Uczestniczyłem dziś w dyskusji.
Jest dłużnik, ma kilka kredytów, w tym jeden hipoteczny.
Wszystkie są ściągane przez komornika, za wyjątkiem tego hipotecznego,
ten kredyt jest spłacany.
Każdy jest z nich zaciągnięty w innym banku.
I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem
spłacanym w jednym banku na rzecz innych wierzycieli?
Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw
nieruchomości.

--

do góry

Jawi wrote:
> Uczestniczyłem dziś w dyskusji.
> Jest dłużnik, ma kilka kredytów, w tym jeden hipoteczny.
> Wszystkie są ściągane przez komornika, za wyjątkiem tego hipotecznego,
> ten kredyt jest spłacany.
> Każdy jest z nich zaciągnięty w innym banku.
> I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem
> spłacanym w jednym banku na rzecz innych wierzycieli?
> Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw
> nieruchomości.
>

komornik moze zajac co chce.
przy czym pytanie co rozumiesz przez zajecie.
jesli masz na mysli sprzedaz, to tu są już konkretne przepisy co z tego
i w jakiej kolejnosci jest zaspokajane.
Przy czym komornikowi zwisa czy on cos z tego dostanie czy nie.
Po prostu ci tą nieruchomość sprzeda chocby na zlość.
Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen.

do góry

W dniu 2013-08-28 03:15, witek pisze:
> Jawi wrote:
>> Uczestniczyłem dziś w dyskusji.
>> Jest dłużnik, ma kilka kredytów, w tym jeden hipoteczny.
>> Wszystkie są ściągane przez komornika, za wyjątkiem tego hipotecznego,
>> ten kredyt jest spłacany.
>> Każdy jest z nich zaciągnięty w innym banku.
>> I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem
>> spłacanym w jednym banku na rzecz innych wierzycieli?
>> Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw
>> nieruchomości.

Po sprzedaży nieruchomości w pierwszej kolejności zostanie zaspokojony
bank. Poza tym czym innym zajęcie, a czym innym sprzedaż. Od jednego do
drugiego droga daleka. Nawet jak nie planujemy nieruchomości sprzedać,
to warto zabezpieczyć się na niej, aby nie dopuścić do "odpływu majątku"
od dłużnika.

>>
>
> komornik moze zajac co chce.
> przy czym pytanie co rozumiesz przez zajecie.
> jesli masz na mysli sprzedaz, to tu są już konkretne przepisy co z tego
> i w jakiej kolejnosci jest zaspokajane.
> Przy czym komornikowi zwisa czy on cos z tego dostanie czy nie.
> Po prostu ci tą nieruchomość sprzeda chocby na zlość.
> Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen.


Bzdura jakich mało. Niech jeden z drugim, którzy tak krzyczą, że
nieruchomości są sprzedawane za bezcen, przystąpią do licytacji, to
kupią ją za bezcen+1000zł. W praktyce często jest tak, że nieruchomość w
ogóle się nie sprzedaje (z różnych przyczyn,zbyt wysokiej ceny,
nieatrakcyjności itp.).

--
Liwiusz

do góry

>W dniu środa, 28 sierpnia 2013 03:15:00 UTC+2 użytkownik witek napisał:
> Albo dlatego, ze ma kolege, ktory chetnie ją kupi za bezcen.
Bzdura.

do góry

On Wed, 28 Aug 2013, Jawi wrote:

> I pytanie: Czy komornik może zająć nieruchomość obciążoną kredytem spłacanym
> w jednym banku na rzecz innych wierzycieli?

Już wiesz że może.

> Moim zdaniem to uderza w interes banku udzielającego kredytu pod zastaw
> nieruchomości.

W jaki niby sposób?
Chyba nie kojarzysz, jak działa hipoteka.
Dla korzystające z zabezpieczenia z grubsza jest przecież obojętne, komu
będzie licytował nieruchomość - również jakby została sprzedana.
To jest stos (LIFO) i nabywca (lub kolejny obciążający) nabywa (lub
obciąża) nieruchomość JUŻ OBCIĄŻONĄ.
Jak ktoś to kupi a nie spłaci "pierwotnej" hipoteki to mu nabytą
nieruchomość zabiorą i już.

Odwróciłeś kota ogonem (na 100% założyłeś, że to jest FIFO) i się
dziwisz że nie przystaje do wyobrażeń ;)

pzdr, Gotfryd

do góry

W dniu 2013-08-28 09:36, Gotfryd Smolik news pisze:
> To jest stos (LIFO) i nabywca (lub kolejny obciążający) nabywa (lub
> obciąża) nieruchomość JUŻ OBCIĄŻONĄ.

Komornik jest wyjątkiem - kupując na licytacji kupuje się bez obciążeń.

--
Liwiusz

do góry

> Bzdura jakich mało. Niech jeden z drugim, którzy tak krzyczą, że
> nieruchomości są sprzedawane za bezcen, przystąpią do licytacji, to kupią
> ją za bezcen+1000zł. W praktyce często jest tak, że nieruchomość w ogóle
> się nie sprzedaje (z różnych przyczyn,zbyt wysokiej ceny, nieatrakcyjności
> itp.).

Byłem już na kiludziesięciu licytacjach nieruchomości. Czasami nie szły
nawet w drugiej a czasami szły w pierwszej i się o nią zabijali. Wszystko
zależy od tego, co to za nieruchomość, gdzie i jaka jest wycena. Kolega
komornika może tak samo kupić nieruchomosć jak ja czy ktokolwiek inny.


--
pozdrawiam, wromek

do góry

>W dniu 2013-08-28 09:36, Gotfryd Smolik news pisze:
>> To jest stos (LIFO) i nabywca (lub kolejny obciążający) nabywa (lub
>> obciąża) nieruchomość JUŻ OBCIĄŻONĄ.
>
> Komornik jest wyjątkiem - kupując na licytacji kupuje się bez obciążeń.

Dokładnie, nawet jak kupisz kradzione auto na licytacji komorniczej to masz
je czyste ;)

--
pozdrawiam, wromek

do góry

W dniu 2013-08-28 10:42, wromek pisze:
>> W dniu 2013-08-28 09:36, Gotfryd Smolik news pisze:
>>> To jest stos (LIFO) i nabywca (lub kolejny obciążający) nabywa (lub
>>> obciąża) nieruchomość JUŻ OBCIĄŻONĄ.
>>
>> Komornik jest wyjątkiem - kupując na licytacji kupuje się bez obciążeń.
>
> Dokładnie, nawet jak kupisz kradzione auto na licytacji komorniczej to masz
> je czyste ;)

Nad tym się nie zastanawiałem. Potrafisz uzasadnić?

--
Liwiusz

do góry

> Nad tym się nie zastanawiałem. Potrafisz uzasadnić?

Przepisami w tej chwili nie (tylko po dyskusjach z licytantami). Ale czy
wyobrażasz sobie możliwość, że komornik musi oddać komuś jego własność po
wyegzekwowaniu kwoty i zaspokojeniu wierzyciela?

--
pozdrawiam, wromek

do góry