Witam,
jestem współposiadaczem działki, która stanowi dojazd do kilku działek
(wszyscy właściciele tych działek są współwłaścicielami tej drogi) i
oprócz tego droga jest obciążona służebnością na rzecz kilku działek,
które wszystkie mają bezpośredni dojazd do drogi gminnej. Czy jest to
wystarczający powód aby znieść służebność dla tych pozostałych działek z
dostępem do drogi oczywiście bez odszkodowania?

Jakie są koszty ?
Na co się powołać ?
Jak to zrobić ?


Poszperałem trochę w necie i znalazłem info na temat art 295 KC. Czy
fakt posiadania dostępu do drogi gminnej jest wystarczający do
zniesienia tej służebności ? Wiem, że po dobroci tego nie zniesie, bo
ostatnio zaczęły się problemy z tymi osobami. Zaczęło się od tego że
wyżwirowaliśmy drogę i poprawiliśmy nawierzchnię. Bardzo się to nie
spodobało tym osobnikom i nawet złożyli doniesienie w nadzorze
budowlanym, że bez ich zgody dokonywaliśmy prac na jak to twierdzą ich
drodze (mają tylko służebność - z resztą już z niej praktycznie nie
korzystają). Jedynie czasami jak chcą zrobić nazłość wyjeżdżają
załadowaną przyczepą na drogę gminna następnie zawracają na naszej
drodze robiąc to w taki sposób aby jak najwięcej zniszczyć nawierzchnię
, buksują a następnie wracają na swoją posesję.

Czy jeśli nie uda się znieść tej służebności to czy mogę żądać od tych
co mają służebność zwrotu np 50% kosztów remontu drogi i kosztów naprawy
po ich czynnościach, które niszczą drogę. Jeśli tak to w jaki sposób i
jakie są tego koszty.

Pozdrawiam
J.Jackowski

do góry

Użytkownik "J.Jackowski" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl...

[cut]

To, ze dzialki maja bezposredni dostep do drogi publicznej nie zawsze
zalatwia sprawe. Zgodnie z art. 295 kc zniesienie moze nastapic bez
wynagrodzenie, jezeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości
władnącej WSZELKIE znaczenie. Moze sie wiec tak zdarzyc, ze pomimo, ze
wlasciciele maja bezposredni dostep do drogi publicznej, wygodniej jest im
korzystac ze sluzebnosci, niz z tego dostepu bezposredniego i wtedy trudno
mowic o utracie wszelkiego znaczenia.

Jesli jednak, sluzebnosci utacila wszelkie znaczenie, to wlasciciel
nieruchomości obciazonej ma dwie mozliwosci dzialania. Albo dogadac sie z
wlascicielami gruntow wladnacych (czyli tych, ktorym sluzebnosci
przysluguja) i poprosic o zlozeniu jednostronnych oswiadczen woli o
zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzi na wykreslenie ich z KW albo wystapic do
sadu z powodztwem do sadu o zniesienie sluzebnosci. Mozna tez zawrzec z
wlascicielami gruntow wladnacych umowy o zrzeczeniu sie sluzebnosci i
zgodzie na wykreslenie z KW, ale wtedy zniesienie bedzie odplatne.

Jesli chodzi o pierwszy wariant, czyli oswiadczenia wlascicieli gruntow
wladnacych, to powinni je zlozyc w formie pisemnej z notarialnie
poswiadczona wlasnorecznoscia podpisow. Koszt takiego dokumentu
przygotowanego w kacelarii notarialnej razem z posw. notariusza nie powinien
wyniesc wiecej niz 100 zł brutto od oswiadczenia. Potem wlasciel gruntu
obciazonego bierze i zanosi takie oswiadczenia do sadu wieczystoksiegowego,
razem z wnioskiem o wykreslenie sluzebnosci (oplata sadowa to 100 zł od
sluzebnosci).
Wlasciciele gruntow wladnacych, moga tez takie oswiadczenia zlozyc w formie
aktow notarialnych, co ma te zalete, ze akt notarialny moze zawierac
sporzadzony przez notariusza wniosek do KW z wykresleniem sluzebnosci. Jest
to wygodniejsze, ale niestety drozsze rozwiazanie - koszt takiego aktu to
razem z oplata sadowa, na oko liczac, ze 350 zł brutto + koszty wypisów.

Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz
pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis
stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra
Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości
wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.).

do góry

Heming pisze:
> Użytkownik "J.Jackowski" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
> news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl...
>
> [cut]
>
> Jesli jednak, sluzebnosci utacila wszelkie znaczenie, to wlasciciel
> nieruchomości obciazonej ma dwie mozliwosci dzialania. Albo dogadac sie z
> wlascicielami gruntow wladnacych (czyli tych, ktorym sluzebnosci
> przysluguja) i poprosic o zlozeniu jednostronnych oswiadczen woli o
> zrzeczeniu sie sluzebnosci i zgodzi na wykreslenie ich z KW albo wystapic do
> sadu z powodztwem do sadu o zniesienie sluzebnosci. Mozna tez zawrzec z
> wlascicielami gruntow wladnacych umowy o zrzeczeniu sie sluzebnosci i
> zgodzie na wykreslenie z KW, ale wtedy zniesienie bedzie odplatne.
>

Raczej ten wariant jest mało prawdopodobny, skoro robią tylko na złość :(

> Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz
> pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis
> stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra
> Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości
> wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.).
>

Czyli muszę ponieść koszty. A jeśli wygram sprawę to koszty sądowe mogą
być przerzucone na władnących ??

Czy mogę się w jakiś sensowny sposób domagać od władnących zwrotu części
kosztów remontu drogi, oraz kosztów utrzymania drogi w należytym stanie,
np w zimie odśnieżanie, naprawa zabranej przez wodę nawierzchni - droga
jest o dość dużym nachyleniu w początkowym odcinku.


W necie znalazłem coś takiego:
V CKN 43/2000 - postanowienie z dnia 8 maja 2000 r.

Właścicielowi nieruchomości obciążonej przysługuje wynagrodzenie za
ustanowienie służebności drogi koniecznej chociażby nie ponosił z tego
tytułu żadnej szkody. Jeśli jednak szkodę taką poniósł, to jest
obowiązany wykazać jej wysokość (art. 6 k.c.)

Nie wiem czy to dobrze rozumiem, dlatego sie chce upewnić :)
Na mój rozum przysługuje mi wynagrodzenie za to że jest służebność.
Tylko czy to ma miejsce w momencie jej tworzenia czy w każdym dowolnym
momencie?

Pozdrawiam
J.Jackowski

do góry

Heming pisze:
> Użytkownik "J.Jackowski" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
> news:fs0ol1$koc$1@news.onet.pl...
>
> [cut]
>
> Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz
> pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis
> stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra
> Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości
> wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.).
>
>

Z tego wynika że jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak
mam wycenić zniesienie służebności ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ??


Pozdrawiam
J.Jackowski

do góry

Heming pisze:
> Co do wariantu drugiego, sadowego, to po prostu idziesz do sadu i skladasz
> pozew o zniesienie służebności gruntowej. Pobierany jest tutaj wpis
> stosunkowy, ktorego wysokosc okresla § 1 rozporządzenia Ministra
> Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości
> wpisów w sprawach cywilnych (Dz. U. 1996 r. Nr 154 poz. 753 z późn. zm.).

nowej ustawy o kosztach nie zauważyłeś?

KG

do góry

Użytkownik "J.Jackowski" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
news:fs14j9$lnu$1@news.onet.pl...

> Czyli muszę ponieść koszty. A jeśli wygram sprawę to koszty sądowe mogą
> być przerzucone na władnących ??

Strona przegrywająca sprawę obowiązana jest zwrócić przeciwnikowi na jego
żądanie koszty niezbędne do celowego dochodzenia praw i celowej obrony
(koszty procesu). Polecam lekture art. 98 kpc i nast.

> Czy mogę się w jakiś sensowny sposób domagać od władnących zwrotu części
> kosztów remontu drogi, oraz kosztów utrzymania drogi w należytym stanie,
> np w zimie odśnieżanie, naprawa zabranej przez wodę nawierzchni - droga
> jest o dość dużym nachyleniu w początkowym odcinku.

Art. 289. § 1. W braku odmiennej umowy obowiązek utrzymywania urządzeń
potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej obciąża właściciela
nieruchomości władnącej.

> W necie znalazłem coś takiego:
> V CKN 43/2000 - postanowienie z dnia 8 maja 2000 r.
>
> Właścicielowi nieruchomości obciążonej przysługuje wynagrodzenie za
> ustanowienie służebności drogi koniecznej chociażby nie ponosił z tego
> tytułu żadnej szkody. Jeśli jednak szkodę taką poniósł, to jest obowiązany
> wykazać jej wysokość (art. 6 k.c.)

Droga konieczna to sluzebnosc ustanawiana przez sad i ona zawsze jest
odplatna. Sluzebnosci gruntowa drogi moze byc tez ustanowiona w formie aktu
notarialnego zawierajace umowe lub jednostronne osw. woli wlasciciela
nieruchomosci obciazanej na ustanowienie sluzebnosci. W tym drugim przypadku
sluzebnosc moze byc ustanowiona zarowno za wynagrodzeniem, jak i
nieodplatnie.


> Na mój rozum przysługuje mi wynagrodzenie za to że jest służebność.

Tak jak pisze wyzej. Jezeli do droga konieczna to przysluguje ci
wynagrodzenie. W pozostalych wypadkach zalezy od tresci oswiadczenia lub
umowy.

> Tylko czy to ma miejsce w momencie jej tworzenia czy w każdym dowolnym
> momencie?

Zaplata? Nie, corocznie.

do góry

Użytkownik "kam" <...@...pl> napisał w wiadomości
news:fs2lt8$73p$2@inews.gazeta.pl...

> nowej ustawy o kosztach nie zauważyłeś?

Zauwazylem, po prostu bezmyslnie skopiowalem tytul z internetu, bo mi sie
nie chcialo tyle pisac. ;)

do góry

Użytkownik "J.Jackowski" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
news:fs18g6$a3$1@news.onet.pl...
> Z tego wynika że jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak mam
> wycenić zniesienie służebności ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ??

Obecnie te kwestie reguluje art. 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o
kosztach sądowych w sprawach cywilnych, wiec oplata wyniesie 5 % wartości
przedmiotu sporu, czyli zgodnie z art. 22 KPC sumy świadczeń za jeden rok.

do góry

Heming pisze:
> Użytkownik "J.Jackowski" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
> news:fs18g6$a3$1@news.onet.pl...
>> Z tego wynika że jest to 8% ale od jakiej kwoty w tym przypadku ?? Jak mam
>> wycenić zniesienie służebności ?? Kwota minimalna czyli 30 PLN ??
>
> Obecnie te kwestie reguluje art. 13 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o
> kosztach sądowych w sprawach cywilnych, wiec oplata wyniesie 5 % wartości
> przedmiotu sporu, czyli zgodnie z art. 22 KPC sumy świadczeń za jeden rok.
>
>

Z tego co się orientuje to było oświadczenie notarialne (na 90%) i nie
było w nim nic na temat odpłatności. Tzn nie ma zapisu, że za free ani
nie ma informacji że ma być płatne. Więc jaka kwota wtedy jest brana pod
uwagę.

Pozdrawiam
J.Jackowski

do góry

Heming pisze:
> Użytkownik "J.Jackowski" <n...@p...pl> napisał w wiadomości
> news:fs14j9$lnu$1@news.onet.pl...
>
>
> Tak jak pisze wyzej. Jezeli do droga konieczna to przysluguje ci
> wynagrodzenie. W pozostalych wypadkach zalezy od tresci oswiadczenia lub
> umowy.
>

A jak jest to na zasadzie umowy potwierdzonej notarialnie to co wtedy ??
Nie ma w niej ani słowa o zapłacie ani nie ma słowa że za free. Co wtedy
?? Czy można się teraz domagać zapłaty ?? Czy może domyślnie jest to za
free ??

Pozdrawiam
J.Jackowski

do góry