Zmarły 2 lata temu brat mieszkał zajmował samodzielny lokal, w domu
prywatnym - przy moich rodzicach. Ojciec nie żyje od przeszło 4 lat. Obecnie
współwłaścicielami domu są: ja i moja matka. Brat nie był w żadnej części
współwłaścicielem, miał tylko meldunek przy rodzicach. Po śmierci brata
lokal nadal zajmuje jego żona z dorosłymi dziećmi, mieszkając już ok. 30
lat. Osoby te nie płacą żadnego czynszu nie ponoszą w żadnej części kosztów
utrzymania posesji, nie starają się o własne mieszkania i nie chcą się
wyprowadzić.
Rodzice nie żądali nigdy czynszu od brata z rodziną bo brat nie
pracował nigdzie od ok. 15 lat. Do dzisiaj rodzina brata też nie dostała na
piśmie wezwania do opuszczenia posesji.

pytanie:
Czy mam prawo wezwać żonę brata z dorosłymi dziećmi do opuszczenia posesji w
ciągu 3 miesięcy i jednocześnie, w tym samym piśmie, zażądać czynszu do
czasu opuszczenia przez nich lokalu?

Czy mogę jednocześnie wnieść pozew i mam szansę na wygranie w sądzie sprawy
o odszkodowanie za brak opłacania przez te osoby czynszu przynajmniej od 21
czerwca 2002 r. (Art. 30. USTAWY z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego) lub od
dnia śmierci ojca - lipiec 2002 (jestem spadkobiercą ojca)?

do góry

Użytkownik "Doris" <1...@g...pl> napisał w wiadomości
news:ehlhi0$f03$1@node5.news.atman.pl...
> Zmarły 2 lata temu brat mieszkał zajmował samodzielny lokal, w domu
> prywatnym - przy moich rodzicach. Ojciec nie żyje od przeszło 4 lat.
> Obecnie
> współwłaścicielami domu są: ja i moja matka. Brat nie był w żadnej części
> współwłaścicielem

Tata zostawil testament? Wydziedziczyl syna?

Angie

do góry

"Doris" <1...@g...pl> wrote in message
news:ehlhi0$f03$1@node5.news.atman.pl...
> Zmarły 2 lata temu brat mieszkał zajmował samodzielny lokal, w domu
> prywatnym - przy moich rodzicach. Ojciec nie żyje od przeszło 4 lat.
> Obecnie
> współwłaścicielami domu są: ja i moja matka.

Jak to się stało, że brat nie dostał domu w spadku po ojcu?

do góry

Użytkownik "Angie" <j...@w...interia.pl> napisał w wiadomości
news:ehlsm9$aui$1@nemesis.news.tpi.pl...
>
> Tata zostawil testament? Wydziedziczyl syna?
>

zostawił testament notarialny w całości na mnie
prawomocne post. stw. nabycia spadku - jest
US zaspokojony podatkiem od spadku - jest
wpis w KW posesji - jest
sprawa o zachowek ze strony rodziny brata 100 tys. zł.- jest


pytanie jest o Art. 30. (Art. 30. USTAWY z dnia 21 czerwca 2001 r. o
ochronie praw lokatorów..)
1. Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie ustawy
przez okres nie krótszy niż 10 lat wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu
tego lokalu po upływie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej
ustawy......
2. W dniu nawiązania umowy najmu, o której mowa w ust. 1, czynsz najmu
takich lokali jest naliczany w wysokości 3 % wartości odtworzeniowej.

Czy w zw. z powyższym rodzina brata powinna płacić czynsz bez wezwania?
Czy mam szansę na wygranie w sądzie sprawy o odszkodowanie za brak opłacania
przez rodzinke brata czynszu przynajmniej od 21 czerwca 2002 r. lub od dnia
śmierci ojca - lipiec 2002?

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:ehmb7c$jib$1@inews.gazeta.pl...
>
> Jak to się stało, że brat nie dostał domu w spadku po ojcu?

taka była wola ojca w testamencie notarialnym
prawomocne post. stw. nabycia spadku - jest
US zaspokojony podatkiem od spadku - jest
wpis w KW posesji - jest
sprawa o zachowek ze strony rodziny brata 100 tys. zł.- jest


pytanie jest o Art. 30. (Art. 30. USTAWY z dnia 21 czerwca 2001 r. o
ochronie praw lokatorów..)
1. Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie ustawy
przez okres nie krótszy niż 10 lat wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu
tego lokalu po upływie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej
ustawy......
2. W dniu nawiązania umowy najmu, o której mowa w ust. 1, czynsz najmu
takich lokali jest naliczany w wysokości 3 % wartości odtworzeniowej.

Czy w zw. z powyższym rodzina brata powinna płacić czynsz bez wezwania?
Czy mam szansę na wygranie w sądzie sprawy o odszkodowanie za brak opłacania
przez rodzinke brata czynszu przynajmniej od 21 czerwca 2002 r. lub od dnia
śmierci ojca - lipiec 2002?

do góry

"Doris" <1...@g...pl> wrote in message
news:ehn0b6$q4q$2@node4.news.atman.pl...
> Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
> news:ehmb7c$jib$1@inews.gazeta.pl...
>>
>> Jak to się stało, że brat nie dostał domu w spadku po ojcu?
>
> taka była wola ojca w testamencie notarialnym
> prawomocne post. stw. nabycia spadku - jest
> US zaspokojony podatkiem od spadku - jest
> wpis w KW posesji - jest
> sprawa o zachowek ze strony rodziny brata 100 tys. zł.- jest
>
>
> pytanie jest o Art. 30. (Art. 30. USTAWY z dnia 21 czerwca 2001 r. o
> ochronie praw lokatorów..)
> 1. Osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie
> ustawy
> przez okres nie krótszy niż 10 lat wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu
> tego lokalu po upływie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej
> ustawy......
> 2. W dniu nawiązania umowy najmu, o której mowa w ust. 1, czynsz najmu
> takich lokali jest naliczany w wysokości 3 % wartości odtworzeniowej.
>
> Czy w zw. z powyższym rodzina brata powinna płacić czynsz bez wezwania?
> Czy mam szansę na wygranie w sądzie sprawy o odszkodowanie za brak
> opłacania
> przez rodzinke brata czynszu przynajmniej od 21 czerwca 2002 r. lub od
> dnia
> śmierci ojca - lipiec 2002?
>
Trudne pytanie.
Na pewno zgadzam się z faktem, że możesz bratu wyznaczyć czynsz.
Pytanie tylko od kiedy.
1) Na pewno nie od 21 czerwca 2002, bo wówczas ojciec żył i nie ma mowy o
jakimkolwiek czynszu za ten okres, bo wówczas to ojciec był właścicielem a
syn jak najbardziej miał prawo mieszkać w domu rodzinnym o ile mieszkał tam
wcześniej.

2) czy od lipca 2002 lub bardziej od dnia nabycia spadku, kiedy to właśnie
stałaś się właścicielem też nie jestem pewien, bo to jest już po wejściu w
życiew tej ustawy, czyli trudno się na ten punkt powoływać.

3) na pewno od momentu kiedy mu ten czynsz wyznaczysz

pytanie tylko który dzień w praktyce będzie wyznaczony jako dzień
bezumownego korzystania z lokalu. Ja bym przyjmował dzień nabycia spadku,
ale musisz wówczas poszukać innego paragrafu na to.
Proponuję jednak wizytę u prawnika specjalizującego się w tej dziedzinie,
bo bez tego to możemy sobie chyba tylko gdybać.

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w wiadomości
news:ehnm36$nj7$1@inews.gazeta.pl...
>
> Trudne pytanie.
> Na pewno zgadzam się z faktem, że możesz bratu wyznaczyć czynsz.
> Pytanie tylko od kiedy.
> 1) Na pewno nie od 21 czerwca 2002, bo wówczas ojciec żył i nie ma mowy o
> jakimkolwiek czynszu za ten okres, bo wówczas to ojciec był właścicielem a
> syn jak najbardziej miał prawo mieszkać w domu rodzinnym o ile mieszkał
tam
> wcześniej.
>
> 2) czy od lipca 2002 lub bardziej od dnia nabycia spadku, kiedy to
właśnie
> stałaś się właścicielem też nie jestem pewien, bo to jest już po wejściu w
> życiew tej ustawy, czyli trudno się na ten punkt powoływać.

lipiec 2002 to śmierć spadkodawcy, czyli właśnie dzień nabycia spadku

> 3) na pewno od momentu kiedy mu ten czynsz wyznaczysz
> pytanie tylko który dzień w praktyce będzie wyznaczony jako dzień
> bezumownego korzystania z lokalu.

do góry