Witam,

Droga prowadząca do mojej nieruchomości jest osobną, wydzieloną w rejestrze
gruntów działką. Działka ta nie ma ujawnionego właściciela ani założonej
księgi wieczystej. Jeszcze rok temu żyła osoba, ujawniona w rejestrze gruntów
jako "władający", jednak jak się pewne już domyślacie - zmarła.

Obecnie działka nie ma ani właściciela, ani osoby ujawnionej gdziekolwiek jako
władający. Taka sytuacja rodzi problemy z doprowadzeniem mediów do domów
położonych przy tej drodze (dla pozwolenia na budowę wymagane jest "prawo do
dysponowania nieruchomością").

W związku z tym mam pytanie:

1. Jaki organ jest właściwy do ustalenia władającego (gmina, starostwo?)

2. czy w takiej sytuacji są szansę na ustalenie jako władających właścicieli
nieruchomości położonych przy drodze lub też gminy?

Proszę o poradę, opinie.

pozdrawiam!

Michał

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> Witam,
>
> Droga prowadząca do mojej nieruchomości jest osobną, wydzieloną w rejestrze
> gruntów działką. Działka ta nie ma ujawnionego właściciela ani założonej
> księgi wieczystej. Jeszcze rok temu żyła osoba, ujawniona w rejestrze
gruntów
> jako "władający", jednak jak się pewne już domyślacie - zmarła.
>
> Obecnie działka nie ma ani właściciela, ani osoby ujawnionej gdziekolwiek
jako
> władający. Taka sytuacja rodzi problemy z doprowadzeniem mediów do domów
> położonych przy tej drodze (dla pozwolenia na budowę wymagane jest "prawo do
> dysponowania nieruchomością").
>
> W związku z tym mam pytanie:
>
> 1. Jaki organ jest właściwy do ustalenia władającego (gmina, starostwo?)
>
> 2. czy w takiej sytuacji są szansę na ustalenie jako władających właścicieli
> nieruchomości położonych przy drodze lub też gminy?
>
> Proszę o poradę, opinie.
>
> pozdrawiam!
>
> Michał
>

żadnych pomysłów?

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Dnia 04/05/2005 22:15, MiLuś wrote :
> Witam,
>
> Droga prowadząca do mojej nieruchomości jest osobną, wydzieloną w rejestrze
> gruntów działką. Działka ta nie ma ujawnionego właściciela ani założonej
> księgi wieczystej. Jeszcze rok temu żyła osoba, ujawniona w rejestrze gruntów
> jako "władający", jednak jak się pewne już domyślacie - zmarła.
>
> Obecnie działka nie ma ani właściciela, ani osoby ujawnionej gdziekolwiek jako
> władający. Taka sytuacja rodzi problemy z doprowadzeniem mediów do domów
> położonych przy tej drodze (dla pozwolenia na budowę wymagane jest "prawo do
> dysponowania nieruchomością").
>
> W związku z tym mam pytanie:
>
> 1. Jaki organ jest właściwy do ustalenia władającego (gmina, starostwo?)

Sąd. Trzeba szukać spadkobierców właściciela: dzieci, rodzeństwa, etc.
Niezależnie od rezultatów w Sądzie Rejonowym właściwym do ostatniego
miejsca zamieszkania spadkodawcy składamy wniosek o stwierdzenie nabycia
spadku -- albo przez rodzinę, albo przez Gminę. We wniosku trzeba
wskazać, że ma się interes prawny -- czyli że jest to konieczne do
uzbrojenia terenu sąsiadującego. Resztą zatroszczy się Sąd -- ale to
niestety potrwa...


> 2. czy w takiej sytuacji są szansę na ustalenie jako władających właścicieli
> nieruchomości położonych przy drodze lub też gminy?

Są, nawet całkiem duże. Krewnych się da zawsze ustalić. Jak ich nie ma,
działkę dziedziczy gmina.
--
Przemyslaw 'Pshemekan' Plaskowicki
To kill a man in a paroxysm of passion is understandable, but to have
him killed by someone else after calm and serious meditation and on the
pretext of duty honourably discharged is incomprehensible. (Marquis de
Sade about death penalty)

do góry

> Dnia 04/05/2005 22:15, MiLuś wrote :
> > Witam,
> >
> > Droga prowadząca do mojej nieruchomości jest osobną, wydzieloną w
rejestrze
> > gruntów działką. Działka ta nie ma ujawnionego właściciela ani założonej
> > księgi wieczystej. Jeszcze rok temu żyła osoba, ujawniona w rejestrze
gruntów
> > jako "władający", jednak jak się pewne już domyślacie - zmarła.
> >
> > Obecnie działka nie ma ani właściciela, ani osoby ujawnionej gdziekolwiek
jako
> > władający. Taka sytuacja rodzi problemy z doprowadzeniem mediów do domów
> > położonych przy tej drodze (dla pozwolenia na budowę wymagane jest "prawo
do
> > dysponowania nieruchomością").
> >
> > W związku z tym mam pytanie:
> >
> > 1. Jaki organ jest właściwy do ustalenia władającego (gmina, starostwo?)
>
> Sąd. Trzeba szukać spadkobierców właściciela: dzieci, rodzeństwa, etc.
> Niezależnie od rezultatów w Sądzie Rejonowym właściwym do ostatniego
> miejsca zamieszkania spadkodawcy składamy wniosek o stwierdzenie nabycia
> spadku -- albo przez rodzinę, albo przez Gminę. We wniosku trzeba
> wskazać, że ma się interes prawny -- czyli że jest to konieczne do
> uzbrojenia terenu sąsiadującego. Resztą zatroszczy się Sąd -- ale to
> niestety potrwa...

Ale już od lat nie ma właściciela tego gruntu. Władającym był jedyny rolnik,
do którego gospodarstwa ta droga prowadziła, natomiast właściciel nie by
wskazany ani znany. Czy spadkobiercy władającego nieruchomością która nie ma
ustalonego właściciela cokolwiek dziedziczą? chyba nie...

ML

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Dnia 07/05/2005 12:30, m...@p...onet.pl wrote :
>>Dnia 04/05/2005 22:15, MiLuś wrote :
>>
>>>Witam,
>>>
>>>Droga prowadząca do mojej nieruchomości jest osobną, wydzieloną w
>
> rejestrze
>
>>>gruntów działką. Działka ta nie ma ujawnionego właściciela ani założonej
>>>księgi wieczystej. Jeszcze rok temu żyła osoba, ujawniona w rejestrze
>
> gruntów
>
>>>jako "władający", jednak jak się pewne już domyślacie - zmarła.
>>>
>>>Obecnie działka nie ma ani właściciela, ani osoby ujawnionej gdziekolwiek
>
> jako
>
>>>władający. Taka sytuacja rodzi problemy z doprowadzeniem mediów do domów
>>>położonych przy tej drodze (dla pozwolenia na budowę wymagane jest "prawo
>
> do
>
>>>dysponowania nieruchomością").
>>>
>>>W związku z tym mam pytanie:
>>>
>>>1. Jaki organ jest właściwy do ustalenia władającego (gmina, starostwo?)
>>
>>Sąd. Trzeba szukać spadkobierców właściciela: dzieci, rodzeństwa, etc.
>>Niezależnie od rezultatów w Sądzie Rejonowym właściwym do ostatniego
>>miejsca zamieszkania spadkodawcy składamy wniosek o stwierdzenie nabycia
>>spadku -- albo przez rodzinę, albo przez Gminę. We wniosku trzeba
>>wskazać, że ma się interes prawny -- czyli że jest to konieczne do
>>uzbrojenia terenu sąsiadującego. Resztą zatroszczy się Sąd -- ale to
>>niestety potrwa...
>
>
> Ale już od lat nie ma właściciela tego gruntu. Władającym był jedyny rolnik,
> do którego gospodarstwa ta droga prowadziła, natomiast właściciel nie by
> wskazany ani znany. Czy spadkobiercy władającego nieruchomością która nie ma
> ustalonego właściciela cokolwiek dziedziczą? chyba nie...

Nie zmienia to faktu, że trzeba szukać spadkobierców właściciela --
nawet jeśli ostatni właściciel był znany 70 lat temu. Nieruchomości nie
da się porzucić.
Nadto, nie można wykluczyć, że poprzedni władający działką po prostu ją
zasiedział.

Zaś: "czy władającego nieruchomością która nie ma ustalonego właściciela
cokolwiek dziedziczą?". Oczywiście, zależy do podstawy władania -- na
przykład można odziedziczyć użytkowanie wieczyste.

Zastanawiam się czy w rejestrze gruntów nie mają gdzieś w aktach
podstawy wpisania jako władającego -- powinni zdaję się dostawać kopię
odpowiedniego dokumentu...
--
Przemyslaw 'Pshemekan' Plaskowicki
When I was ten, I read fairy tales in secret and would have been ashamed
if I had been found doing so. Now that I am fifty I read them openly.
When I became a man I put away childish things, including the fear of
childishness and the desire to be very grown up. (C.S. Lewis)

do góry

krh <m...@p...onet.pl> napisał(a):

> > Witam,
> >
> > Droga prowadząca do mojej nieruchomości jest osobną, wydzieloną w
rejestrze
> > gruntów działką. Działka ta nie ma ujawnionego właściciela ani założonej
> > księgi wieczystej. Jeszcze rok temu żyła osoba, ujawniona w rejestrze
[..]
> żadnych pomysłów?

Sprawdź w urzędzie gminy, czy ta droga nie ma przypadkiem statusu drogi
gminnej, a jeśli tak to kiedy go otrzymała. Jeśli przed 31 grudnia 1998 r. to
wniosek do wojewody o komunalizację i niech on się martwi(art. 73 ustawy z 13
X 1998 Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną.)

roburkov


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry