witam
babcia z dziadkiem mają dom jednorodzinny. dziadek zmarł 25 lat temu a
babcia 5. własność domu nie została w żaden sposób uregulowana za życia
babci i dziadka. w domu obecnie zamieszkuje ich córka z rodziną. w sumie
dziadkowie mieli 3 dzieci. jak wygląda sprawa dziedziczenia domu przez
pozostałe rodzeństwo? czy córka, zamieszkująca dom może nabyć prawo
własności przez zasiedzenie? jak pozostałe rodzeństwo może ubiegać się o
prawo do podziału majątku po nieżyjących rodzicach? do kogo należy się
zwrócić jeżeli zamieszkująca córka po zmarłych dziadkach dobrowolnie nie
zgodzi się spłacić poszczególnym współwłaścicielom ich udziałów w domu?

dziękuję za porady

do góry

"arti" <aaaaa@.pl> wrote in news:dmahor$k1t$1@atlantis.news.tpi.pl:

> babcia z dziadkiem mają dom jednorodzinny. dziadek zmarł 25 lat temu a
> babcia 5. własność domu nie została w żaden sposób uregulowana za życia
> babci i dziadka. w domu obecnie zamieszkuje ich córka z rodziną. w sumie
> dziadkowie mieli 3 dzieci. jak wygląda sprawa dziedziczenia domu przez
> pozostałe rodzeństwo?

Art. 931 k.c. - 935

> czy córka, zamieszkująca dom może nabyć prawo
> własności przez zasiedzenie?

tak Art. 172 i next k.c. moze wam sadziec udzialy

>jak pozostałe rodzeństwo może ubiegać się o
> prawo do podziału majątku po nieżyjących rodzicach?

Art. 1025, 1037 k.c.

> do kogo należy się
> zwrócić jeżeli zamieszkująca córka po zmarłych dziadkach dobrowolnie nie
> zgodzi się spłacić poszczególnym współwłaścicielom ich udziałów w domu?

do komornika :D ;)

do góry

f_idiechi napisał(a):
> do komornika :D ;)

może jednak najpierw do sądu? :)

KG

do góry

arti wrote:
> w domu obecnie zamieszkuje ich córka z rodziną. w sumie
> dziadkowie mieli 3 dzieci. jak wygląda sprawa dziedziczenia domu przez
> pozostałe rodzeństwo?

Każde z dzieci dziedziczy 1/3 domu.
Ale oczywiście w tym celu należy zwrócić się do sądu.

> czy córka, zamieszkująca dom może nabyć prawo
> własności przez zasiedzenie?

Tak, dlatego w jej interesie jest, żebyście nic nie robili.
Teraz teoretycznie mogłaby nawet próbować wystąpić o uznanie, że należy
jej się większa część domu z uwagi na fakt, że część po dziadku
zasiadywała od 25 lat. Choć z drugiej strony w sytuacji, kiedy mieszkała
tam cały czas razem z babcią, to udowodnienie czynnika subiektywnego
samoistnego posiadania mogłoby być trudne.
Tak czy inaczej to bez sensu, że nic do tej pory nie zrobiliście w celu
uregulowania formalnie swoich praw.
Chyba, że uznaliście, że tak jest po prostu uczciwie, żeby to tylko ona
odziedziczyła ten dom. Bo np. to ona opiekowała się dziadkami na starość
i inaczej nie miałaby gdzie mieszkać. W mojej rodzinie podejmujemy takie
właśnie decyzje. Kierując się nie tylko tym, że jako rodzina nie
pozbawiamy się wzajemnie dachu nad głową :) ale również tym, że wiemy,
czego życzyłaby sobie osoba zmarła.

> jak pozostałe rodzeństwo może ubiegać się o
> prawo do podziału majątku po nieżyjących rodzicach?

Zwracając się szybko do sądu o stwierdzenie nabycia spadku po dziadku i
po babci oraz o dział spadku. Wtedy nabędziecie spadek i przerwiecie
bieg zasiedzenia.

> do kogo należy się
> zwrócić jeżeli zamieszkująca córka po zmarłych dziadkach dobrowolnie nie
> zgodzi się spłacić poszczególnym współwłaścicielom ich udziałów w domu?

W ostateczności sąd zezwoli Wam na sprzedaż nieruchomości, dlatego córka
się zgodzi. Najwyżej będzie Was spłacać w częściach (to zrozumiałe), ale
nie wyobrażam sobie, żeby po prostu odmówiła.

Komornika bym nie polecała - to zwykle więcej szkód niż pożytku.

--
MArta
m...@N...pl
Odpowiadając usuń NOSPAM z adresu
http://doradcy-prawni.pl

do góry

Marta Wieszczycka napisał(a):
[...]
>
> Zwracając się szybko do sądu o stwierdzenie nabycia spadku po dziadku i
> po babci oraz o dział spadku. Wtedy nabędziecie spadek i przerwiecie
> bieg zasiedzenia.

Za to rozpoczną bieg "należności podatku od spadków i darowizn"

Ciotka mieszkająca w domu będzie miała zaniechanie poboru,
a Ci co nie mają nic - beda ścigani przez miłe Panie z US,

>> do kogo należy się zwrócić jeżeli zamieszkująca córka po zmarłych
>> dziadkach dobrowolnie nie zgodzi się spłacić poszczególnym
>> współwłaścicielom ich udziałów w domu?
>
>
> W ostateczności sąd zezwoli Wam na sprzedaż nieruchomości, dlatego córka
> się zgodzi.

Albo i nie zgodzi.. sprawa o dział spadku bedzie się ciągnęła latami..

> Najwyżej będzie Was spłacać w częściach (to zrozumiałe), ale
> nie wyobrażam sobie, żeby po prostu odmówiła.

Może pani Marto najwyższy czas popracować nad pobudzeniem wyobraźni ?

Mój znajomy procesuje się od lat z sąsiadem, sprawe ma "wygraną", ale
strona pozwana ciągle coś wymysla... Koszty rosną, ale starszy Pan
(pozwany) nieprzejmuje się tym - co mu zrobia ? z domu go wyrzycą ?
zanim to zrobią on już umrze..


> Komornika bym nie polecała - to zwykle więcej szkód niż pożytku.
>

Ja też.

Chodzi tylko o to, że zanim się rozpocznie taką akcję, trzeba oszacować
koszty..

Bogusław

do góry

Rozumiem, że Pański znajomy ma nienajlepsze doświadczenia z polskim
wymiarem sprawiedliwości i dlatego Pan na wszystko zapatruje się z
obawą, ale może bez przesady ;)

--
MArta
m...@N...pl
Odpowiadając usuń NOSPAM z adresu
http://doradcy-prawni.pl

do góry

Marta Wieszczycka napisał(a):
>
> Rozumiem, że Pański znajomy ma nienajlepsze doświadczenia z polskim
> wymiarem sprawiedliwości i dlatego Pan na wszystko zapatruje się z
> obawą, ale może bez przesady ;)
>

To pewnie do mie ?

Mój znajomy ma problem znany i "stary jak świat"
"spór o miedzę"

Śąsiad postawił płot na jego posesji za zgoda poprzedniego właściciela,
a teraz oprotestował pozwolenie na budowe,
bo za blisko "granicy" (w rzeczywistości nza blisko płotu).

Ale nie o to chodzi tylko o to, że sprawa o dział spadku może się
ciągnąć pare lat, a młe Panie z US mają swoje terminy i MUSZA
nakazać zapłate podatku od spadku.

Mieszkającej w domu ciotce przysługuje "ulga", pozostałym nie...

Bogusław

do góry

boguslaw wrote:

> Ale nie o to chodzi tylko o to, że sprawa o dział spadku może się
> ciągnąć pare lat, a młe Panie z US mają swoje terminy i MUSZA
> nakazać zapłate podatku od spadku.
>
> Mieszkającej w domu ciotce przysługuje "ulga", pozostałym nie...


To nadal nie uzasadnia rezygnacji z 2/3 domu.
Jak by nie liczyć, to i tak o wiele, wiele więcej traci się rezygnując.
Wcześniejsza zapłata podatku mogłaby przerosnąć samotnego staruszka, a
nie 2/3 rodziny.
A co do ulgi, to ustawa daje im tu parę możliwości.

--
MArta
m...@N...pl
Odpowiadając usuń NOSPAM z adresu
http://doradcy-prawni.pl

do góry

witam dziękuję za odpowiedzi
mam pytanie kto wyceni dom do podziału i jakie są koszty takiej wyceny oraz
koszty procesowe czy trzeba brać adokata?
i ile wynosi podatek od spadku i kiedy go trzeba zapłacić

do góry

Użytkownik "arti" <aaaaa@.pl> napisał w wiadomości
news:dmi7hf$ect$1@atlantis.news.tpi.pl...
> witam dziękuję za odpowiedzi
> mam pytanie kto wyceni dom do podziału i jakie są koszty takiej wyceny
> oraz

rzeczoznawca wyznaczony przez sąd (biegły?). miałem niedawno sprawę
spadkową. Przyjechało 2 takich, co mieli wycenić wartość nieruchomości w
roku 1989 !! czyli w chwili śmierci właściciela. Dobra kawa, ciastka i miła
atmosfera zaowocowala że w tamtym roku to była zupełna ruina (same mury i
dach) :) Koszt 2,5tyś złotych za wycenę.+kawa i ciastka, atmosfera
gratis...;)

Jacobs

do góry