Czy spoldzielnia moze mi nakazac korzystanie z centralnego ogrzewania?
Czy jednak moge kazac wymontowac grzejniki a wstawic sobie ogrzewanie
elektryczne!?!

Chodzi o mieszkanie spoldzielcze w Poznaniu, a tu PEC ( Poznanska
Energetyka Cieplna) jest instytucja prywatna.

Z gory dziekuje za odpowiedz
Pozdrawiam grupe
Damian

do góry

uchwała z dnia 1997.08.28 SN III CZP 36/97
OSNC 1998/1/4
glosa częściowo aprobująca: Nazar M. OSP 1998/5/90

"Po wejściu w życie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
(Dz. U. Nr 85, poz. 388 ze zm.) właściciel lokalu nie może bez zgody
pozostałych właścicieli odłączyć swojego lokalu mieszkalnego od
zainstalowanej
w budynku sieci centralnego ogrzewania i przy jej wykorzystaniu
zastosować inny rodzaj ogrzewania."

do góry

A co to ma do rzeczy? Autor pytania przedstawił się jako członek
spółdzielni, a nie właściciel lokalu. Gdyby w mieszkaniu były indywidualne
liczniki ciepła to pewnie nie byłoby problemu. Nadto, koszty centralnego to
nie tylko mieszkanie, ale pomieszczenia wspólne itd.
Piotr

do góry

> A co to ma do rzeczy?
> Autor pytania przedstawił się jako członek
> spółdzielni, a nie właściciel lokalu.

Przytoczona uchwała SN III CZP 36/97
pokazuje skutek toku myślowego, który
wydaje mi się jest słuszny bez względu
na tytuł do lokalu mieszkalnego.
Szczegóły w uzasadnieniu ww. uchwały.

Poza tym do sprawy opłat za c.o. nawiązuje
uchwała SN III CZP 42/69 z uzasadnieniem

> Gdyby w mieszkaniu były indywidualne
> liczniki ciepła to pewnie nie byłoby problemu.

Pewnie tak aczkolwiek dla ścisłości równocześnie
przegrody budowlane powinny izolować cieplnie
w sposób prawie doskonały.

> Nadto, koszty centralnego to
> nie tylko mieszkanie, ale pomieszczenia wspólne itd.

O ile te ostatnie są ogrzewane.

do góry

> > Gdyby w mieszkaniu były indywidualne
> > liczniki ciepła to pewnie nie byłoby problemu.
>
> Pewnie tak aczkolwiek dla ścisłości równocześnie
> przegrody budowlane powinny izolować cieplnie
> w sposób prawie doskonały.

Dziekuje za odpowiedz... zajrze do uchwaly, czytalem prawo spoldzielcze.
I najwazniejsze. Ja mam w domu liczniki ciepla, ale mimo to chcialbym usunac
z domu kaloryfery, a wstawic ogrzewanie elektryczne. Czy moge wiec zazadac
usuniecia ich z domu?
PS.Posiadam ( a raczej moi rodzice) spoldzielcze prawo do lokalu.
Damian

do góry

> Ja mam w domu liczniki ciepla,

Liczniki a podzielniki ciepła
różnią się i to baaaardzo

do góry

Mariusz C. wrote:

> Przytoczona uchwała SN III CZP 36/97
> pokazuje skutek toku myślowego, który
> wydaje mi się jest słuszny bez względu
> na tytuł do lokalu mieszkalnego.
> Szczegóły w uzasadnieniu ww. uchwały.

Tytuł do lokalu decyduje w praktyce o wszystkim. Nie można przenosić
tego co dotyczy prawa własności na obszar spółdzielczego własnościowego
prawa do lokalu.
Piotr

do góry

Omnipotent Q wrote:

> Dziekuje za odpowiedz... zajrze do uchwaly, czytalem prawo spoldzielcze.
> I najwazniejsze. Ja mam w domu liczniki ciepla, ale mimo to chcialbym usunac
> z domu kaloryfery, a wstawic ogrzewanie elektryczne. Czy moge wiec zazadac
> usuniecia ich z domu?
> PS.Posiadam ( a raczej moi rodzice) spoldzielcze prawo do lokalu.
> Damian

Liczniki w domu - indywidualne dla mieszkania, czy jeden dla całego
budynku? Jeśli indywidualne, to można zakręcić zawory i "0" zużycia.
Demontaż grzejników zapewne będzie wymagał zgody zarządu spółdzielni.
Przypuszczam, że i tak pewne opłaty spółdzielnia naliczy w związku z
ogrzewaniem pomieszczeń wspólnych. Może też upierać się przy
współudziale w opłatach stałych jakie spółdzielnia ponosi na rzecz
ciepłowni. Ostatecznie może się to nie opłacić.
Pozdrawiam,
Piotr

do góry

> Liczniki w domu - indywidualne dla mieszkania, czy jeden dla całego
> budynku? Jeśli indywidualne, to można zakręcić zawory i "0" zużycia.
> Demontaż grzejników zapewne będzie wymagał zgody zarządu spółdzielni.
> Przypuszczam, że i tak pewne opłaty spółdzielnia naliczy w związku z
> ogrzewaniem pomieszczeń wspólnych. Może też upierać się przy
> współudziale w opłatach stałych jakie spółdzielnia ponosi na rzecz
> ciepłowni. Ostatecznie może się to nie opłacić.

przepraszam za nieprecyzyjne okreslenie :-(
chodzilo mi o podzielniki ciepla. Oplata jest dwojakiego rodzaju: stala i
zmienna. Stala dla wszystkich podziolana tak, aby oplacic koszty ogrzewania
budunkow gosp., klatek, rur itp.,a zmienna to wedlug zuzycia na podzielniku
przypietego do kaloryfera.
Rozumiem, ze musialbym placic oplate stala.....
Pytanie jest takie czy moge żądać wykrecenia kaloryferow, tak abym nie
ponosil oplaty zmiennej?...

Sytuacja jest o tyle dziwna, ze Energetyka Cieplna w Poznaniu jest/bedzie
(zostala sprzedana) firmie francuskiej, a dziwne wydaje sie aby mi nakazana
korzystac z uslug firmy prywatnej.
pytanie mam malutkie: w jakich dokumentach spoldzielnia reguluje te
kwestie????
statut to jedno, a dalej to co???

pozdrwaiem
Damian

do góry