Witam

6 lat temu podpisalem umowe z mala spoldzielnia na budowe mieszkania
wraz z zobowiazaniem sie do najmu miejsca postojowego w garazu.
Spoldzielnia miala swoje problemy z zadluzeniem budowa byla na rok
zatrzymana, mieszkanie oddano 2 lata temu a ostateczne rozliczenie
zrobiono 3 miesiace temu. W koncu udalo sie podpisac akt notarialny na
mieszkanie i zalozyc wspolnote.

Garazu oczywiscie nie wybudowano do tej pory mimo wplacenia pelnego
wkladu. Mimo tego ze do kazdego mieszkania byl obowiazek wykupienia
miejsca w garazu w cudowny sposob rozmnozyly sie miejsca postojowe
oczywiscie tansze - 9 tys ktore byly przydzielane tym ktorzy wiedzieli.

Od 2 lat korzystamy z takiego miejsca postojowego ale Sp-nia zaczyna sie
znow zabierac za budowe garazu i wzywa do doplat - bylo 18.5 teraz ponad
22 tys za "miejsce postojowe " rozniace sie od tego na zewnatrz tylko
dachem bo scian bocznych nie ma.

Wiaze nas ze spoldzielnia umowa najmu w ktorej jest paragraf o
niemozliwosci jej rozwiazania !!!

Mam zamiar zglosic wniosek o przeksztalcenie umowy najmu miejsca
postojowego w garazu na umowe najmu zwyczajnego miejsca. Wstepnie
odpowiedziano mi na nie bo brakuje miejsc. Ale wole juz zostawiac dalej
samochod niz placic za kiepskie miejsce postojowe rownowartosc mojego
samochodu. Czy spoldzielnia - jestem juz czlonkiem wspolnoty moze mnie
dalej zmuszac do wykupienia garazu ? Co robic w takiej sytuacji.

Pozdrawiam
Zonzi

do góry

----- Original Message -----
From: "T.Zon" <z...@p...onet.pl>
To: <p...@n...pl>

: Od 2 lat korzystamy z takiego miejsca postojowego ale Sp-nia zaczyna sie
: znow zabierac za budowe garazu i wzywa do doplat - bylo 18.5 teraz ponad
: 22 tys za "miejsce postojowe " rozniace sie od tego na zewnatrz tylko
: dachem bo scian bocznych nie ma.
:
: Wiaze nas ze spoldzielnia umowa najmu w ktorej jest paragraf o
: niemozliwosci jej rozwiazania !!!

1) najmu garażu?
2) czy określono terminy wybudowania tego garażu?

: Czy spoldzielnia - jestem juz czlonkiem wspolnoty moze mnie
: dalej zmuszac do wykupienia garazu ?

tego którego nie ma? :)

napisz coś więcej, a najlepiej zacytuj kawałek umowy z garażem w roli
głównej.

pozdr.
marcin

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo

do góry

"Marcin Surowiec" <s...@d...pl> wrote in message
news:04b301c2c09c$213e2ff0$a740200a@zm...
> :
> : Wiaze nas ze spoldzielnia umowa najmu w ktorej jest paragraf o
> : niemozliwosci jej rozwiazania !!!
>
> 1) najmu garażu?
> 2) czy określono terminy wybudowania tego garażu?

1 Umowa czlonkowska miedzy nami a sp-nia w sprawie budowy mieszkania i
miejsca parkingowego z 1997.

Lokale mieszkalne i miejsca parkingowe beda przydzielone Czlonkom
Spoldzielni na warunkach wlasnosciowego spoldzielczego prawa do lokalu i
miejsca parkingowego.

Spoldzielnia przydzieli członkowi lokal spoldzielczy typ, pietro, oraz
zwiazane z nim miejsce parkingowe .
Planowany termin przekazania budynku 1999. Koszt budowy miejsca
parkingowego wynosi 8350
>>>>>>>
Tak bylo wstepnie pozniej spoldzielnia wpadla w dlugi, opoznienia,
zmienilo sie 3 prezesow i wyprodukowano aneks do umowy czlonkowskiej w
200 kiedy zaczelismy mieszkac.

>>
Planowany termin przekazania do eksploatacji wielostanowiskowego lokalu
garazowego okresla sie na 06/2001

Członkowski koszt budowy miejsca garazowego wynosi 18500 na dzien
podpisania aneksu. ostateczny czlonkowski koszt spoldzielnia okresli po
zakonczeniu zadania inwestycyjnego oraz uporzadkowaniu terenu.

Czlonek zobowiazuje sie do wnoszenia zaliczek na konto spoldzielni na
wklad budowlany na miejsce garazowe (ostatnia rata wplacona w 2001)
>>>>

I kolejny aneks tym razem na Umowe najmu miejsca postojowego
(tymczasowo)

Umowa najmu jest zawarta na czas okreslony tj do dnia przekazania
czlonkowi miejsca postojowego w wielostanowiskowym garazu.

Umowa najmu nie moze zostac wypowiedziana przez zadna ze stron Moze ona
jedynie ulec rozwiazaniu w trybie natychmiastowym przed uplywem czasu na
ktory zostala zawarta:
a) w przypadku gdy czlonek narusza regulamin korzystania
b) gdy z winy spoldzielni nie moze korzystac z miejsca postojowego przez
okres dluzszy niz 14 dni

&7 Czlonek nie moze dokonac przeniesienia praw i obowiazkow wynikajacych
z Umowy Najmu poza sytuacja w ktorej dokona zbycia wlasnosciowego prawa
do lokalu mieszkalnego (teraz mam hipoteke a nie wlasnosc)

Zbycie wlasnosciowego prawa do lokalu moze odbyc sie jedynie wraz z
przeniesieniem uprawnien i obowiazkow.
*******
Jak zrezygnowac z tej umowy ?

Pozdrawiam
Zonzi

do góry