Witam serdecznie
Mam do Panstwa ogromna prozbe o wzor umowy na ktora moglbym zaadoptowac do
wlasnych celow.

Krotki opis problemu.

Zamierzam podjac wspolprace z pewnym przedsiebiorstwem, ktora mialaby na
celu podjecie dzialan,
zmierzajacych do poprawy kondycji obiektu publicznego, nalezacego do tej
firmy.
Wspolpraca odbywalaby sie na takiej zasadzie, ze ja proponowalbym kolejne
kroki rozwoju obiektu,
oraz wprowadzenia zmian w jego uzytkowaniu i zarzadzaniu nim, oraz
dodatkowo podejmowal dzialania
fizyczne zwiazane z realizacja nowych zadan.

W zamian, za poprawienie kondycji finansowej, otrzymalbym wynagrodzenie w
postacji 25% roznicy zyskow z obiektu.
Umowa musialaby takze uwzgledniac fakt iz mozliwe mozebyc dofinansowanie
dzialan ze strony firmy dla ktorej
wykonywana jest usluga.


Bede ogromnie wdzieczny za pomoc

do góry

"Pawel Zawadzki" <d...@w...pl> wrote in message
news:op.szx1ftb9e8u10t@alphabeta...
> Witam serdecznie
> Mam do Panstwa ogromna prozbe o wzor umowy na ktora moglbym zaadoptowac do
> wlasnych celow.
>
> Krotki opis problemu.
>
> Zamierzam podjac wspolprace z pewnym przedsiebiorstwem, ktora mialaby na
> celu podjecie dzialan,
> zmierzajacych do poprawy kondycji obiektu publicznego, nalezacego do tej
> firmy.
> Wspolpraca odbywalaby sie na takiej zasadzie, ze ja proponowalbym kolejne
> kroki rozwoju obiektu,
> oraz wprowadzenia zmian w jego uzytkowaniu i zarzadzaniu nim, oraz
> dodatkowo podejmowal dzialania
> fizyczne zwiazane z realizacja nowych zadan.
>
> W zamian, za poprawienie kondycji finansowej, otrzymalbym wynagrodzenie w
> postacji 25% roznicy zyskow z obiektu.
> Umowa musialaby takze uwzgledniac fakt iz mozliwe mozebyc dofinansowanie
> dzialan ze strony firmy dla ktorej
> wykonywana jest usluga.

Art. 185. ustawy o gospodarce nieruchomościami

1. Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu
czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki
ekonomicznofinansowej
nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej
eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością,
jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w
stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego
inwestowania w tę nieruchomość.

Art. 198.
1. Kto prowadzi:
3) bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie zarządzania
nieruchomościami,
polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do
utrzymywania nieruchomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej
przeznaczeniem,
oraz do uzasadnionego inwestowania w nieruchomość, a także
innych czynności określonych w art. 185 ust. 1
- podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.

1a. Zarządca nieruchomości może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz
doradztwo
w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Masz licencję?
Może umowa o pracę? Wtedy nie potrzebna licencja.


p.
W,

do góry

Serdecznie dziekuje za odpowiedz

Odpowiadajac na postawione przez Pana pytanie:

Licencji nie posiadam, jednak nie tyle zamierzam zarzadzac nieruchomoscia,
co biznesem w niej prowadzonym.
Konkretnie jest to cukiernia, ktora nie ma zbyt wielu klientow, a ostatnio
jej sytuacja stala sie zagrozona w wyniku
narostu silnej konkurencji.

zaoferowalem im, ze pomoge im w rozwiazaniu ich problemu, poprzez
opracowanie i wdrozenie skutecznego planu marketingowego,
ktory samodzielnie poprowadze (oczywiscie wszystkie decyzje beda
podejmowane ostatecznie przez nich, na podstawie raportow
ktore im przygotuje, na podstawie tych raportow beda takze przekazywali mi
srodki na prowadzenie dzialan).
W zamian za pozyskanie rynku, otrzymam prowizje w wysokosci 25% roznicy
dochodow cukierni z przed i po
wprowadzeniu planu.

do góry

"Pawel Zawadzki" <d...@w...pl> wrote in message
news:op.szzptnz0e8u10t@alphabeta...

> zaoferowalem im, ze pomoge im w rozwiazaniu ich problemu, poprzez
> opracowanie i wdrozenie skutecznego planu marketingowego,
> ktory samodzielnie poprowadze (oczywiscie wszystkie decyzje beda
> podejmowane ostatecznie przez nich, na podstawie raportow
> ktore im przygotuje, na podstawie tych raportow beda takze przekazywali mi
> srodki na prowadzenie dzialan).
> W zamian za pozyskanie rynku, otrzymam prowizje w wysokosci 25% roznicy
> dochodow cukierni z przed i po
> wprowadzeniu planu.
rozumiem, że chcesz prowadzic doradztwo w zakresie zarządzania
przedsiębiorstwem (a nie obiektem - jak napisałeś, co sugerowało
nieruchuomość). Wdrożeniie projektu oznacza umowę o zarządzanie
przedsiębiorstwem.



1. Zwróć uwagę na własną odpowiedzialność (w tym wobec osób trzecich), gdyż
przy takiej umowie, prowadzisz przedsiębiorstwo WE WŁASNYM imieniu, ale na
cudzą rzecz.
2. Ureguluj odpowiedzialność względem zamawiającego
3. Ureguluj dokładnie swoje obowiązki oraz prawa - analogicznie obowiązki
zamawiajacego (abyś mógł żądać pewnych działań z jego strony)
Może się okazać, że przedstawisz plan, a goście powiedzą, że tak nie zrobią,
bo nie uważają tego za korzystne. Nie ma korzyści, nie ma kasy dla ciebie.

4. Ureguluj dokładnie rezultat, który zobowiązujesz się osiągnąć
5. Ureguluj wynagrodzenie
6. Ureguluj kwestie związane z rozwiązaniem umowy (wypowiedzenie,
odstąpienie) -> zwróć uwagę w szczególności na sytuacje konfliktowe między
tobą a zamawiającym.

Co do treści umowy -> poczytaj "Przegląd Prawa Handlowego" => temat był tam
wałkowany (ostatnie kilka lat). Wydaje mi się, że archiwum jest w necie
(raczej płatne). Zawsze możesz skorzystać z biblioteki.

pozdrawiam
W,

do góry

Bardzo dziekuje za pomoc.
Pozdrawiam

do góry