Użytkownik "MichalS " <m...@N...gazeta.pl> napisał w wiadomości
news:h194c2$fq6$1@inews.gazeta.pl...
> *piotr'ek* <p...@g...pl> napisał(a):
>
> -notariusz ma stwierdzic jedynie, ze osobie kupujacej zostal okazany
> certyfikat energetyczny lokalu lub budynku.

A jeżeli osoba kupujaca stanowczo i zdecydowanie odmawia obejrzenia tego
certyfikatu, bo ma to w głębokim poważaniu i chce jedynie kupić dom?

Pozdrawiam Przemek

do góry

Przemek Lipski pisze:

>> -notariusz ma stwierdzic jedynie, ze osobie kupujacej zostal okazany
>> certyfikat energetyczny lokalu lub budynku.
>
> A jeżeli osoba kupujaca stanowczo i zdecydowanie odmawia obejrzenia tego
> certyfikatu, bo ma to w głębokim poważaniu i chce jedynie kupić dom?


Wyraźnie przedpiścia napisał - _okazany_, nie obejrzany.
Przepisy nakazują przedstawienie takiego certyfikatu, co z nim nabywca
robi przepisy nie określają.

--
spp

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4a389e0a$1@news.home.net.pl...
> Przemek Lipski pisze:
>
>>> -notariusz ma stwierdzic jedynie, ze osobie kupujacej zostal okazany
>>> certyfikat energetyczny lokalu lub budynku.
>>
>> A jeżeli osoba kupujaca stanowczo i zdecydowanie odmawia obejrzenia tego
>> certyfikatu, bo ma to w głębokim poważaniu i chce jedynie kupić dom?
>
>
> Wyraźnie przedpiścia napisał - _okazany_, nie obejrzany.
> Przepisy nakazują przedstawienie takiego certyfikatu, co z nim nabywca
> robi przepisy nie określają.

Ale czy notariusz musi go także obejrzeć, czy wystarczy, że sprzedający coś
mi tam pokaże i odmówie oglądania, zamkne oczy i notariuszowi powiem, że
jest OK. Czy notariusz ma obowiązek i prawo sprawdzenia co mi zostało
okazane?

Pozdrawia mPrzemek

do góry

> Wyraźnie przedpiścia napisał - _okazany_, nie obejrzany.
> Przepisy nakazują przedstawienie takiego certyfikatu, co z nim nabywca
> robi przepisy nie określają.

Czyli pytanie notariusza "okazany został certyfikat" i odpowiedź "tak" ze
strony kupującego rozwiązuje problem.

Inż.prawa

do góry

*piotr'ek* pisze:

> Czyli pytanie notariusza "okazany został certyfikat" i odpowiedź "tak"
> ze strony kupującego rozwiązuje problem.

Dokładnie tak.
Tak samo jak notariusz pyta czy należność za zakup domu została
uiszczona - nic więcej go nie obchodzi jak odpowiedź. :)

--
spp

do góry

> Dokładnie tak.

I to napisałem wcześniej. Notariuszowi nic do pewnych rzeczy - w tym
certyfikatu energetycznego i tak pozostanie.

Inż.prawa

do góry

Użytkownik "spp" <s...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4a38a036$1@news.home.net.pl...
> *piotr'ek* pisze:
>
>> Czyli pytanie notariusza "okazany został certyfikat" i odpowiedź "tak" ze
>> strony kupującego rozwiązuje problem.
>
> Dokładnie tak.
> Tak samo jak notariusz pyta czy należność za zakup domu została
> uiszczona - nic więcej go nie obchodzi jak odpowiedź. :)

Czyli jak jest normalny sprzedający i normalny kupujacy, to żadne idiotyczne
i zbędne wynalazki w rodzaju certyfikatów energetycznych nie są im
potrzebmne do sprzedazy.

Pozdrawiam Przemek

do góry

Przemek Lipski pisze:

> Czyli jak jest normalny sprzedający i normalny kupujacy, to żadne idiotyczne
> i zbędne wynalazki w rodzaju certyfikatów energetycznych nie są im
> potrzebmne do sprzedazy.

Notariusz w zasadzie powinien poinformować o obowiązku posiadania
takiego dokumentu ale nie może uzależnić sprzedaży od jego
przedstawienia (nie ma żadnych sankcji za 'niemanie' certyfikatu, no
może poza tą że kupujący będzie z tego powodu próbował zbić cenę :) ).

--
spp

do góry

a przypadkiem teraz nie jest tak żeby uzyskać zgodę na użytkowanie
budynku to trzeba posiadać certyfikat i tak????, bo jesli inwestor nie
uzyska owego certyfikatu to nie uzyska zgody na uzytkowanie budynku a na
podstawie czego tak domyslam sie a na podstawie Ustawy z dnia 19
września 2007 o zmianie ustawy - Prawo budowlane: cytuje

" Art.1. W Ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z
2006 r. Nr 156, poz. 1118, z późn. zm. 2) wprowadza się następujące zmiany:

1) w art. 5:

a) dodaje się ust. 3-7 w brzmieniu:

"3. Z zastrzeżeniem ust. 7, dla każdego budynku oddawanego do
użytkowania oraz budynku podlegającego zbyciu lub wynajmowi powinna być
ustalona, w formie świadectwa charakterystyki energetycznej, jego
charakterystyka energetyczna, określająca wielkość energii wyrażoną w
kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z
użytkowaniem budynku. Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
ważne jest 10 lat "


a notariusz przecciez wkracza dopiero pozniej jak sa juz podpisywane
akty notarialne a zeby akt notarialny byl podpisany to najpierw budynek
musi byc oddany do uzytku

mysle sie czy mam racje?

do góry

Dominik <dominikz1983[usun_to]@interia.pl> napisał(a):

> a przypadkiem teraz nie jest tak żeby uzyskać zgodę na użytkowanie
> budynku to trzeba posiadać certyfikat i tak????

Tak jest, dotyczy to budynow oddawanych do uzytku po 1 stycznia 2009.

> a notariusz przecciez wkracza dopiero pozniej jak sa juz podpisywane
> akty notarialne a zeby akt notarialny byl podpisany to najpierw budynek
> musi byc oddany do uzytku

Chodzi o sprzedaz budynkow "starych", oddanych do uzytku przed rokiem 2009.
Te nie muszą miec certyfikatu, chyba, ze sa sprzedawane lub wynajmowane.

Pozdrawiam, MichalS.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry