Witam.
W jaki sposób mogę walczyć z developerem, który wybudował mieszkanie
niezgodnie z projektem dołączonym do umowy (przedwstępna umowa sprzedaży
podpisana notarialnie).
Konkretnie chodzi o brak jednego okna i drzwi (między "oranżerią" a
pokojem), które są wyraźnie zaznaczone na planie dołączonym do umowy.
Druga kwestia to klatka schodowa budowana z innych materiałów i w inny
sposób niż na w/w planie.
Czy jest jakiś sposób, aby wymusić na developerze jakąś ulgę? Czy wiąże
się to z zakładaniem sprawy sądowej? Mam o tym myśleć już teraz, czy
czekać do oddania mieszkania? (za ok. 2 miesiące)

--
__ __ ____
| ' || |
|__V__||___\| email: http://skocz.pl/mq

do góry

> Witam.
> W jaki sposób mogę walczyć z developerem, który wybudował mieszkanie
> niezgodnie z projektem dołączonym do umowy (przedwstępna umowa sprzedaży
> podpisana notarialnie).
> Konkretnie chodzi o brak jednego okna i drzwi (między "oranżerią" a
> pokojem), które są wyraźnie zaznaczone na planie dołączonym do umowy.
> Druga kwestia to klatka schodowa budowana z innych materiałów i w inny
> sposób niż na w/w planie.
> Czy jest jakiś sposób, aby wymusić na developerze jakąś ulgę? Czy wiąże
> się to z zakładaniem sprawy sądowej? Mam o tym myśleć już teraz, czy
> czekać do oddania mieszkania? (za ok. 2 miesiące)
>
Ważne jest co zostało zatwierdzone w projekcie przy pozwoleniu na budowę,

Jeżeli jest to niezgodne z pozwoleniem na budowę to jest coś takiego jak
powiatowy inspektor nadzoru budowlanego. Istotne odstępstwa grożą dużymi
konsekwencjami np. (wstrzymanie budowy) dla budującego domy to jest problem
i możesz śmiało wznowić negocjacje co do ceny dostajesz co innego niż
zamówiłeś.
Pozdrawiam

do góry

In article <ccuja2$g45$1@atlantis.news.tpi.pl>, ABAKUS wrote:
>> W jaki sposób mogę walczyć z developerem, który wybudował mieszkanie
>> niezgodnie z projektem dołączonym do umowy (przedwstępna umowa sprzedaży
>> podpisana notarialnie).
>> Konkretnie chodzi o brak jednego okna i drzwi (między "oranżerią" a
>> pokojem), które są wyraźnie zaznaczone na planie dołączonym do umowy.
>> Druga kwestia to klatka schodowa budowana z innych materiałów i w inny
>> sposób niż na w/w planie.
>> Czy jest jakiś sposób, aby wymusić na developerze jakąś ulgę? Czy wiąże
>> się to z zakładaniem sprawy sądowej? Mam o tym myśleć już teraz, czy
>> czekać do oddania mieszkania? (za ok. 2 miesiące)
>>
> Ważne jest co zostało zatwierdzone w projekcie przy pozwoleniu na budowę,

A to że nie zgadza się z tym co ustalono w umowie z klientem to rozumiem
pikuś i deweloper miał pełne prawo do olania tych ustaleń. :)

--
Marcin

do góry

In article <cctunc$thh$1@opal.futuro.pl>, MQ wrote:
> W jaki sposób mogę walczyć z developerem, który wybudował mieszkanie
> niezgodnie z projektem dołączonym do umowy (przedwstępna umowa sprzedaży
> podpisana notarialnie).
> Konkretnie chodzi o brak jednego okna i drzwi (między "oranżerią" a
> pokojem), które są wyraźnie zaznaczone na planie dołączonym do umowy.
> Druga kwestia to klatka schodowa budowana z innych materiałów i w inny
> sposób niż na w/w planie.
> Czy jest jakiś sposób, aby wymusić na developerze jakąś ulgę? Czy wiąże
> się to z zakładaniem sprawy sądowej? Mam o tym myśleć już teraz, czy
> czekać do oddania mieszkania? (za ok. 2 miesiące)

Jeśli chcesz tam mieszkać to zacznij od razu. Ja bym wstepnie napisał do
wykonawcy pismo w którym stwierdzasz odstępstwa od zawartej umowy i
wzywasz go do usunięcia zauważonych odstępstw. Zobaczysz co odpowie. Jeśli
nie będzie chciał tego usunąć to możesz np. wezwać go do obniżenia ceny
pod groźbą zerwania umowy ze wszelkimi tego konsekwencjami czyli z
poniesieniem wszelkich kosztów z tym związanych. W te koszta wchodzić będą
m.in. wszystkie wydatki poniesione przez ciebie dotychczas ale także
różnice w przyszłych kosztach związane z faktem, że nie będziesz mógł
zamieszkać w swoim mieszkaniu w terminie który był ustalony i np. bedziesz
musiał gdzieś mieszkanie wynajmować do czasu wybudowania nowego. W grę
wchodzą także różnice w cenie rynkowej mieszkań jeśli coś takiego ma
miejsce (okres od zawarcia umowy do teraz). To będzie całkiem spora kwota,
więc wykonawca powinien pójść na ustępstwa. A jak będzie niechętny do
negocjacji, to niestety zostanie ci sądowe dochodzenie swoich praw.

--
Marcin

do góry

Użytkownik "MQ" <a...@s...tajny> napisał w wiadomości
news:cctunc$thh$1@opal.futuro.pl...
> Witam.
> W jaki sposób mogę walczyć z developerem, który wybudował mieszkanie
> niezgodnie z projektem dołączonym do umowy (przedwstępna umowa
sprzedaży
> podpisana notarialnie).

Wiem, że znajomi wzieli fachowca i z nim pisali protokół w trakcie
odbierania. Oczywiście nie odebrali mieszkania (brak kątów prostych,
braki poziomów/pionów, itd.).
W twoim przypadku chyba będzie podobnie, po prostu nie odbieraj
mieszkania w takim stanie.
Co dalej to nie wiem, bo znajomi się poddali i zaakceptowali jakąś
bonifikatę za niedoróbki.

pozdrawiam
Alek

do góry