Liwiusz wrote:
> W dniu 2013-08-28 03:15, witek pisze:
>> Jawi wrote:
>>> Uczestniczyłem dziś w dyskusji.
>>> Jest dłużnik, ma kilka kredytów, w tym jeden hipoteczny.
>>> Wszystkie są ściągane przez komornika, za wyjątkiem tego hipotecznego,
>>> ten kredyt jest spłacany.
>>> Każdy jest z nich zaciągnięty w innym banku.
>>> I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem
>>> spłacanym w jednym banku na rzecz innych wierzycieli?
>>> Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw
>>> nieruchomości.
>
> Po sprzedaży nieruchomości w pierwszej kolejności zostanie zaspokojony
> bank. Poza tym czym innym zajęcie, a czym innym sprzedaż. Od jednego do
> drugiego droga daleka. Nawet jak nie planujemy nieruchomości sprzedać,
> to warto zabezpieczyć się na niej, aby nie dopuścić do "odpływu majątku"
> od dłużnika.
>
>>>
>>
>> komornik moze zajac co chce.
>> przy czym pytanie co rozumiesz przez zajecie.
>> jesli masz na mysli sprzedaz, to tu są już konkretne przepisy co z tego
>> i w jakiej kolejnosci jest zaspokajane.
>> Przy czym komornikowi zwisa czy on cos z tego dostanie czy nie.
>> Po prostu ci tą nieruchomość sprzeda chocby na zlość.
>> Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen.
>
>
> Bzdura jakich mało. Niech jeden z drugim, którzy tak krzyczą, że
> nieruchomości są sprzedawane za bezcen, przystąpią do licytacji, to
> kupią ją za bezcen+1000zł. W praktyce często jest tak, że nieruchomość w
> ogóle się nie sprzedaje (z różnych przyczyn,zbyt wysokiej ceny,
> nieatrakcyjności itp.).
>

a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej.
I co z tego, ze nie moze. I co zrobisz komornikowi jak chałupę wystawi
taniej i pojdzie. Mozesz co najwyzej glosno pokrzyczec. Na sad i tak cie
nie bedzie stac zapewne.
Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.

do góry

> a czasami sie sprzedaja za 2/3 wartosci, a czasami jeszcze taniej.
> I co z tego, ze nie moze. I co zrobisz komornikowi jak chałupę wystawi
> taniej i pojdzie. Mozesz co najwyzej glosno pokrzyczec. Na sad i tak cie
> nie bedzie stac zapewne.
> Nie pisz mi o uczciwosci komornikow.

wycene robi rzeczoznawca, nie komornik. na wycene mozna sie poskarzyc (tzn.
zaskarzyc) co nie zmeinia faktu, ze im nizsza wycena tym wieksza szansa na
sprzedaz nieruchomosci drozej, bo przyjdzie wiecej ludzi i bedzie licytowac.
komornik nie sprzedaje za 2/3 wartosci tylko wystawia za 3/4 ceny
oszacowania na pierwszą licytację a za 2/3 ceny oszacowania na drugą.
widywałem przypadki, ze nieruchomsoc szla w drugiej licytacji za kwote
wieksza niz 3/4 ceny oszacowania (a czasami szla za cene wieksza niz cena
rynkowa).


--
pozdrawiam, wromek

do góry

W dniu 2013-08-28 11:51, wromek pisze:
>> Nad tym się nie zastanawiałem. Potrafisz uzasadnić?
>
> Przepisami w tej chwili nie (tylko po dyskusjach z licytantami). Ale czy
> wyobrażasz sobie możliwość, że komornik musi oddać komuś jego własność po
> wyegzekwowaniu kwoty i zaspokojeniu wierzyciela?

Przede wszystkim nie wyobrażam sobie, aby prawowity właściciel rzeczy
nie mógł jej odzyskać tylko dlatego, że została sprzedana przez
komornika. Jak odkręcić? Tak samo jak z innej sprzedaży. Pojazd wraca do
właściciela, a roszczenie o zwrot ceny kupujący ma do sprzedającego,
czyli do licytowanego dłużnika.

--
Liwiusz

do góry

> Przede wszystkim nie wyobrażam sobie, aby prawowity właściciel rzeczy nie
> mógł jej odzyskać tylko dlatego, że została sprzedana przez komornika. Jak
> odkręcić? Tak samo jak z innej sprzedaży. Pojazd wraca do właściciela, a
> roszczenie o zwrot ceny kupujący ma do sprzedającego, czyli do
> licytowanego dłużnika.

Wg mnie to tak nie działa. Kupujesz na licytacji bez wad prawnych tak samo
jak neiruchomość.
Skoro Ciebie to tak bardzo nurtuje to poszukam podstaw...


--
pozdrawiam, wromek

do góry

W dniu 2013-08-28 19:32, wromek pisze:
>> Przede wszystkim nie wyobrażam sobie, aby prawowity właściciel rzeczy nie
>> mógł jej odzyskać tylko dlatego, że została sprzedana przez komornika. Jak
>> odkręcić? Tak samo jak z innej sprzedaży. Pojazd wraca do właściciela, a
>> roszczenie o zwrot ceny kupujący ma do sprzedającego, czyli do
>> licytowanego dłużnika.
>
> Wg mnie to tak nie działa. Kupujesz na licytacji bez wad prawnych tak samo
> jak neiruchomość.
> Skoro Ciebie to tak bardzo nurtuje to poszukam podstaw...

To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika.

--
Liwiusz

do góry

Liwiusz wrote:
>
> To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika.
>

No nie tak prosto zmusic komornika do zajecia się zlodziejem. Trzeba
najpierw zostac dluznikiem.

do góry

W dniu 2013-08-28 22:56, witek pisze:
> Liwiusz wrote:
>>
>> To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika.
>>
>
> No nie tak prosto zmusic komornika do zajecia się zlodziejem.


Toż piszę, że przecież to bardzo łatwo ukartować, jeśli stawką miałoby
być legalne sprzedanie kradzionych rzeczy.


> Trzeba
> najpierw zostac dluznikiem.

To chyba prostsze niż pie***enie.

--
Liwiusz

do góry

>> To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika.
>>
>
> No nie tak prosto zmusic komornika do zajecia się zlodziejem. Trzeba
> najpierw zostac dluznikiem.

hehe akurat podstawionym dluznikiem tez latwo zostac. widywalem takie
patenty.
kupowali dluznikowi starego rupiecia za marne grosze, ktorego cena gieldowa
byla ok i wierzyciel bral udzial w licytacji i podbijal, jak napompowal cene
kilka x cena zakupu rupiecia to odpuszczal. wszyscy zadowoleni: komoras bo
swoje zabral, wierzyciel i dluznik, ktory dostawal dzialke ;)


--
pozdrawiam, wromek

do góry

W dniu 2013-08-28 20:55, Liwiusz pisze:

>> Wg mnie to tak nie działa. Kupujesz na licytacji bez wad prawnych tak
>> samo
>> jak neiruchomość.
>> Skoro Ciebie to tak bardzo nurtuje to poszukam podstaw...
>
> To by było zbyt proste, złodzieje sprzedawaliby fanty przez komornika.
>

Nie wiem czy komornik może zająć fanty pochodzące z kradzieży ale na
licytacji komorniczej kupujesz rzeczy tzn. ruchomości (art 879 kpc) i
nieruchomości (art 1000 kpc) bez obciążeń.

do góry

W dniu 2013-08-28 09:43, Liwiusz pisze:
> W dniu 2013-08-28 09:36, Gotfryd Smolik news pisze:
>> To jest stos (LIFO) i nabywca (lub kolejny obciążający) nabywa (lub
>> obciąża) nieruchomość JUŻ OBCIĄŻONĄ.
>
> Komornik jest wyjątkiem - kupując na licytacji kupuje się bez obciążeń.
>
ha :) to jak komornik sprzeda nieruchomość, to co z kredytem hipotecznym
na tej nieruchomości?
Bo kredytobiorca niewypłacalny. Komornik spłaci wierzycieli innych, a
ten bank na rzecz którego był ten zastaw zostaje bez nieruchomości i z
dłużnikiem bez kasy?

--

do góry