wczoraj rozmawiałem z notariuszem - pani notariusz stwierdziła, że ona sama
nie przeprowadziła by transakcji, gdzie wspólnota mieszkaniowa nabywa
odrębny lokal, że gdyby rozmawiała z zarządem wspólnoty, to interpretowała
by transakcję, jako nabycie współwłasności ułamkowej przez członków
wspólnoty.

To jakże więc - może wspólnota widnieć w KW czy nie?

by the by ten sam problem był kiedyś ze spółkami osobowymi - dopiero nowela
ksh dodała, że mogą nabywać prawa, w tym nieruchomości.

jakie wasze zdanie?

p,
W,

do góry

Wirtualna wyskrobał(a):
> wczoraj rozmawiałem z notariuszem - pani notariusz stwierdziła, że ona
> sama nie przeprowadziła by transakcji, gdzie wspólnota mieszkaniowa nabywa
> odrębny lokal, że gdyby rozmawiała z zarządem wspólnoty, to interpretowała
> by transakcję, jako nabycie współwłasności ułamkowej przez członków
> wspólnoty.
>
> To jakże więc - może wspólnota widnieć w KW czy nie?
>
> by the by ten sam problem był kiedyś ze spółkami osobowymi - dopiero
> nowela ksh dodała, że mogą nabywać prawa, w tym nieruchomości.
>
> jakie wasze zdanie?

Wspólnota może nabyć majątek. Zobacz postanowienie SN z 10.12.2004 r., III
CK 55/04.

--
Bartek

do góry

"Bartek:" <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> wrote in message
news:dnh4nf$5l5$1@news.onet.pl...
> Wirtualna wyskrobał(a):
> > wczoraj rozmawiałem z notariuszem - pani notariusz stwierdziła, że ona
> > sama nie przeprowadziła by transakcji, gdzie wspólnota mieszkaniowa
nabywa
> > odrębny lokal, że gdyby rozmawiała z zarządem wspólnoty, to
interpretowała
> > by transakcję, jako nabycie współwłasności ułamkowej przez członków
> > wspólnoty.
> >
> > To jakże więc - może wspólnota widnieć w KW czy nie?
> >
> > by the by ten sam problem był kiedyś ze spółkami osobowymi - dopiero
> > nowela ksh dodała, że mogą nabywać prawa, w tym nieruchomości.
> >
> > jakie wasze zdanie?
>
> Wspólnota może nabyć majątek. Zobacz postanowienie SN z 10.12.2004 r., III
> CK 55/04.

Dla mnie jest to jasne - problem w tym, że nie dla wszystkich - np.
wspomniana Pani Notariusz, która nie bardzo czuje czym jest zdolność prawna
a czym współwłasność. Podobne problemy były ze spółkami osobowymi - nie
bardzo chciano je onegdaj wpisywać do KW, więc znowelizowano ksh do dając w
przepisie nadającym zdolność prawną ",w tym nieruchomości".

Ciągnąc sprawę dalej - niech wspólnota nabędzie odrębny lokal w bloku,
którego właściciele wspólnotę tworzą. Np. za porozumieniem stron za długi,
ew. jako inwestycję. Czym jest lokal? Nie jest częścią wspólną - gdyż jest
własnością wspólnoty. Czy zarząd wspólnoty reprezentuje wspólnotę na
zebraniu właścicieli, z tytułu własności tego lokalu? --> Problem podobny do
nabywania akcji własnych przez spółkę akcyjną...

p.
W,

do góry

Wirtualna wyskrobał(a):
> Ciągnąc sprawę dalej - niech wspólnota nabędzie odrębny lokal w bloku,
> którego właściciele wspólnotę tworzą. Np. za porozumieniem stron za długi,
> ew. jako inwestycję. Czym jest lokal? Nie jest częścią wspólną - gdyż jest
> własnością wspólnoty. Czy zarząd wspólnoty reprezentuje wspólnotę na
> zebraniu właścicieli, z tytułu własności tego lokalu? --> Problem podobny
> do nabywania akcji własnych przez spółkę akcyjną...

Tak, na zebraniu umocowany członek zarządu reprezentuje wspólnotę w sprawie
tego lokalu.

--
Bartek

do góry

> Wspólnota może nabyć majątek. Zobacz postanowienie SN z 10.12.2004 r., III
> CK 55/04.

A mógłbym poprosić o uzasadnienie do powyższego?, jeśli można.

do góry

"Bartek:" <m...@n...ma.i.nie.bylo.pl> wrote in message
news:dnhhih$djd$1@news.onet.pl...
> Wirtualna wyskrobał(a):
> > Ciągnąc sprawę dalej - niech wspólnota nabędzie odrębny lokal w bloku,
> > którego właściciele wspólnotę tworzą. Np. za porozumieniem stron za
długi,
> > ew. jako inwestycję. Czym jest lokal? Nie jest częścią wspólną - gdyż
jest
> > własnością wspólnoty. Czy zarząd wspólnoty reprezentuje wspólnotę na
> > zebraniu właścicieli, z tytułu własności tego lokalu? --> Problem
podobny
> > do nabywania akcji własnych przez spółkę akcyjną...
>
> Tak, na zebraniu umocowany członek zarządu reprezentuje wspólnotę w
sprawie
> tego lokalu.

coż, moim zdaniem też tak jest, tyle że jakoś nikogo w środowisku nie mogę
do tego przekonać.
ok, to teraz jeszcze pytanie dodatkowe

Czy jeśli wspólnota nabędzie w ten sposób wszystkie lokale, to sama jest w
100% swoim członkiem?
tu dobrej odpowiedzi nie znam...

p.
W,

do góry