> nieruchomości widnieje spółdzielnia ???

W księdze wyraźnie jest napisane. Albo masz w dziale I wpisy takie:
początek:
położenie: lokal mieszkalny nr x wydzielony z nieruchomości wpisanej w
Księdze Wieczystej KW xxxxx, miasto ul. ulica - drugie piętro

opis i mapa: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój wraz z częścią składową
w postaci piwnicy sposób korzystania: mieszkanie

obszar: 45,26 m2

Spis praw:

Udział w 214/10000 częściach w prawie własności części wspólnej budynku i
użytkowaniu wieczystym gruntu do dnia 5 grudnia 2089 wpisanych w Księdze
Wieczystej KW xxxx zgodnie z paragrafem 4 umowy ustanowienia odrębnej
własności lokalu i sprzedaży z dnia 15 sierpnia 2000. Przy wniosku z dnia 1
września 2000 wpisano 12 października 2000
koniec

i wtedy to jest własność (z ew. użytkowaniem wieczystym gruntu jak w
przypadku powyżej)

albo wpisy takie:
początek
położenie: miasto, ul. ulica 34 na czwartym piętrze

opis i mapa: lokal mieszkalny położony w budynku wielomieszkaniowym
usytuowanym na działkach o nr geodezyjnych xxx i xxx, mapa nr 108 składający
się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, WC. Z lokalem związane jest prawo
użytkowania piwnicy

obszar: 60,28 m.kw.

Spis praw:

Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem
xx w budynku "Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej" przy KWK "Paryż" w xxx,
położonym na nieruchomości objętej KW xxxx. Przy wniosku z dnia 12
października 1992 wpisano 2 listopada 1992
koniec

i wtedy jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Mam nadzieję, że wyjaśniłam.

Pozdrawiam
Tatiana
--
Człowiek postępuje rozsądnie wtedy i tylko wtedy,
gdy wszelkie inne możliwości zostały już wyczerpane.
/Prawa Murphy'ego/

do góry

dzięki wszystkim;

mam dodatkowe pytania:
1) z punktu widzenia nabywcy jakie plusy/minusy występują przy nabyciu
lokalu w poszczególnych przypadkach tj.: takiego lokalu, który będzie
stanowił własność, a takiego w którym posiada się spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu (z księgą wieczystą) ?
2) na co zwracać uwage z prawnego punktu widzenia przy nabywaniu lokalu ?
(wgląd w ksiegę wieczystą jest wystraczający?)
3) jakie dodatkowe opłaty (poza kosztem nabycia) pojawiają się przy nabyciu
lokalu ?

pozdr.
Gmyro

do góry

> mam dodatkowe pytania:
> 1) z punktu widzenia nabywcy jakie plusy/minusy występują przy nabyciu
> lokalu w poszczególnych przypadkach tj.: takiego lokalu, który będzie
> stanowił własność,

Nie ma minusów jeśli zostanie się członkiem spółdzielni.

> a takiego w którym posiada się spółdzielcze własnościowe
> prawo do lokalu (z księgą wieczystą) ?

Jest to własność spółdzielni. Przekształcenie w odrębną własność wymaga
dodatkowych starań i kosztów (niewielkich). Problemem może być kondycja
spółdzielni.

Fonon

do góry