> No i to jest umowa użyczenia.
>
> Nieważne, że ustna.

Ale wygasła (powiedziałem że "wypowiadam" taką umowę, dałem termin, minął a
osoba siedzi).
vari

do góry

> PS: ponawiam pytanie o podatki od nieruchomości - żeby przypadkiem nie
> okazało się, że tamta osoba je opłaca i mieszka tam już na tyle długo,
> żeby się na zasiedzenie załapać (20 lub prędzej 30 lat).

Ja opłacam.
A ta osoba próbowała.
Załatwiłem tak, że nie może.
vari

do góry

On 8/8/2011 1:04 PM, vari107 wrote:
>> No i to jest umowa użyczenia.
>>
>> Nieważne, że ustna.
>
> Ale wygasła (powiedziałem że "wypowiadam" taką umowę, dałem termin, minął a
> osoba siedzi).
> vari
>
>

1. masz dowod, ze powiedziales? zdecydowanie lepiej miec to na papierze.
druga osoba zawsze moze powiedziec ze nie slyszala.
wiec najlepie powiedz to jeszcze raz tylko teraz na kartce papieru.

2. samo wypowiedzenie umowy, po za faktem jej wypowiedzenia nie
spowoduje "psiejsko czarodziejsko", ze ta osoba zniknie.

Niestety jak druga strona nie ma ochoty sie wyniesc to jest to podstawa,
ze "ktos" ja wyprowadzil. Tym ktosiem jest sad i komornik. Inne opcje sa
takie, ze rykoszetem mozesz oberwac bardziej niz sam przywalisz tej osobie.

do góry

On 2011-08-07, witek <w...@g...pl.invalid> wrote:

[...]

> wypowiedzenie nie ma tu nic do rzeczy. lokator powinien miec umowy
> na siebie, ale sie tego nie praktykuje. a szkoda.

Praktykuje się, choć czasem się napotyka na beton w zakładach świadczących
usługi (np. w kanalizacji "my podpisujemy umowy tylko z właścicielami lokalu").

--
Wojciech Bańcer
p...@p...pl

do góry

> W przypadku użyczenia jak najbardziej podpada, a co do wynikania
> chyba powinieneś ją przeczytać jeszcze raz i uważniej, do tego
> unikając "syndromu trawnika", czyli ignorowania istnienia innych
> przepisów, w tym przypadku - Kodeksu cywilnego :)

no dawno temu to czytalem ale z tego co pameitam to w przypadku uzyczenia
nie ma ochrony z ustawy a w przypadku najmu jest.
a moze inaczej, ten ktory korzysta z uzyczenia nie ma prawa do lokalu
zastepczego w przypadku pozwu o eksmisje.

> Niedawno pisałem - mi wychodzi, że z momentem wyrażenia niechęci
> do dalszego użyczania ze strony właściciela, właścicielowi należy
> się czynsz (a o ile niechętny z kolei okazuje się korzystający
> - to odszkodowanie w wysokości czynszu), zaś użyczenie zamienia
> się w swoistą formę "dorozumianego najmu".

pamietam to bo mnie to zywo dotyczy ale nie przekonuje mnie interpretacja ,
ze "zamienia sie w najem" bo wg mnie to nadal jest uzyczenie (wypowiedziane)
z odszkodowaniem. jak to bedzie w praktyce to moze niebawem opisze.


--
pozdrawiam, wromek

do góry

On Mon, 8 Aug 2011, witek wrote:

> wiem, ze sie zmienily, ale zdaje sie, ze ta osoba mieszka tam juz sporo czasu

Zgadza się, dlatego zastrzegłem że "wstecz" masz rację :)

> a i rodzina nie jest. Ot znajoma zdaje sie.

Też się zgadza, ale o tyle że "teraz" już opodatkowanie jest jednokrotne.

pzdr, Gotfryd

do góry

On Tue, 9 Aug 2011, wromek wrote:

> no dawno temu to czytalem ale z tego co pameitam to w przypadku uzyczenia
> nie ma ochrony z ustawy

Zgoda.
Pic w tym, że aby tej osoby się pozbyć właściciel musi użyczenie
wypowiedzieć.
A to oznacza, że od dnia wypowiedzenia należy mu się wynagrodzenie.
Twoje zastrzeżenie o "odszkodowaniu" jest skądinąd słuszne,
tylko teraz pytanie odszkodowanie za co - za bezumowne przedłużenie
UŻYCZENIA?
W żadnym razie, prawda?

> a w przypadku najmu jest.
> a moze inaczej, ten ktory korzysta z uzyczenia nie ma prawa do lokalu
> zastepczego w przypadku pozwu o eksmisje.

Daj znać o wynikach :)
Po prawdzie wynik nie zawsze jest prawidłowy (druga strona może
nie znać "kruczków prawnych"), ale nawet zawodna metoda może
być dla ew. zainteresowanych lepsza niż żadna.

Wracając:

> pamietam to bo mnie to zywo dotyczy ale nie przekonuje mnie interpretacja ,
> ze "zamienia sie w najem" bo wg mnie to nadal jest uzyczenie (wypowiedziane)
> z odszkodowaniem.

...no to właśnie jaka kwota przysługuje z tytułu odszkodowania za
użyczenie - tu jest pewien problem :]

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 08.08.2011 20:04, vari107 pisze:
>> No i to jest umowa użyczenia.
>>
>> Nieważne, że ustna.
>
> Ale wygasła (powiedziałem że "wypowiadam" taką umowę, dałem termin, minął a
> osoba siedzi).

Z umowami ustnymi masz taki jeden mały problem: każda ze stron może je
"pamiętać" inaczej, Poza tym skoro minęło już tyle czasu (skoro miało
być "na wakacje" a od jakiegoś czasu nie możesz się pozbyć - chodzi
zapewne o minimum 11 miesięcy) i póki co oficjalnie nie protestowałeś,
można argumentować, że można domniemywać, że dogadaliście się na
przedłużenie (np. bezterminowe) tej umowy.

do góry

> Pic w tym, że aby tej osoby się pozbyć właściciel musi użyczenie
> wypowiedzieć.

Wypowiedziałem, brat miał się wyprowadzić po jakimś tam terminie.

> A to oznacza, że od dnia wypowiedzenia należy mu się wynagrodzenie.

Nie, to oznacza, ze po upływie terminu wskazanego w wypowiedzeniu ma opuścić
lokal.

> Twoje zastrzeżenie o "odszkodowaniu" jest skądinąd słuszne,
> tylko teraz pytanie odszkodowanie za co - za bezumowne przedłużenie
> UŻYCZENIA?

Za bezumowne korzystanie z lokalu bez tytułu.

> ...no to właśnie jaka kwota przysługuje z tytułu odszkodowania za
> użyczenie - tu jest pewien problem :]

za korzystanie z lokalu, nie za użyczenie. Użyczenie to było wczesniej
dorozumiane, które zostało wypowiedziane.
Wniosłem do sądu o odszkodowanie w wysokści takiej jakbym taki lokal
wynajmował komuś na normalnych warunkach po
średniej cenie podobnego lokalu w okolicy plus odsetki ust. od powstania
zadłużenia do dnia zapłaty. Lada dzień spodziewam się NZ.


--
pozdrawiam, wromek

do góry

On 8/9/2011 2:57 PM, Gotfryd Smolik news wrote:
> A to oznacza, że od dnia wypowiedzenia należy mu się wynagrodzenie.
> Twoje zastrzeżenie o "odszkodowaniu" jest skądinąd słuszne,
> tylko teraz pytanie odszkodowanie za co - za bezumowne przedłużenie
> UŻYCZENIA?
> W żadnym razie, prawda?



po prostu nalezy sie za bezumowne korzystanie z lokalu. koniec kropka.
nie ma to nic wspolnego ani z najmem ani z uzyczeniem
.
jest to po prostu bezumowne korzystanie.

do góry